漢皇德居
均價/坪
64.1 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+0.5%
平均坪數
28.2 坪
漢皇德居 實價登錄行情概況
漢皇德居位於新北市永和區（秀朗路二段80號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 76 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 64.1 萬/坪，平均坪數約 28.2 坪，成交單價介於 60.0 萬至 70.1 萬/坪，近一年單價上漲 0.5%。想了解更多永和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永和區實價登錄- 新北市永和區秀朗路二段８０號九樓2,325 萬
2023-08-08 · 62.0 萬/坪
- 新北市永和區秀朗路二段７２號三樓1,638 萬
2023-06-24 · 70.1 萬/坪
- 新北市永和區秀朗路二段７８號三樓2,200 萬
2023-06-18 · 62.8 萬/坪
- 新北市永和區秀朗路二段７８號八樓2,130 萬
2022-10-31 · 60.0 萬/坪
- 新北市永和區秀朗路二段７２號十五樓1,580 萬
2022-08-25 · 67.6 萬/坪
- 新北市永和區秀朗路二段７２號五樓1,460 萬
2022-02-07 · 62.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-08 | 新北市永和區秀朗路二段８０號九樓 | 2,325 萬 | 62.0 萬/坪 | 34.6 坪 | 九層/十五層 |
| 2023-06-24 | 新北市永和區秀朗路二段７２號三樓 | 1,638 萬 | 70.1 萬/坪 | 23.4 坪 | 三層/十五層 |
| 2023-06-18 | 新北市永和區秀朗路二段７８號三樓 | 2,200 萬 | 62.8 萬/坪 | 32.2 坪 | 三層/十五層 |
| 2022-10-31 | 新北市永和區秀朗路二段７８號八樓 | 2,130 萬 | 60.0 萬/坪 | 32.2 坪 | 八層/十五層 |
| 2022-08-25 | 新北市永和區秀朗路二段７２號十五樓 | 1,580 萬 | 67.6 萬/坪 | 23.4 坪 | 十五層/十五層 |
| 2022-02-07 | 新北市永和區秀朗路二段７２號五樓 | 1,460 萬 | 62.4 萬/坪 | 23.4 坪 | 五層/十五層 |
漢皇德居 數據解讀
每一項都對照永和區其他 105 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永和區有成交紀錄的 105 個社區中，單價高於 52%；中位數 63.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.5%，其餘為公設與附屬建物。永和區中位數 63.0%。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
6 筆成交 ÷ 76 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永和區 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 64.1 萬/坪，比永和區屋齡相近（2016±5 年）的 14 個社區的中位數 66.6 萬/坪低 3.7%。
半數成交落在 62.1–66.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1230 公尺至捷運永安市場站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 漢皇德居目前社區 | 64.1 萬/坪 | 28.2 坪 | 2016 | 6 | ||
| 詠大賞 | 70.3 萬 | 27.2 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 家格綻綻 | 65.3 萬 | 26.7 坪 | 2025 | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 廣宇晴朗 | 67 萬 | 33 坪 | 2018 | 16 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 信義錄 | 65.4 萬 | 31.3 坪 | 2023 | 90 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 仁愛柏麗 | 71.3 萬 | 27 坪 | 2019 | 16 | 坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 銀河水都 | 66.3 萬 | 30.8 坪 | 2006 | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
漢皇德居最新平均成交價是多少？
漢皇德居最新實價登錄平均單價約 64.1 萬/坪，平均總價約 1,796 萬，共 6 筆成交紀錄。
漢皇德居近期房價走勢如何？
漢皇德居近一年單價上漲 0.5%，成交單價介於 60.0 萬至 70.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
漢皇德居是哪一年的社區？有多少戶？
漢皇德居建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 76 戶。
漢皇德居位於什麼位置？
漢皇德居位於新北市永和區秀朗路二段80號。
永和區有哪些相似社區可比較？
與漢皇德居條件最接近的社區包括：詠大賞（70.3 萬/坪）、家格綻綻（65.3 萬/坪）、廣宇晴朗（67 萬/坪）、信義錄（65.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
漢皇德居比永和區行情高還是低？
平均 64.1 萬/坪，比永和區屋齡相近（2016±5 年）的 14 個社區的中位數 66.6 萬/坪低 3.7%。
漢皇德居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永和區 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
漢皇德居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 62.1–66.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。