敦南一品花園大樓
均價/坪
63.4 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+12.1%
平均坪數
49.6 坪
敦南一品花園大樓 實價登錄行情概況
敦南一品花園大樓位於新北市永和區（民有街67巷15號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 77 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 63.4 萬/坪，平均坪數約 49.6 坪，成交單價介於 56.4 萬至 72.3 萬/坪，近一年單價上漲 12.1%。想了解更多永和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永和區實價登錄- 新北市永和區民有街６７巷１５號十四樓3,000 萬
2025-08-24 · 72.3 萬/坪
- 新北市永和區民有街６７巷９號十七樓4,188 萬
2025-01-03 · 67.2 萬/坪
- 新北市永和區民有街６７巷９號二十二樓4,200 萬
2024-10-26 · 57.7 萬/坪
- 新北市永和區民有街６７巷９號十一樓4,000 萬
2023-03-21 · 63.5 萬/坪
- 新北市永和區民有街６７巷１５號二樓2,188 萬
2023-03-19 · 56.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-24 | 新北市永和區民有街６７巷１５號十四樓 | 3,000 萬 | 72.3 萬/坪 | 36.0 坪 | 十四層/二十二層 |
| 2025-01-03 | 新北市永和區民有街６７巷９號十七樓 | 4,188 萬 | 67.2 萬/坪 | 58.6 坪 | 十七層/二十二層 |
| 2024-10-26 | 新北市永和區民有街６７巷９號二十二樓 | 4,200 萬 | 57.7 萬/坪 | 58.6 坪 | 二十二層/二十二層 |
| 2023-03-21 | 新北市永和區民有街６７巷９號十一樓 | 4,000 萬 | 63.5 萬/坪 | 58.6 坪 | 十一層/二十二層 |
| 2023-03-19 | 新北市永和區民有街６７巷１５號二樓 | 2,188 萬 | 56.4 萬/坪 | 36.0 坪 | 二層/二十二層 |
敦南一品花園大樓 數據解讀
每一項都對照永和區其他 105 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永和區有成交紀錄的 105 個社區中，單價高於 50%；中位數 63.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.9%，其餘為公設與附屬建物。永和區中位數 63.0%。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
5 筆成交 ÷ 77 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在永和區 105 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 63.4 萬/坪，比永和區屋齡相近（2016±5 年）的 14 個社區的中位數 66.6 萬/坪低 4.8%。
半數成交落在 57.7–67.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 511 公尺至捷運景平站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 敦南一品花園大樓目前社區 | 63.4 萬/坪 | 49.6 坪 | 2016 | 5 | ||
| 仁愛皇家 | 69.7 萬 | 51.6 坪 | 2010 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 仁愛麗晶 | 66.6 萬 | 52.3 坪 | 2019 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年） | 比較 |
| 世界大廈 | 64.5 萬 | 44.5 坪 | 2012 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年） | 比較 |
| 捷洋天湛 | 62.2 萬 | 58.4 坪 | 2014 | 12 | 單價相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
| 同國富大廈 | 62.5 萬 | 69.1 坪 | 2014 | 6 | 單價相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
| 吉明秀 | 63.1 萬 | 33.6 坪 | 2019 | 5 | 單價相近、屋齡相近（7 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
敦南一品花園大樓最新平均成交價是多少？
敦南一品花園大樓最新實價登錄平均單價約 63.4 萬/坪，平均總價約 3,297 萬，共 5 筆成交紀錄。
敦南一品花園大樓近期房價走勢如何？
敦南一品花園大樓近一年單價上漲 12.1%，成交單價介於 56.4 萬至 72.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
敦南一品花園大樓是哪一年的社區？有多少戶？
敦南一品花園大樓建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 77 戶。
敦南一品花園大樓位於什麼位置？
敦南一品花園大樓位於新北市永和區民有街67巷15號。
永和區有哪些相似社區可比較？
與敦南一品花園大樓條件最接近的社區包括：仁愛皇家（69.7 萬/坪）、仁愛麗晶（66.6 萬/坪）、世界大廈（64.5 萬/坪）、捷洋天湛（62.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
敦南一品花園大樓比永和區行情高還是低？
平均 63.4 萬/坪，比永和區屋齡相近（2016±5 年）的 14 個社區的中位數 66.6 萬/坪低 4.8%。
敦南一品花園大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在永和區 105 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
敦南一品花園大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 57.7–67.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。