漢皇極品 喬治五世
均價/坪
53.3 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+8.3%
平均坪數
99.1 坪
漢皇極品 喬治五世 實價登錄行情概況
漢皇極品 喬治五世位於新北市永和區（中正路465巷23號），建造於 2011 年，屋齡約 15 年，社區總戶數 63 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 53.3 萬/坪，平均坪數約 99.1 坪，成交單價介於 50.0 萬至 57.2 萬/坪，近一年單價上漲 8.3%。想了解更多永和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永和區實價登錄- 新北市永和區中正路４６５巷２５號七樓5,980 萬
2025-09-15 · 57.2 萬/坪
- 新北市永和區中正路４６５巷２５號六樓5,900 萬
2024-11-27 · 50.8 萬/坪
- 新北市永和區中正路４６５巷２１號六樓5,570 萬
2024-03-23 · 53.7 萬/坪
- 新北市永和區中正路４６５巷２５號五樓5,830 萬
2024-02-06 · 55.2 萬/坪
- 新北市永和區中正路４６５巷２３號八樓5,600 萬
2023-03-07 · 55.8 萬/坪
- 新北市永和區中正路４６５巷２１號十八樓5,630 萬
2023-02-16 · 50.0 萬/坪
- 新北市永和區中正路４６５巷２３號十二樓5,350 萬
2022-05-24 · 50.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-15 | 新北市永和區中正路４６５巷２５號七樓 | 5,980 萬 | 57.2 萬/坪 | 100.2 坪 | 七層/二十四層 |
| 2024-11-27 | 新北市永和區中正路４６５巷２５號六樓 | 5,900 萬 | 50.8 萬/坪 | 104.0 坪 | 六層/二十四層 |
| 2024-03-23 | 新北市永和區中正路４６５巷２１號六樓 | 5,570 萬 | 53.7 萬/坪 | 99.1 坪 | 六層/二十四層 |
| 2024-02-06 | 新北市永和區中正路４６５巷２５號五樓 | 5,830 萬 | 55.2 萬/坪 | 100.2 坪 | 五層/二十四層 |
| 2023-03-07 | 新北市永和區中正路４６５巷２３號八樓 | 5,600 萬 | 55.8 萬/坪 | 94.9 坪 | 八層/二十四層 |
| 2023-02-16 | 新北市永和區中正路４６５巷２１號十八樓 | 5,630 萬 | 50.0 萬/坪 | 100.5 坪 | 十八層/二十四層 |
| 2022-05-24 | 新北市永和區中正路４６５巷２３號十二樓 | 5,350 萬 | 50.3 萬/坪 | 94.9 坪 | 十二層/二十四層 |
漢皇極品 喬治五世 數據解讀
每一項都對照永和區其他 105 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永和區有成交紀錄的 105 個社區中，單價高於 14%；中位數 63.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.9%，其餘為公設與附屬建物。永和區中位數 63.0%。
建造於 2011 年，屋齡約 15 年。
7 筆成交 ÷ 63 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-03 的近一年內成交 1 筆，在永和區 105 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 53.3 萬/坪，比永和區屋齡相近（2011±5 年）的 16 個社區的中位數 69.7 萬/坪低 23.5%。
半數成交落在 50.6–55.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 639 公尺至捷運永安市場站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 漢皇極品 喬治五世目前社區 | 53.3 萬/坪 | 99.1 坪 | 2011 | 7 | ||
| 台北愛河大廈 | 56.5 萬 | 58.4 坪 | 2003 | 9 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 天琴大廈 | 59 萬 | 61.3 坪 | 2000 | 9 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 同國富大廈 | 62.5 萬 | 69.1 坪 | 2014 | 6 | 屋齡相近（12 年） | 比較 |
| 敦南一品花園大樓 | 63.4 萬 | 49.6 坪 | 2016 | 5 | 屋齡相近（10 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 台鳳天璽 | 56.5 萬 | 35.1 坪 | 2010 | 60 | 單價相近、屋齡相近（16 年） | 比較 |
| 捷洋天湛 | 62.2 萬 | 58.4 坪 | 2014 | 12 | 屋齡相近（12 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
漢皇極品 喬治五世最新平均成交價是多少？
漢皇極品 喬治五世最新實價登錄平均單價約 53.3 萬/坪，平均總價約 5,537 萬，共 7 筆成交紀錄。
漢皇極品 喬治五世近期房價走勢如何？
漢皇極品 喬治五世近一年單價上漲 8.3%，成交單價介於 50.0 萬至 57.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
漢皇極品 喬治五世是哪一年的社區？有多少戶？
漢皇極品 喬治五世建於 2011 年（屋齡約 15 年），社區總戶數 63 戶。
漢皇極品 喬治五世位於什麼位置？
漢皇極品 喬治五世位於新北市永和區中正路465巷23號。
永和區有哪些相似社區可比較？
與漢皇極品 喬治五世條件最接近的社區包括：台北愛河大廈（56.5 萬/坪）、天琴大廈（59 萬/坪）、同國富大廈（62.5 萬/坪）、敦南一品花園大樓（63.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
漢皇極品 喬治五世比永和區行情高還是低？
平均 53.3 萬/坪，比永和區屋齡相近（2011±5 年）的 16 個社區的中位數 69.7 萬/坪低 23.5%。
漢皇極品 喬治五世最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-03 的近一年內成交 1 筆，在永和區 105 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
漢皇極品 喬治五世成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 50.6–55.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。