央北鑫建築
均價/坪
66.6 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+7.1%
平均坪數
35.9 坪
央北鑫建築 實價登錄行情概況
央北鑫建築位於新北市新店區（順德街151號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 174 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 66.6 萬/坪，平均坪數約 35.9 坪，成交單價介於 53.7 萬至 85.3 萬/坪，近一年單價上漲 7.1%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區順德街１７３號九樓3,350 萬
2025-10-22 · 81.0 萬/坪
- 新北市新店區順德街１５７號九樓3,235 萬
2025-10-17 · 85.1 萬/坪
- 新北市新店區順德街１６５號十三樓2,590 萬
2025-10-07 · 85.3 萬/坪
- 新北市新店區順德街１５７號三樓2,868 萬
2025-09-13 · 63.2 萬/坪
- 新北市新店區順德街１５７號二樓2,898 萬
2025-09-05 · 75.7 萬/坪
- 新北市新店區順德街１５３號十二樓2,300 萬
2025-06-08 · 84.2 萬/坪
- 新北市新店區順德街１６３號十三樓3,490 萬
2025-05-31 · 72.1 萬/坪
- 新北市新店區順德街１５１號十二樓3,438 萬
2025-05-15 · 83.4 萬/坪
- 新北市新店區順德街2,415 萬
2021-11-27 · 63.0 萬/坪
- 新北市新店區順德街１５１號二樓2,285 萬
2021-01-22 · 53.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-22 | 新北市新店區順德街１７３號九樓 | 3,350 萬 | 81.0 萬/坪 | 37.9 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-10-17 | 新北市新店區順德街１５７號九樓 | 3,235 萬 | 85.1 萬/坪 | 34.9 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-10-07 | 新北市新店區順德街１６５號十三樓 | 2,590 萬 | 85.3 萬/坪 | 27.3 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-09-13 | 新北市新店區順德街１５７號三樓 | 2,868 萬 | 63.2 萬/坪 | 34.9 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-09-05 | 新北市新店區順德街１５７號二樓 | 2,898 萬 | 75.7 萬/坪 | 34.9 坪 | 二層/十五層 |
| 2025-06-08 | 新北市新店區順德街１５３號十二樓 | 2,300 萬 | 84.2 萬/坪 | 27.3 坪 | 十二層/十五層 |
| 2025-05-31 | 新北市新店區順德街１６３號十三樓 | 3,490 萬 | 72.1 萬/坪 | 37.9 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-05-15 | 新北市新店區順德街１５１號十二樓 | 3,438 萬 | 83.4 萬/坪 | 37.9 坪 | 十二層/十五層 |
| 2021-11-27 | 新北市新店區順德街 | 2,415 萬 | 63.0 萬/坪 | 34.5 坪 | 五層/15 |
| 2021-01-22 | 新北市新店區順德街１５１號二樓 | 2,285 萬 | 53.7 萬/坪 | 37.9 坪 | 二層/十五層 |
央北鑫建築 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 70%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.7%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
成交單價的離散程度為 19.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
17 筆成交 ÷ 174 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在新店區 221 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 66.6 萬/坪，比新店區屋齡相近（2024±5 年）的 51 個社區的中位數 63.1 萬/坪高 5.5%。
半數成交落在 54.7–81.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 663 公尺至捷運小碧潭站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 央北鑫建築目前社區 | 66.6 萬/坪 | 35.9 坪 | 2024 | 17 | ||
| 宏國大央北 | 65.5 萬 | 35.8 坪 | 2024 | 121 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新店寶 | 66.8 萬 | 37.7 坪 | 2023 | 141 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏普中央公園2 Garden Park | 68.1 萬 | 33.4 坪 | - | 91 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國美德杰中央新村II | 67.5 萬 | 31.2 坪 | 2024 | 161 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鈞豐綠苑 | 65 萬 | 40.6 坪 | 2024 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 潤泰央北 | 69.6 萬 | 38.3 坪 | 2023 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
央北鑫建築最新平均成交價是多少？
央北鑫建築最新實價登錄平均單價約 66.6 萬/坪，平均總價約 2,450 萬，共 17 筆成交紀錄。
央北鑫建築近期房價走勢如何？
央北鑫建築近一年單價上漲 7.1%，成交單價介於 53.7 萬至 85.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
央北鑫建築是哪一年的社區？有多少戶？
央北鑫建築建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 174 戶。
央北鑫建築位於什麼位置？
央北鑫建築位於新北市新店區順德街151號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與央北鑫建築條件最接近的社區包括：宏國大央北（65.5 萬/坪）、新店寶（66.8 萬/坪）、宏普中央公園2 Garden Park（68.1 萬/坪）、國美德杰中央新村II（67.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
央北鑫建築比新店區行情高還是低？
平均 66.6 萬/坪，比新店區屋齡相近（2024±5 年）的 51 個社區的中位數 63.1 萬/坪高 5.5%。
央北鑫建築最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在新店區 221 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
央北鑫建築成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 54.7–81.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。