馥華原真
均價/坪
59.3 萬/坪
成交筆數
28 筆
漲跌幅
-
平均坪數
33.2 坪
馥華原真 實價登錄行情概況
馥華原真位於新北市板橋區（僑中二街、僑中二街120巷），社區總戶數 223 戶，實價登錄共 28 筆成交紀錄，平均單價約 59.3 萬/坪，平均坪數約 33.2 坪，成交單價介於 56.2 萬至 63.7 萬/坪。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區僑中二街2,500 萬
2023-06-13 · 61.8 萬/坪
- 新北市板橋區僑中二街1,508 萬
2023-06-09 · 63.7 萬/坪
- 新北市板橋區僑中二街1,608 萬
2023-05-30 · 62.8 萬/坪
- 新北市板橋區僑中二街1,928 萬
2023-05-30 · 60.3 萬/坪
- 新北市板橋區僑中二街3,430 萬
2023-05-21 · 60.2 萬/坪
- 新北市板橋區僑中二街2,408 萬
2023-05-21 · 61.1 萬/坪
- 新北市板橋區僑中二街3,350 萬
2023-05-20 · 58.0 萬/坪
- 新北市板橋區僑中二街1,848 萬
2023-05-20 · 57.2 萬/坪
- 新北市板橋區僑中二街2,309 萬
2023-05-20 · 58.8 萬/坪
- 新北市板橋區僑中二街2,461 萬
2023-05-19 · 58.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-13 | 新北市板橋區僑中二街 | 2,500 萬 | 61.8 萬/坪 | 37.0 坪 | 二十層/21 |
| 2023-06-09 | 新北市板橋區僑中二街 | 1,508 萬 | 63.7 萬/坪 | 20.8 坪 | 十九層/21 |
| 2023-05-30 | 新北市板橋區僑中二街 | 1,608 萬 | 62.8 萬/坪 | 22.6 坪 | 十七層/21 |
| 2023-05-30 | 新北市板橋區僑中二街 | 1,928 萬 | 60.3 萬/坪 | 28.4 坪 | 十八層/21 |
| 2023-05-21 | 新北市板橋區僑中二街 | 3,430 萬 | 60.2 萬/坪 | 49.6 坪 | 二十一層/22 |
| 2023-05-21 | 新北市板橋區僑中二街 | 2,408 萬 | 61.1 萬/坪 | 35.6 坪 | 十七層/22 |
| 2023-05-20 | 新北市板橋區僑中二街 | 3,350 萬 | 58.0 萬/坪 | 49.6 坪 | 十一層/22 |
| 2023-05-20 | 新北市板橋區僑中二街 | 1,848 萬 | 57.2 萬/坪 | 28.4 坪 | 九層/21 |
| 2023-05-20 | 新北市板橋區僑中二街 | 2,309 萬 | 58.8 萬/坪 | 35.6 坪 | 八層/22 |
| 2023-05-19 | 新北市板橋區僑中二街 | 2,461 萬 | 58.1 萬/坪 | 38.8 坪 | 七層/22 |
馥華原真 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 46%；中位數 60.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
28 筆成交 ÷ 223 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 59.3 萬/坪，比板橋區有成交紀錄的 325 個社區的中位數 60.3 萬/坪低 1.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 58.1–60.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1159 公尺至捷運亞東醫院站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 馥華原真目前社區 | 59.3 萬/坪 | 33.2 坪 | - | 28 | ||
| 龍鳳雙星 | 59.4 萬 | 33.3 坪 | 1997 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新美齊画世代 | 58.6 萬 | 34.1 坪 | 2025 | 581 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太和居 | 58.2 萬 | 32.8 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 兆璞開禧 | 60.6 萬 | 32.7 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新美齊畫世代 | 58.9 萬 | 35.5 坪 | - | 486 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新濠一川 | 61.1 萬 | 34.2 坪 | 2025 | 105 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
馥華原真最新平均成交價是多少？
馥華原真最新實價登錄平均單價約 59.3 萬/坪，平均總價約 1,968 萬，共 28 筆成交紀錄。
馥華原真是哪一年的社區？有多少戶？
馥華原真社區總戶數 223 戶。
馥華原真位於什麼位置？
馥華原真位於新北市板橋區僑中二街、僑中二街120巷。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與馥華原真條件最接近的社區包括：龍鳳雙星（59.4 萬/坪）、新美齊画世代（58.6 萬/坪）、太和居（58.2 萬/坪）、兆璞開禧（60.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
馥華原真比板橋區行情高還是低？
平均 59.3 萬/坪，比板橋區有成交紀錄的 325 個社區的中位數 60.3 萬/坪低 1.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
馥華原真最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
馥華原真成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 58.1–60.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。