新潤世界都心
均價/坪
63.4 萬/坪
成交筆數
167 筆
漲跌幅
-1.6%
平均坪數
25.9 坪
新潤世界都心 實價登錄行情概況
新潤世界都心位於新北市林口區（文化三路二段168號旁），社區總戶數 804 戶，實價登錄共 167 筆成交紀錄，平均單價約 63.4 萬/坪，平均坪數約 25.9 坪，成交單價介於 53.0 萬至 71.9 萬/坪，近一年單價下跌 1.6%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區文化三路二段3,780 萬
2026-09-09 · 70.2 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段1,310 萬
2026-09-05 · 60.9 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段1,751 萬
2026-09-04 · 64.7 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段920 萬
2026-09-01 · 59.3 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段1,270 萬
2026-08-30 · 58.4 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段1,710 萬
2026-08-29 · 62.9 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段1,705 萬
2026-08-28 · 62.7 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段1,110 萬
2026-08-23 · 61.3 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段1,100 萬
2026-08-23 · 60.7 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段2,550 萬
2026-08-22 · 60.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 新北市林口區文化三路二段 | 3,780 萬 | 70.2 萬/坪 | 46.6 坪 | 二十層/29 |
| 2026-09-05 | 新北市林口區文化三路二段 | 1,310 萬 | 60.9 萬/坪 | 21.5 坪 | 十六層/29 |
| 2026-09-04 | 新北市林口區文化三路二段 | 1,751 萬 | 64.7 萬/坪 | 23.6 坪 | 十九層/29 |
| 2026-09-01 | 新北市林口區文化三路二段 | 920 萬 | 59.3 萬/坪 | 15.5 坪 | 十三層/29 |
| 2026-08-30 | 新北市林口區文化三路二段 | 1,270 萬 | 58.4 萬/坪 | 18.1 坪 | 十三層/29 |
| 2026-08-29 | 新北市林口區文化三路二段 | 1,710 萬 | 62.9 萬/坪 | 23.6 坪 | 十二層/29 |
| 2026-08-28 | 新北市林口區文化三路二段 | 1,705 萬 | 62.7 萬/坪 | 23.6 坪 | 十一層/29 |
| 2026-08-23 | 新北市林口區文化三路二段 | 1,110 萬 | 61.3 萬/坪 | 18.1 坪 | 二十四層/29 |
| 2026-08-23 | 新北市林口區文化三路二段 | 1,100 萬 | 60.7 萬/坪 | 18.1 坪 | 二十二層/29 |
| 2026-08-22 | 新北市林口區文化三路二段 | 2,550 萬 | 60.6 萬/坪 | 38.5 坪 | 十層/29 |
新潤世界都心 數據解讀
每一項都對照林口區其他 270 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 270 個社區中，單價高於 94%；中位數 42.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
167 筆成交 ÷ 804 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-10-03 的近一年內成交 117 筆，在林口區 270 個社區中高於 100%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 63.4 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 269 個社區的中位數 42.4 萬/坪高 49.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 60.4–65.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 167 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2465 公尺至捷運林口站，步行約 31 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潤世界都心目前社區 | 63.4 萬/坪 | 25.9 坪 | - | 167 | ||
| 群和FUTURE LINK | 63.6 萬 | 25.9 坪 | - | 56 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聿翔沐風 | 62.7 萬 | 24.6 坪 | - | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 家睦中山 | 61.1 萬 | 25.7 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 群祥謙 | 60.4 萬 | 26.2 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 築禾忠孝苑 | 65.9 萬 | 26.9 坪 | - | 180 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 長耀I PARK | 64.2 萬 | 23.5 坪 | - | 73 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新潤世界都心最新平均成交價是多少？
新潤世界都心最新實價登錄平均單價約 63.4 萬/坪，平均總價約 1,644 萬，共 167 筆成交紀錄。
新潤世界都心近期房價走勢如何？
新潤世界都心近一年單價下跌 1.6%，成交單價介於 53.0 萬至 71.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新潤世界都心是哪一年的社區？有多少戶？
新潤世界都心社區總戶數 804 戶。
新潤世界都心位於什麼位置？
新潤世界都心位於新北市林口區文化三路二段168號旁。
林口區有哪些相似社區可比較？
與新潤世界都心條件最接近的社區包括：群和FUTURE LINK（63.6 萬/坪）、聿翔沐風（62.7 萬/坪）、家睦中山（61.1 萬/坪）、群祥謙（60.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新潤世界都心比林口區行情高還是低？
平均 63.4 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 269 個社區的中位數 42.4 萬/坪高 49.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
新潤世界都心最近一年成交多少筆？
截至 2026-10-03 的近一年內成交 117 筆，在林口區 270 個社區中高於 100%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新潤世界都心成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 60.4–65.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 167 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。