新店寶
均價/坪
66.8 萬/坪
成交筆數
141 筆
漲跌幅
+7.3%
平均坪數
37.7 坪
新店寶 實價登錄行情概況
新店寶位於新北市新店區（央北二路58號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 80 戶，實價登錄共 141 筆成交紀錄，平均單價約 66.8 萬/坪，平均坪數約 37.7 坪，成交單價介於 56.6 萬至 102.0 萬/坪，近一年單價上漲 7.3%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區央北二路７０號九樓3,208 萬
2025-10-08 · 101.1 萬/坪
- 新北市新店區央北二路７２號九樓4,600 萬
2025-02-11 · 100.6 萬/坪
- 新北市新店區央北二路７６號九樓3,998 萬
2024-11-29 · 102.0 萬/坪
- 新北市新店區央北二路６２號十七樓3,750 萬
2024-03-27 · 79.7 萬/坪
- 新北市新店區央北二路６８號八樓4,125 萬
2024-02-24 · 79.5 萬/坪
- 新北市新店區央北二路６０號十七樓4,125 萬
2024-01-01 · 85.0 萬/坪
- 新北市新店區央北二路６６號八樓3,570 萬
2023-11-18 · 87.4 萬/坪
- 新北市新店區央北二路７２號十二樓3,850 萬
2023-11-11 · 83.8 萬/坪
- 新北市新店區央北二路７０號八樓2,795 萬
2023-11-05 · 87.3 萬/坪
- 新北市新店區央北二路６８號十二樓3,750 萬
2023-10-23 · 82.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-08 | 新北市新店區央北二路７０號九樓 | 3,208 萬 | 101.1 萬/坪 | 28.8 坪 | 九層/二十層 |
| 2025-02-11 | 新北市新店區央北二路７２號九樓 | 4,600 萬 | 100.6 萬/坪 | 42.7 坪 | 九層/二十層 |
| 2024-11-29 | 新北市新店區央北二路７６號九樓 | 3,998 萬 | 102.0 萬/坪 | 36.3 坪 | 九層/二十層 |
| 2024-03-27 | 新北市新店區央北二路６２號十七樓 | 3,750 萬 | 79.7 萬/坪 | 37.6 坪 | 十七層/二十層 |
| 2024-02-24 | 新北市新店區央北二路６８號八樓 | 4,125 萬 | 79.5 萬/坪 | 42.4 坪 | 八層/二十層 |
| 2024-01-01 | 新北市新店區央北二路６０號十七樓 | 4,125 萬 | 85.0 萬/坪 | 42.4 坪 | 十七層/二十層 |
| 2023-11-18 | 新北市新店區央北二路６６號八樓 | 3,570 萬 | 87.4 萬/坪 | 37.6 坪 | 八層/二十層 |
| 2023-11-11 | 新北市新店區央北二路７２號十二樓 | 3,850 萬 | 83.8 萬/坪 | 42.7 坪 | 十二層/二十層 |
| 2023-11-05 | 新北市新店區央北二路７０號八樓 | 2,795 萬 | 87.3 萬/坪 | 28.8 坪 | 八層/二十層 |
| 2023-10-23 | 新北市新店區央北二路６８號十二樓 | 3,750 萬 | 82.6 萬/坪 | 42.4 坪 | 十二層/二十層 |
新店寶 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 71%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.4%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
成交單價的離散程度為 10.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
141 筆成交 ÷ 80 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新店區 221 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 66.8 萬/坪，比新店區屋齡相近（2023±5 年）的 53 個社區的中位數 63.1 萬/坪高 5.8%。
半數成交落在 62.9–68.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 141 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 571 公尺至捷運小碧潭站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新店寶目前社區 | 66.8 萬/坪 | 37.7 坪 | 2023 | 141 | ||
| 央北鑫建築 | 66.6 萬 | 35.9 坪 | 2024 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 潤泰央北 | 69.6 萬 | 38.3 坪 | 2023 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏國大央北 | 65.5 萬 | 35.8 坪 | 2024 | 121 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國美中央新村 | 68.9 萬 | 38.4 坪 | 2021 | 30 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新店微風碧潭 | 64.5 萬 | 39.9 坪 | 2022 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國泰豐碩 | 63 萬 | 38.9 坪 | 2023 | 120 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新店寶最新平均成交價是多少？
新店寶最新實價登錄平均單價約 66.8 萬/坪，平均總價約 2,523 萬，共 141 筆成交紀錄。
新店寶近期房價走勢如何？
新店寶近一年單價上漲 7.3%，成交單價介於 56.6 萬至 102.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新店寶是哪一年的社區？有多少戶？
新店寶建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 80 戶。
新店寶位於什麼位置？
新店寶位於新北市新店區央北二路58號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與新店寶條件最接近的社區包括：央北鑫建築（66.6 萬/坪）、潤泰央北（69.6 萬/坪）、宏國大央北（65.5 萬/坪）、國美中央新村（68.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新店寶比新店區行情高還是低？
平均 66.8 萬/坪，比新店區屋齡相近（2023±5 年）的 53 個社區的中位數 63.1 萬/坪高 5.8%。
新店寶最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新店區 221 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新店寶成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 62.9–68.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 141 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。