新美齊畫世代
均價/坪
58.9 萬/坪
成交筆數
486 筆
漲跌幅
+0.8%
平均坪數
35.5 坪
新美齊畫世代 實價登錄行情概況
新美齊畫世代位於新北市板橋區，實價登錄共 486 筆成交紀錄，平均單價約 58.9 萬/坪，平均坪數約 35.5 坪，成交單價介於 54.0 萬至 66.1 萬/坪，近一年單價上漲 0.8%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區南雅西路3,163 萬
2023-03-25 · 58.7 萬/坪
- 新北市板橋區南雅西路2,398 萬
2023-03-22 · 54.3 萬/坪
- 新北市板橋區南雅西路3,006 萬
2023-03-21 · 59.3 萬/坪
- 新北市板橋區南雅西路2,513 萬
2023-03-21 · 55.8 萬/坪
- 新北市板橋區南雅西路2,602 萬
2023-03-11 · 60.0 萬/坪
- 新北市板橋區南雅西路2,333 萬
2023-03-11 · 59.7 萬/坪
- 新北市板橋區南雅西路2,533 萬
2023-03-07 · 56.8 萬/坪
- 新北市板橋區南雅西路2,530 萬
2023-03-05 · 56.3 萬/坪
- 新北市板橋區南雅西路2,450 萬
2023-03-05 · 56.6 萬/坪
- 新北市板橋區南雅西路2,384 萬
2023-03-04 · 60.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-25 | 新北市板橋區南雅西路 | 3,163 萬 | 58.7 萬/坪 | 50.3 坪 | 二層/24 |
| 2023-03-22 | 新北市板橋區南雅西路 | 2,398 萬 | 54.3 萬/坪 | 39.7 坪 | 三層/24 |
| 2023-03-21 | 新北市板橋區南雅西路 | 3,006 萬 | 59.3 萬/坪 | 47.1 坪 | 二層/24 |
| 2023-03-21 | 新北市板橋區南雅西路 | 2,513 萬 | 55.8 萬/坪 | 40.7 坪 | 三層/24 |
| 2023-03-11 | 新北市板橋區南雅西路 | 2,602 萬 | 60.0 萬/坪 | 35.2 坪 | 二十三層/24 |
| 2023-03-11 | 新北市板橋區南雅西路 | 2,333 萬 | 59.7 萬/坪 | 35.2 坪 | 二十一層/24 |
| 2023-03-07 | 新北市板橋區南雅西路 | 2,533 萬 | 56.8 萬/坪 | 40.7 坪 | 八層/24 |
| 2023-03-05 | 新北市板橋區南雅西路 | 2,530 萬 | 56.3 萬/坪 | 40.7 坪 | 六層/24 |
| 2023-03-05 | 新北市板橋區南雅西路 | 2,450 萬 | 56.6 萬/坪 | 39.2 坪 | 四層/24 |
| 2023-03-04 | 新北市板橋區南雅西路 | 2,384 萬 | 60.5 萬/坪 | 35.2 坪 | 二十四層/24 |
新美齊畫世代 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 45%；中位數 60.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 58.9 萬/坪，比板橋區有成交紀錄的 325 個社區的中位數 60.3 萬/坪低 2.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 57.5–60.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 486 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新美齊畫世代目前社區 | 58.9 萬/坪 | 35.5 坪 | - | 486 | ||
| 新美齊画世代 | 58.6 萬 | 34.1 坪 | 2025 | 581 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 馥華原真 | 59.3 萬 | 33.2 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍鳳雙星 | 59.4 萬 | 33.3 坪 | 1997 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 采蝶 | 60.8 萬 | 36.2 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 吉祥儒邑 | 58.4 萬 | 38 坪 | 1996 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中山首府 | 59.5 萬 | 38 坪 | 2007 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新美齊畫世代最新平均成交價是多少？
新美齊畫世代最新實價登錄平均單價約 58.9 萬/坪，平均總價約 2,094 萬，共 486 筆成交紀錄。
新美齊畫世代近期房價走勢如何？
新美齊畫世代近一年單價上漲 0.8%，成交單價介於 54.0 萬至 66.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與新美齊畫世代條件最接近的社區包括：新美齊画世代（58.6 萬/坪）、馥華原真（59.3 萬/坪）、龍鳳雙星（59.4 萬/坪）、采蝶（60.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新美齊畫世代比板橋區行情高還是低？
平均 58.9 萬/坪，比板橋區有成交紀錄的 325 個社區的中位數 60.3 萬/坪低 2.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
新美齊畫世代最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新美齊畫世代成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 57.5–60.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 486 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。