兆璞開禧
均價/坪
60.6 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
-
平均坪數
32.7 坪
兆璞開禧 實價登錄行情概況
兆璞開禧位於新北市板橋區（實踐路185號），社區總戶數 427 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 60.6 萬/坪，平均坪數約 32.7 坪，成交單價介於 53.4 萬至 64.0 萬/坪。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區實踐路185號2,391 萬
2026-02-07 · 53.4 萬/坪
- 新北市板橋區實踐路2,238 萬
2021-11-30 · 57.6 萬/坪
- 新北市板橋區實踐路1,500 萬
2021-11-26 · 59.7 萬/坪
- 新北市板橋區實踐路2,468 萬
2021-11-16 · 59.7 萬/坪
- 新北市板橋區實踐路3,185 萬
2021-11-15 · 64.0 萬/坪
- 新北市板橋區實踐路1,675 萬
2021-11-15 · 62.7 萬/坪
- 新北市板橋區實踐路2,610 萬
2021-11-13 · 62.3 萬/坪
- 新北市板橋區實踐路2,550 萬
2021-11-12 · 62.7 萬/坪
- 新北市板橋區實踐路2,288 萬
2021-11-12 · 61.4 萬/坪
- 新北市板橋區實踐路1,632 萬
2021-11-11 · 62.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-07 | 新北市板橋區實踐路185號 | 2,391 萬 | 53.4 萬/坪 | 41.4 坪 | 二十三層/31 |
| 2021-11-30 | 新北市板橋區實踐路 | 2,238 萬 | 57.6 萬/坪 | 34.8 坪 | 十五層/31 |
| 2021-11-26 | 新北市板橋區實踐路 | 1,500 萬 | 59.7 萬/坪 | 21.9 坪 | 二十五層/31 |
| 2021-11-16 | 新北市板橋區實踐路 | 2,468 萬 | 59.7 萬/坪 | 37.5 坪 | 二十二層/31 |
| 2021-11-15 | 新北市板橋區實踐路 | 3,185 萬 | 64.0 萬/坪 | 45.2 坪 | 三十一層/31 |
| 2021-11-15 | 新北市板橋區實踐路 | 1,675 萬 | 62.7 萬/坪 | 21.9 坪 | 三十層/31 |
| 2021-11-13 | 新北市板橋區實踐路 | 2,610 萬 | 62.3 萬/坪 | 37.2 坪 | 二十八層/31 |
| 2021-11-12 | 新北市板橋區實踐路 | 2,550 萬 | 62.7 萬/坪 | 37.2 坪 | 二十九層/31 |
| 2021-11-12 | 新北市板橋區實踐路 | 2,288 萬 | 61.4 萬/坪 | 33.3 坪 | 二十六層/31 |
| 2021-11-11 | 新北市板橋區實踐路 | 1,632 萬 | 62.8 萬/坪 | 21.9 坪 | 三十一層/31 |
兆璞開禧 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 51%；中位數 60.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
13 筆成交 ÷ 427 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在板橋區 326 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 60.6 萬/坪，比板橋區有成交紀錄的 325 個社區的中位數 60.2 萬/坪高 0.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 59.7–62.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 743 公尺至捷運府中站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 兆璞開禧目前社區 | 60.6 萬/坪 | 32.7 坪 | - | 13 | ||
| 龍鳳雙星 | 59.4 萬 | 33.3 坪 | 1997 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 馥華原真 | 59.3 萬 | 33.2 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新濠一川 | 61.1 萬 | 34.2 坪 | 2025 | 105 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太和居 | 58.2 萬 | 32.8 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新美齊画世代 | 58.6 萬 | 34.1 坪 | 2025 | 581 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 采蝶 | 60.8 萬 | 36.2 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
兆璞開禧最新平均成交價是多少？
兆璞開禧最新實價登錄平均單價約 60.6 萬/坪，平均總價約 1,978 萬，共 13 筆成交紀錄。
兆璞開禧是哪一年的社區？有多少戶？
兆璞開禧社區總戶數 427 戶。
兆璞開禧位於什麼位置？
兆璞開禧位於新北市板橋區實踐路185號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與兆璞開禧條件最接近的社區包括：龍鳳雙星（59.4 萬/坪）、馥華原真（59.3 萬/坪）、新濠一川（61.1 萬/坪）、太和居（58.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
兆璞開禧比板橋區行情高還是低？
平均 60.6 萬/坪，比板橋區有成交紀錄的 325 個社區的中位數 60.2 萬/坪高 0.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
兆璞開禧最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在板橋區 326 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
兆璞開禧成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 59.7–62.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。