國美中央新村
均價/坪
68.9 萬/坪
成交筆數
30 筆
漲跌幅
+32.8%
平均坪數
38.4 坪
國美中央新村 實價登錄行情概況
國美中央新村位於新北市新店區（央北一路8號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 220 戶，實價登錄共 30 筆成交紀錄，平均單價約 68.9 萬/坪，平均坪數約 38.4 坪，成交單價介於 29.6 萬至 99.5 萬/坪，近一年單價上漲 32.8%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區央北一路１２號四樓之３1,322 萬
2025-12-03 · 29.6 萬/坪
- 新北市新店區央北一路１２號三樓之３1,322 萬
2025-12-03 · 29.6 萬/坪
- 新北市新店區央北一路８號十二樓3,018 萬
2025-08-30 · 95.8 萬/坪
- 新北市新店區央北一路１０號十五樓之１3,080 萬
2024-12-28 · 99.0 萬/坪
- 新北市新店區央北一路１０號十二樓之１3,115 萬
2024-10-20 · 99.5 萬/坪
- 新北市新店區央北一路１２號十樓之１3,866 萬
2024-07-13 · 99.3 萬/坪
- 新北市新店區央北一路８號九樓之２4,518 萬
2023-12-12 · 73.3 萬/坪
- 新北市新店區央北一路１６號七樓之３4,588 萬
2023-11-28 · 85.3 萬/坪
- 新北市新店區央北一路１２號三樓2,842 萬
2023-11-19 · 90.0 萬/坪
- 新北市新店區央北一路１２號十一樓之１3,088 萬
2023-01-07 · 79.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-03 | 新北市新店區央北一路１２號四樓之３ | 1,322 萬 | 29.6 萬/坪 | 41.3 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-12-03 | 新北市新店區央北一路１２號三樓之３ | 1,322 萬 | 29.6 萬/坪 | 41.3 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-08-30 | 新北市新店區央北一路８號十二樓 | 3,018 萬 | 95.8 萬/坪 | 28.6 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-12-28 | 新北市新店區央北一路１０號十五樓之１ | 3,080 萬 | 99.0 萬/坪 | 28.6 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-10-20 | 新北市新店區央北一路１０號十二樓之１ | 3,115 萬 | 99.5 萬/坪 | 28.6 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-07-13 | 新北市新店區央北一路１２號十樓之１ | 3,866 萬 | 99.3 萬/坪 | 35.9 坪 | 十層/十五層 |
| 2023-12-12 | 新北市新店區央北一路８號九樓之２ | 4,518 萬 | 73.3 萬/坪 | 50.3 坪 | 九層/十五層 |
| 2023-11-28 | 新北市新店區央北一路１６號七樓之３ | 4,588 萬 | 85.3 萬/坪 | 50.3 坪 | 七層/十五層 |
| 2023-11-19 | 新北市新店區央北一路１２號三樓 | 2,842 萬 | 90.0 萬/坪 | 28.6 坪 | 三層/十五層 |
| 2023-01-07 | 新北市新店區央北一路１２號十一樓之１ | 3,088 萬 | 79.0 萬/坪 | 35.9 坪 | 十一層/十五層 |
國美中央新村 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 75%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.0%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
成交單價的離散程度為 25.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
30 筆成交 ÷ 220 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在新店區 221 個社區中高於 86%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 68.9 萬/坪，比新店區屋齡相近（2021±5 年）的 63 個社區的中位數 61.9 萬/坪高 11.2%。
半數成交落在 58.6–79.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 370 公尺至捷運小碧潭站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國美中央新村目前社區 | 68.9 萬/坪 | 38.4 坪 | 2021 | 30 | ||
| 潤泰央北 | 69.6 萬 | 38.3 坪 | 2023 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三輝四季 | 68.6 萬 | 40.9 坪 | 2022 | 51 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新店寶 | 66.8 萬 | 37.7 坪 | 2023 | 141 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 松漢大雅 | 72.8 萬 | 39.1 坪 | 2019 | 64 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國泰豐格 | 63.1 萬 | 38.9 坪 | 2021 | 57 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新店微風碧潭 | 64.5 萬 | 39.9 坪 | 2022 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國美中央新村最新平均成交價是多少？
國美中央新村最新實價登錄平均單價約 68.9 萬/坪，平均總價約 2,725 萬，共 30 筆成交紀錄。
國美中央新村近期房價走勢如何？
國美中央新村近一年單價上漲 32.8%，成交單價介於 29.6 萬至 99.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國美中央新村是哪一年的社區？有多少戶？
國美中央新村建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 220 戶。
國美中央新村位於什麼位置？
國美中央新村位於新北市新店區央北一路8號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與國美中央新村條件最接近的社區包括：潤泰央北（69.6 萬/坪）、三輝四季（68.6 萬/坪）、新店寶（66.8 萬/坪）、松漢大雅（72.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國美中央新村比新店區行情高還是低？
平均 68.9 萬/坪，比新店區屋齡相近（2021±5 年）的 63 個社區的中位數 61.9 萬/坪高 11.2%。
國美中央新村最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在新店區 221 個社區中高於 86%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國美中央新村成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 58.6–79.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。