宏盛心中央
均價/坪
71.2 萬/坪
成交筆數
274 筆
漲跌幅
+18%
平均坪數
33.7 坪
宏盛心中央 實價登錄行情概況
宏盛心中央位於新北市新店區（央北二路132號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 141 戶，實價登錄共 274 筆成交紀錄，平均單價約 71.2 萬/坪，平均坪數約 33.7 坪，成交單價介於 65.0 萬至 98.3 萬/坪，近一年單價上漲 18%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區央北二路１１０號七樓3,758 萬
2025-08-11 · 80.3 萬/坪
- 新北市新店區央北二路１３０號2,405 萬
2025-06-19 · 98.3 萬/坪
- 新北市新店區央北二路１２２號十二樓2,440 萬
2025-06-07 · 65.0 萬/坪
- 新北市新店區央北二路１２８號十一樓3,250 萬
2025-05-01 · 86.6 萬/坪
- 新北市新店區央北二路2,723 萬
2022-07-07 · 70.8 萬/坪
- 新北市新店區央北二路１３６號八樓2,723 萬
2022-07-07 · 70.8 萬/坪
- 新北市新店區央北二路2,730 萬
2022-06-25 · 71.3 萬/坪
- 新北市新店區央北二路１３６號九樓2,730 萬
2022-06-25 · 71.3 萬/坪
- 新北市新店區央北二路2,765 萬
2022-06-25 · 72.3 萬/坪
- 新北市新店區央北二路１３６號十一樓2,765 萬
2022-06-25 · 72.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-11 | 新北市新店區央北二路１１０號七樓 | 3,758 萬 | 80.3 萬/坪 | 43.1 坪 | 七層/十三層 |
| 2025-06-19 | 新北市新店區央北二路１３０號 | 2,405 萬 | 98.3 萬/坪 | 24.5 坪 | 一層/十三層 |
| 2025-06-07 | 新北市新店區央北二路１２２號十二樓 | 2,440 萬 | 65.0 萬/坪 | 25.3 坪 | 十二層/十三層 |
| 2025-05-01 | 新北市新店區央北二路１２８號十一樓 | 3,250 萬 | 86.6 萬/坪 | 34.3 坪 | 十一層/十三層 |
| 2022-07-07 | 新北市新店區央北二路 | 2,723 萬 | 70.8 萬/坪 | 34.6 坪 | 八層/13 |
| 2022-07-07 | 新北市新店區央北二路１３６號八樓 | 2,723 萬 | 70.8 萬/坪 | 34.6 坪 | 八層/十三層 |
| 2022-06-25 | 新北市新店區央北二路 | 2,730 萬 | 71.3 萬/坪 | 34.6 坪 | 九層/13 |
| 2022-06-25 | 新北市新店區央北二路１３６號九樓 | 2,730 萬 | 71.3 萬/坪 | 34.6 坪 | 九層/十三層 |
| 2022-06-25 | 新北市新店區央北二路 | 2,765 萬 | 72.3 萬/坪 | 34.6 坪 | 十一層/13 |
| 2022-06-25 | 新北市新店區央北二路１３６號十一樓 | 2,765 萬 | 72.3 萬/坪 | 34.6 坪 | 十一層/十三層 |
宏盛心中央 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 81%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.2%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
成交單價的離散程度為 4.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
274 筆成交 ÷ 141 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 71.2 萬/坪，比新店區屋齡相近（2024±5 年）的 51 個社區的中位數 63.1 萬/坪高 12.8%。
半數成交落在 69.4–72.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 274 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 565 公尺至捷運小碧潭站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宏盛心中央目前社區 | 71.2 萬/坪 | 33.7 坪 | 2024 | 274 | ||
| 宏普中央公園2 Garden Park | 68.1 萬 | 33.4 坪 | - | 91 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 漢皇吾岳 | 70.2 萬 | 29.7 坪 | 2024 | 262 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國美德杰中央新村II | 67.5 萬 | 31.2 坪 | 2024 | 161 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 潤泰央北 | 69.6 萬 | 38.3 坪 | 2023 | 18 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 央北鑫建築 | 66.6 萬 | 35.9 坪 | 2024 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏國大央北 | 65.5 萬 | 35.8 坪 | 2024 | 121 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宏盛心中央最新平均成交價是多少？
宏盛心中央最新實價登錄平均單價約 71.2 萬/坪，平均總價約 2,408 萬，共 274 筆成交紀錄。
宏盛心中央近期房價走勢如何？
宏盛心中央近一年單價上漲 18%，成交單價介於 65.0 萬至 98.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宏盛心中央是哪一年的社區？有多少戶？
宏盛心中央建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 141 戶。
宏盛心中央位於什麼位置？
宏盛心中央位於新北市新店區央北二路132號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與宏盛心中央條件最接近的社區包括：宏普中央公園2 Garden Park（68.1 萬/坪）、漢皇吾岳（70.2 萬/坪）、國美德杰中央新村II（67.5 萬/坪）、潤泰央北（69.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宏盛心中央比新店區行情高還是低？
平均 71.2 萬/坪，比新店區屋齡相近（2024±5 年）的 51 個社區的中位數 63.1 萬/坪高 12.8%。
宏盛心中央最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宏盛心中央成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 69.4–72.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 274 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。