新濠一川
均價/坪
61.1 萬/坪
成交筆數
105 筆
漲跌幅
+7.5%
平均坪數
34.2 坪
新濠一川 實價登錄行情概況
新濠一川位於新北市板橋區（田單北街8號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 137 戶，實價登錄共 105 筆成交紀錄，平均單價約 61.1 萬/坪，平均坪數約 34.2 坪，成交單價介於 52.0 萬至 79.0 萬/坪，近一年單價上漲 7.5%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區田單北街１２號八樓3,080 萬
2025-11-21 · 77.8 萬/坪
- 新北市板橋區田單北街１８號二十三樓4,277 萬
2025-07-30 · 79.0 萬/坪
- 新北市板橋區田單北街６號九樓3,033 萬
2025-03-21 · 77.3 萬/坪
- 新北市板橋區新北市板橋區懷德街201巷3,033 萬
2025-03-21 · 77.3 萬/坪
- 新北市板橋區懷德街201巷2,678 萬
2024-02-02 · 67.0 萬/坪
- 新北市板橋區田單北街６號五樓2,678 萬
2024-02-02 · 67.0 萬/坪
- 新北市板橋區田單北街１０號七樓2,541 萬
2023-12-18 · 64.0 萬/坪
- 新北市板橋區懷德街201巷2,541 萬
2023-12-18 · 64.0 萬/坪
- 新北市板橋區田單北街６號七樓2,503 萬
2023-12-11 · 63.0 萬/坪
- 新北市板橋區懷德街201巷2,503 萬
2023-12-11 · 63.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-21 | 新北市板橋區田單北街１２號八樓 | 3,080 萬 | 77.8 萬/坪 | 36.1 坪 | 八層/二十六層 |
| 2025-07-30 | 新北市板橋區田單北街１８號二十三樓 | 4,277 萬 | 79.0 萬/坪 | 51.4 坪 | 二十三層/二十六層 |
| 2025-03-21 | 新北市板橋區田單北街６號九樓 | 3,033 萬 | 77.3 萬/坪 | 36.2 坪 | 九層/二十六層 |
| 2025-03-21 | 新北市板橋區新北市板橋區懷德街201巷 | 3,033 萬 | 77.3 萬/坪 | 36.2 坪 | 九層/26 |
| 2024-02-02 | 新北市板橋區懷德街201巷 | 2,678 萬 | 67.0 萬/坪 | 36.2 坪 | 五層/26 |
| 2024-02-02 | 新北市板橋區田單北街６號五樓 | 2,678 萬 | 67.0 萬/坪 | 36.2 坪 | 五層/二十六層 |
| 2023-12-18 | 新北市板橋區田單北街１０號七樓 | 2,541 萬 | 64.0 萬/坪 | 36.3 坪 | 七層/二十六層 |
| 2023-12-18 | 新北市板橋區懷德街201巷 | 2,541 萬 | 64.0 萬/坪 | 36.3 坪 | 七層/26 |
| 2023-12-11 | 新北市板橋區田單北街６號七樓 | 2,503 萬 | 63.0 萬/坪 | 36.2 坪 | 七層/二十六層 |
| 2023-12-11 | 新北市板橋區懷德街201巷 | 2,503 萬 | 63.0 萬/坪 | 36.2 坪 | 七層/26 |
新濠一川 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 53%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.7%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 7.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
105 筆成交 ÷ 137 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在板橋區 326 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 61.1 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2025±5 年）的 73 個社區的中位數 56.6 萬/坪高 7.9%。
半數成交落在 58.3–63.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 105 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 988 公尺至捷運江子翠站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新濠一川目前社區 | 61.1 萬/坪 | 34.2 坪 | 2025 | 105 | ||
| 兆璞開禧 | 60.6 萬 | 32.7 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 采蝶 | 60.8 萬 | 36.2 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新美齊画世代 | 58.6 萬 | 34.1 坪 | 2025 | 581 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 馥華原真 | 59.3 萬 | 33.2 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新美齊畫世代 | 58.9 萬 | 35.5 坪 | - | 486 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 吉泰美.學 | 66.2 萬 | 35 坪 | - | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新濠一川最新平均成交價是多少？
新濠一川最新實價登錄平均單價約 61.1 萬/坪，平均總價約 2,108 萬，共 105 筆成交紀錄。
新濠一川近期房價走勢如何？
新濠一川近一年單價上漲 7.5%，成交單價介於 52.0 萬至 79.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新濠一川是哪一年的社區？有多少戶？
新濠一川建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 137 戶。
新濠一川位於什麼位置？
新濠一川位於新北市板橋區田單北街8號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與新濠一川條件最接近的社區包括：兆璞開禧（60.6 萬/坪）、采蝶（60.8 萬/坪）、新美齊画世代（58.6 萬/坪）、馥華原真（59.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新濠一川比板橋區行情高還是低？
平均 61.1 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2025±5 年）的 73 個社區的中位數 56.6 萬/坪高 7.9%。
新濠一川最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在板橋區 326 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新濠一川成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 58.3–63.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 105 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。