家格綻綻

新北市永和區中正路607號2025 年（屋齡約 1 年）74 戶

均價/坪

65.3 萬/坪

成交筆數

26 筆

漲跌幅

平均坪數

26.7 坪

單坪最低56.3 萬/坪

單坪最高70.4 萬/坪

平均總價1,736 萬

家格綻綻實價登錄行情概況

家格綻綻位於新北市永和區（中正路607號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 74 戶，實價登錄共 26 筆成交紀錄，平均單價約 65.3 萬/坪，平均坪數約 26.7 坪，成交單價介於 56.3 萬至 70.4 萬/坪。想了解更多永和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看永和區實價登錄

新北市永和區中正路６０７號十樓之１
2022-04-06 · 59.0 萬/坪
1,146 萬
新北市永和區中正路６０７號五樓之２
2022-04-06 · 56.3 萬/坪
1,258 萬
新北市永和區中正路６０７號十四樓之３
2021-11-02 · 68.6 萬/坪
2,750 萬
新北市永和區中正路６０７號十二樓
2021-10-31 · 67.4 萬/坪
2,555 萬
新北市永和區中正路６０７號四樓
2021-10-29 · 62.7 萬/坪
2,390 萬
新北市永和區中正路６０７號十一樓之３
2021-10-23 · 66.2 萬/坪
2,755 萬
新北市永和區中正路６０７號十一樓
2021-10-23 · 65.7 萬/坪
2,495 萬
新北市永和區中正路６０７號十三樓
2021-09-20 · 67.7 萬/坪
2,565 萬
新北市永和區中正路６０７號十四樓
2021-09-16 · 68.0 萬/坪
2,576 萬
新北市永和區中正路６０７號十三樓之２
2021-08-21 · 68.6 萬/坪
1,200 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2022-04-06	新北市永和區中正路６０７號十樓之１	1,146 萬	59.0 萬/坪	19.4 坪	十層/十五層
2022-04-06	新北市永和區中正路６０７號五樓之２	1,258 萬	56.3 萬/坪	19.4 坪	五層/十五層
2021-11-02	新北市永和區中正路６０７號十四樓之３	2,750 萬	68.6 萬/坪	37.4 坪	十四層/十五層
2021-10-31	新北市永和區中正路６０７號十二樓	2,555 萬	67.4 萬/坪	35.2 坪	十二層/十五層
2021-10-29	新北市永和區中正路６０７號四樓	2,390 萬	62.7 萬/坪	35.2 坪	四層/十五層
2021-10-23	新北市永和區中正路６０７號十一樓之３	2,755 萬	66.2 萬/坪	38.8 坪	十一層/十五層
2021-10-23	新北市永和區中正路６０７號十一樓	2,495 萬	65.7 萬/坪	35.2 坪	十一層/十五層
2021-09-20	新北市永和區中正路６０７號十三樓	2,565 萬	67.7 萬/坪	35.2 坪	十三層/十五層
2021-09-16	新北市永和區中正路６０７號十四樓	2,576 萬	68.0 萬/坪	35.2 坪	十四層/十五層
2021-08-21	新北市永和區中正路６０７號十三樓之２	1,200 萬	68.6 萬/坪	14.8 坪	十三層/十五層

家格綻綻數據解讀

每一項都對照永和區其他 105 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置65.3萬/坪高於 56%

永和區有成交紀錄的 105 個社區中，單價高於 56%；中位數 63.4 萬/坪。

主建物佔比61.6%高於 47%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.6%，其餘為公設與附屬建物。永和區中位數 63.0%。

成交價一致性5.4% 變異高於 80%

成交單價的離散程度為 5.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡1年

建造於 2025 年，屋齡約 1 年。

累計換手率35.1%

26 筆成交 ÷ 74 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永和區 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+0.5%

平均 65.3 萬/坪，比永和區屋齡相近（2025±5 年）的 15 個社區的中位數 64.9 萬/坪高 0.5%。

成交價區間63.2–67.9萬/坪

半數成交落在 63.2–67.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站481公尺

直線距離 481 公尺至捷運頂溪站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
家格綻綻目前社區	65.3 萬/坪	26.7 坪	2025	26
信義錄	65.4 萬	31.3 坪	2023	90	單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主	比較
詠大賞	70.3 萬	27.2 坪	-	34	單價相近、坪數相近、同為 2 房為主	比較
漢皇德居	64.1 萬	28.2 坪	2016	6	單價相近、坪數相近、同為 2 房為主	比較
仁愛柏麗	71.3 萬	27 坪	2019	16	單價相近、坪數相近、同為 2 房為主	比較
有仁愛	64.9 萬	35.8 坪	2023	40	單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主	比較
For Park	63.6 萬	21.3 坪	2022	41	單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

新北市永和區實價登錄行情

查看永和區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

家格綻綻最新平均成交價是多少？

家格綻綻最新實價登錄平均單價約 65.3 萬/坪，平均總價約 1,736 萬，共 26 筆成交紀錄。

家格綻綻是哪一年的社區？有多少戶？

家格綻綻建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 74 戶。

家格綻綻位於什麼位置？

家格綻綻位於新北市永和區中正路607號。

永和區有哪些相似社區可比較？

與家格綻綻條件最接近的社區包括：信義錄（65.4 萬/坪）、詠大賞（70.3 萬/坪）、漢皇德居（64.1 萬/坪）、仁愛柏麗（71.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

家格綻綻比永和區行情高還是低？

平均 65.3 萬/坪，比永和區屋齡相近（2025±5 年）的 15 個社區的中位數 64.9 萬/坪高 0.5%。

家格綻綻最近一年成交多少筆？