捷洋天湛
均價/坪
62.2 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+12.1%
平均坪數
58.4 坪
捷洋天湛 實價登錄行情概況
捷洋天湛位於新北市永和區（環河西路一段11號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 115 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 62.2 萬/坪，平均坪數約 58.4 坪，成交單價介於 51.3 萬至 70.4 萬/坪，近一年單價上漲 12.1%。想了解更多永和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永和區實價登錄- 新北市永和區環河西路一段１９號三樓3,725 萬
2024-08-24 · 54.9 萬/坪
- 新北市永和區環河西路一段１１號二樓3,888 萬
2024-08-06 · 68.8 萬/坪
- 新北市永和區環河西路一段１５號十樓3,640 萬
2024-07-04 · 70.4 萬/坪
- 新北市永和區環河西路一段１３號二十樓5,800 萬
2024-02-26 · 60.6 萬/坪
- 新北市永和區環河西路一段２１號十八樓3,830 萬
2024-01-19 · 68.1 萬/坪
- 新北市永和區環河西路一段１１號十二樓3,758 萬
2023-12-14 · 66.9 萬/坪
- 新北市永和區環河西路一段１７號五樓2,970 萬
2022-11-05 · 51.3 萬/坪
- 新北市永和區環河西路一段１７號十八樓3,460 萬
2022-11-01 · 66.9 萬/坪
- 新北市永和區環河西路一段１３號九樓3,910 萬
2022-10-14 · 58.5 萬/坪
- 新北市永和區環河西路一段１３號十四樓3,860 萬
2022-09-13 · 61.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-24 | 新北市永和區環河西路一段１９號三樓 | 3,725 萬 | 54.9 萬/坪 | 63.3 坪 | 三層/二十層 |
| 2024-08-06 | 新北市永和區環河西路一段１１號二樓 | 3,888 萬 | 68.8 萬/坪 | 52.4 坪 | 二層/二十層 |
| 2024-07-04 | 新北市永和區環河西路一段１５號十樓 | 3,640 萬 | 70.4 萬/坪 | 48.0 坪 | 十層/二十層 |
| 2024-02-26 | 新北市永和區環河西路一段１３號二十樓 | 5,800 萬 | 60.6 萬/坪 | 95.8 坪 | 二十層，夾層/二十層 |
| 2024-01-19 | 新北市永和區環河西路一段２１號十八樓 | 3,830 萬 | 68.1 萬/坪 | 52.4 坪 | 十八層/二十層 |
| 2023-12-14 | 新北市永和區環河西路一段１１號十二樓 | 3,758 萬 | 66.9 萬/坪 | 52.4 坪 | 十二層/二十層 |
| 2022-11-05 | 新北市永和區環河西路一段１７號五樓 | 2,970 萬 | 51.3 萬/坪 | 48.0 坪 | 五層/二十層 |
| 2022-11-01 | 新北市永和區環河西路一段１７號十八樓 | 3,460 萬 | 66.9 萬/坪 | 48.0 坪 | 十八層/二十層 |
| 2022-10-14 | 新北市永和區環河西路一段１３號九樓 | 3,910 萬 | 58.5 萬/坪 | 62.3 坪 | 九層/二十層 |
| 2022-09-13 | 新北市永和區環河西路一段１３號十四樓 | 3,860 萬 | 61.9 萬/坪 | 62.3 坪 | 十四層/二十層 |
捷洋天湛 數據解讀
每一項都對照永和區其他 105 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永和區有成交紀錄的 105 個社區中，單價高於 41%；中位數 63.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.8%，其餘為公設與附屬建物。永和區中位數 63.0%。
成交單價的離散程度為 9.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
12 筆成交 ÷ 115 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永和區 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 62.2 萬/坪，比永和區屋齡相近（2014±5 年）的 17 個社區的中位數 67.0 萬/坪低 7.2%。
半數成交落在 57.6–67.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 497 公尺至捷運頂溪站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 捷洋天湛目前社區 | 62.2 萬/坪 | 58.4 坪 | 2014 | 12 | ||
| 同國富大廈 | 62.5 萬 | 69.1 坪 | 2014 | 6 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樺福千金 | 70.9 萬 | 59.1 坪 | 2011 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 仁愛麗晶 | 66.6 萬 | 52.3 坪 | 2019 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 世界大廈 | 64.5 萬 | 44.5 坪 | 2012 | 7 | 單價相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 敦南一品花園大樓 | 63.4 萬 | 49.6 坪 | 2016 | 5 | 單價相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
| 萬事達 | 62.3 萬 | 37.5 坪 | - | 17 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
捷洋天湛最新平均成交價是多少？
捷洋天湛最新實價登錄平均單價約 62.2 萬/坪，平均總價約 3,661 萬，共 12 筆成交紀錄。
捷洋天湛近期房價走勢如何？
捷洋天湛近一年單價上漲 12.1%，成交單價介於 51.3 萬至 70.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
捷洋天湛是哪一年的社區？有多少戶？
捷洋天湛建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 115 戶。
捷洋天湛位於什麼位置？
捷洋天湛位於新北市永和區環河西路一段11號。
永和區有哪些相似社區可比較？
與捷洋天湛條件最接近的社區包括：同國富大廈（62.5 萬/坪）、樺福千金（70.9 萬/坪）、仁愛麗晶（66.6 萬/坪）、世界大廈（64.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
捷洋天湛比永和區行情高還是低？
平均 62.2 萬/坪，比永和區屋齡相近（2014±5 年）的 17 個社區的中位數 67.0 萬/坪低 7.2%。
捷洋天湛最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永和區 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
捷洋天湛成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 57.6–67.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。