天琴大廈
均價/坪
59.0 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+21.5%
平均坪數
61.3 坪
天琴大廈 實價登錄行情概況
天琴大廈位於新北市永和區（環河東路四段2號），建造於 2000 年，屋齡約 26 年，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 59.0 萬/坪，平均坪數約 61.3 坪，成交單價介於 51.4 萬至 68.2 萬/坪，近一年單價上漲 21.5%。想了解更多永和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永和區實價登錄- 新北市永和區環河東路四段２號十四樓4,900 萬
2025-08-02 · 68.2 萬/坪
- 新北市永和區環河東路四段４號二十八樓6,300 萬
2025-02-26 · 62.9 萬/坪
- 新北市永和區環河東路四段８號十七樓4,030 萬
2024-12-01 · 64.6 萬/坪
- 新北市永和區環河東路四段２號十一樓3,950 萬
2024-04-09 · 55.4 萬/坪
- 新北市永和區環河東路四段８號二十七樓3,528 萬
2023-11-26 · 65.4 萬/坪
- 新北市永和區環河東路四段４號四樓2,900 萬
2023-02-12 · 51.4 萬/坪
- 新北市永和區環河東路四段２號二十二樓4,495 萬
2023-01-10 · 56.9 萬/坪
- 新北市永和區環河東路四段４號五樓2,838 萬
2022-01-09 · 53.6 萬/坪
- 新北市永和區環河東路四段６號六樓2,668 萬
2022-01-06 · 52.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-02 | 新北市永和區環河東路四段２號十四樓 | 4,900 萬 | 68.2 萬/坪 | 66.7 坪 | 十四層/二十九層 |
| 2025-02-26 | 新北市永和區環河東路四段４號二十八樓 | 6,300 萬 | 62.9 萬/坪 | 93.1 坪 | 二十八層，二十九層/二十九層 |
| 2024-12-01 | 新北市永和區環河東路四段８號十七樓 | 4,030 萬 | 64.6 萬/坪 | 57.7 坪 | 十七層/二十九層 |
| 2024-04-09 | 新北市永和區環河東路四段２號十一樓 | 3,950 萬 | 55.4 萬/坪 | 66.7 坪 | 十一層/二十九層 |
| 2023-11-26 | 新北市永和區環河東路四段８號二十七樓 | 3,528 萬 | 65.4 萬/坪 | 50.1 坪 | 二十七層/二十九層 |
| 2023-02-12 | 新北市永和區環河東路四段４號四樓 | 2,900 萬 | 51.4 萬/坪 | 52.9 坪 | 四層/二十九層 |
| 2023-01-10 | 新北市永和區環河東路四段２號二十二樓 | 4,495 萬 | 56.9 萬/坪 | 66.7 坪 | 二十二層/二十九層 |
| 2022-01-09 | 新北市永和區環河東路四段４號五樓 | 2,838 萬 | 53.6 萬/坪 | 52.9 坪 | 五層/二十九層 |
| 2022-01-06 | 新北市永和區環河東路四段６號六樓 | 2,668 萬 | 52.8 萬/坪 | 44.4 坪 | 六層/二十九層 |
天琴大廈 數據解讀
每一項都對照永和區其他 105 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永和區有成交紀錄的 105 個社區中，單價高於 33%；中位數 63.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.4%，其餘為公設與附屬建物。永和區中位數 63.0%。
成交單價的離散程度為 10.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2000 年，屋齡約 26 年。
截至 2026-08-03 的近一年內成交 0 筆，在永和區 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 59.0 萬/坪，比永和區屋齡相近（2000±5 年）的 24 個社區的中位數 57.5 萬/坪高 2.7%。
半數成交落在 53.6–64.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1038 公尺至捷運萬隆站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天琴大廈目前社區 | 59.0 萬/坪 | 61.3 坪 | 2000 | 9 | ||
| 台北愛河大廈 | 56.5 萬 | 58.4 坪 | 2003 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（23 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 捷洋天湛 | 62.2 萬 | 58.4 坪 | 2014 | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 敦南一品花園大樓 | 63.4 萬 | 49.6 坪 | 2016 | 5 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 仁愛皇家 | 69.7 萬 | 51.6 坪 | 2010 | 5 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 濤園 | 57.8 萬 | 37.1 坪 | 1998 | 7 | 單價相近、屋齡相近（28 年） | 比較 |
| 同國富大廈 | 62.5 萬 | 69.1 坪 | 2014 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
天琴大廈最新平均成交價是多少？
天琴大廈最新實價登錄平均單價約 59.0 萬/坪，平均總價約 3,759 萬，共 9 筆成交紀錄。
天琴大廈近期房價走勢如何？
天琴大廈近一年單價上漲 21.5%，成交單價介於 51.4 萬至 68.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
天琴大廈是哪一年的社區？有多少戶？
天琴大廈建於 2000 年（屋齡約 26 年）。
天琴大廈位於什麼位置？
天琴大廈位於新北市永和區環河東路四段2號。
永和區有哪些相似社區可比較？
與天琴大廈條件最接近的社區包括：台北愛河大廈（56.5 萬/坪）、捷洋天湛（62.2 萬/坪）、敦南一品花園大樓（63.4 萬/坪）、仁愛皇家（69.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
天琴大廈比永和區行情高還是低？
平均 59.0 萬/坪，比永和區屋齡相近（2000±5 年）的 24 個社區的中位數 57.5 萬/坪高 2.7%。
天琴大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-03 的近一年內成交 0 筆，在永和區 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
天琴大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 53.6–64.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。