三輝四季
均價/坪
68.6 萬/坪
成交筆數
51 筆
漲跌幅
+7.6%
平均坪數
40.9 坪
三輝四季 實價登錄行情概況
三輝四季位於新北市新店區（順德街228號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 65 戶，實價登錄共 51 筆成交紀錄，平均單價約 68.6 萬/坪，平均坪數約 40.9 坪，成交單價介於 54.0 萬至 79.5 萬/坪，近一年單價上漲 7.6%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區順德街２３８號二樓2,960 萬
2025-05-30 · 73.9 萬/坪
- 新北市新店區順德街２３０號二樓4,180 萬
2024-09-22 · 78.1 萬/坪
- 新北市新店區順德街２２８號五樓4,438 萬
2024-08-08 · 69.8 萬/坪
- 新北市新店區順德街２３６號五樓1,900 萬
2024-01-13 · 79.5 萬/坪
- 新北市新店區順德街２３２號七樓3,085 萬
2023-10-11 · 57.7 萬/坪
- 新北市新店區順德街２３０號二樓3,600 萬
2023-08-26 · 66.7 萬/坪
- 新北市新店區順德街２３０號十四樓3,944 萬
2023-08-13 · 68.0 萬/坪
- 新北市新店區順德街２３８號二樓2,808 萬
2023-08-10 · 70.1 萬/坪
- 新北市新店區順德街２３８號三樓3,390 萬
2023-08-10 · 78.2 萬/坪
- 新北市新店區順德街２３０號十樓3,355 萬
2023-08-07 · 67.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-30 | 新北市新店區順德街２３８號二樓 | 2,960 萬 | 73.9 萬/坪 | 40.0 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-09-22 | 新北市新店區順德街２３０號二樓 | 4,180 萬 | 78.1 萬/坪 | 49.9 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-08-08 | 新北市新店區順德街２２８號五樓 | 4,438 萬 | 69.8 萬/坪 | 48.5 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-01-13 | 新北市新店區順德街２３６號五樓 | 1,900 萬 | 79.5 萬/坪 | 23.9 坪 | 五層/十四層 |
| 2023-10-11 | 新北市新店區順德街２３２號七樓 | 3,085 萬 | 57.7 萬/坪 | 38.4 坪 | 七層/十四層 |
| 2023-08-26 | 新北市新店區順德街２３０號二樓 | 3,600 萬 | 66.7 萬/坪 | 49.9 坪 | 二層/十四層 |
| 2023-08-13 | 新北市新店區順德街２３０號十四樓 | 3,944 萬 | 68.0 萬/坪 | 49.9 坪 | 十四層/十四層 |
| 2023-08-10 | 新北市新店區順德街２３８號二樓 | 2,808 萬 | 70.1 萬/坪 | 40.0 坪 | 二層/十四層 |
| 2023-08-10 | 新北市新店區順德街２３８號三樓 | 3,390 萬 | 78.2 萬/坪 | 40.0 坪 | 三層/十四層 |
| 2023-08-07 | 新北市新店區順德街２３０號十樓 | 3,355 萬 | 67.2 萬/坪 | 49.9 坪 | 十層/十四層 |
三輝四季 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 75%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.7%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
成交單價的離散程度為 6.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
51 筆成交 ÷ 65 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 68.6 萬/坪，比新店區屋齡相近（2022±5 年）的 58 個社區的中位數 63.0 萬/坪高 8.8%。
半數成交落在 67.6–70.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 51 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 618 公尺至捷運十四張站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三輝四季目前社區 | 68.6 萬/坪 | 40.9 坪 | 2022 | 51 | ||
| 國美中央新村 | 68.9 萬 | 38.4 坪 | 2021 | 30 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 潤泰央北 | 69.6 萬 | 38.3 坪 | 2023 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合環永新 | 66.5 萬 | 43.9 坪 | 2022 | 35 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新店微風碧潭 | 64.5 萬 | 39.9 坪 | 2022 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鈞豐綠苑 | 65 萬 | 40.6 坪 | 2024 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新店寶 | 66.8 萬 | 37.7 坪 | 2023 | 141 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
三輝四季最新平均成交價是多少？
三輝四季最新實價登錄平均單價約 68.6 萬/坪，平均總價約 2,886 萬，共 51 筆成交紀錄。
三輝四季近期房價走勢如何？
三輝四季近一年單價上漲 7.6%，成交單價介於 54.0 萬至 79.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
三輝四季是哪一年的社區？有多少戶？
三輝四季建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 65 戶。
三輝四季位於什麼位置？
三輝四季位於新北市新店區順德街228號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與三輝四季條件最接近的社區包括：國美中央新村（68.9 萬/坪）、潤泰央北（69.6 萬/坪）、合環永新（66.5 萬/坪）、新店微風碧潭（64.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
三輝四季比新店區行情高還是低？
平均 68.6 萬/坪，比新店區屋齡相近（2022±5 年）的 58 個社區的中位數 63.0 萬/坪高 8.8%。
三輝四季最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
三輝四季成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 67.6–70.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 51 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。