采蝶
均價/坪
60.8 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
36.2 坪
采蝶 實價登錄行情概況
采蝶位於新北市板橋區，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 60.8 萬/坪，平均坪數約 36.2 坪，成交單價介於 56.6 萬至 67.2 萬/坪。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區民生路1,561 萬
2022-03-10 · 56.6 萬/坪
- 新北市板橋區民生路1,582 萬
2022-03-10 · 57.1 萬/坪
- 新北市板橋區民生路3,247 萬
2022-01-22 · 65.2 萬/坪
- 新北市板橋區民生路3,352 萬
2022-01-15 · 62.5 萬/坪
- 新北市板橋區民生路2,754 萬
2022-01-13 · 59.2 萬/坪
- 新北市板橋區民生路1,940 萬
2021-12-30 · 67.2 萬/坪
- 新北市板橋區民生路3,197 萬
2021-12-20 · 59.4 萬/坪
- 新北市板橋區民生路2,588 萬
2021-12-18 · 59.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-03-10 | 新北市板橋區民生路 | 1,561 萬 | 56.6 萬/坪 | 23.5 坪 | 十六層/33 |
| 2022-03-10 | 新北市板橋區民生路 | 1,582 萬 | 57.1 萬/坪 | 23.5 坪 | 十九層/33 |
| 2022-01-22 | 新北市板橋區民生路 | 3,247 萬 | 65.2 萬/坪 | 42.9 坪 | 二十五層/33 |
| 2022-01-15 | 新北市板橋區民生路 | 3,352 萬 | 62.5 萬/坪 | 46.4 坪 | 十九層/33 |
| 2022-01-13 | 新北市板橋區民生路 | 2,754 萬 | 59.2 萬/坪 | 42.9 坪 | 十層/33 |
| 2021-12-30 | 新北市板橋區民生路 | 1,940 萬 | 67.2 萬/坪 | 25.2 坪 | 三十三層/33 |
| 2021-12-20 | 新北市板橋區民生路 | 3,197 萬 | 59.4 萬/坪 | 46.4 坪 | 二十五層/33 |
| 2021-12-18 | 新北市板橋區民生路 | 2,588 萬 | 59.5 萬/坪 | 39.1 坪 | 三十二層/33 |
采蝶 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 53%；中位數 60.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 60.8 萬/坪，比板橋區有成交紀錄的 325 個社區的中位數 60.2 萬/坪高 1.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 58.7–63.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 采蝶目前社區 | 60.8 萬/坪 | 36.2 坪 | - | 8 | ||
| 新濠一川 | 61.1 萬 | 34.2 坪 | 2025 | 105 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新美齊畫世代 | 58.9 萬 | 35.5 坪 | - | 486 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中山首府 | 59.5 萬 | 38 坪 | 2007 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 兆璞開禧 | 60.6 萬 | 32.7 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 吉祥儒邑 | 58.4 萬 | 38 坪 | 1996 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍鳳雙星 | 59.4 萬 | 33.3 坪 | 1997 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
采蝶最新平均成交價是多少？
采蝶最新實價登錄平均單價約 60.8 萬/坪，平均總價約 2,211 萬，共 8 筆成交紀錄。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與采蝶條件最接近的社區包括：新濠一川（61.1 萬/坪）、新美齊畫世代（58.9 萬/坪）、中山首府（59.5 萬/坪）、兆璞開禧（60.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
采蝶比板橋區行情高還是低？
平均 60.8 萬/坪，比板橋區有成交紀錄的 325 個社區的中位數 60.2 萬/坪高 1.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
采蝶最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
采蝶成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 58.7–63.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。