聿翔沐風
均價/坪
62.7 萬/坪
成交筆數
49 筆
漲跌幅
-9.9%
平均坪數
24.6 坪
聿翔沐風 實價登錄行情概況
聿翔沐風位於新北市林口區（忠孝路、民族路口），社區總戶數 51 戶，實價登錄共 49 筆成交紀錄，平均單價約 62.7 萬/坪，平均坪數約 24.6 坪，成交單價介於 51.6 萬至 70.8 萬/坪，近一年單價下跌 9.9%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區民族路2,037 萬
2026-02-12 · 51.6 萬/坪
- 新北市林口區民族路1,510 萬
2026-02-12 · 53.3 萬/坪
- 新北市林口區民族路1,506 萬
2026-02-12 · 54.5 萬/坪
- 新北市林口區民族路1,309 萬
2026-02-12 · 55.5 萬/坪
- 新北市林口區民族路2,018 萬
2026-02-11 · 70.4 萬/坪
- 新北市林口區民族路1,950 萬
2026-02-10 · 60.9 萬/坪
- 新北市林口區民族路2,138 萬
2026-01-17 · 54.5 萬/坪
- 新北市林口區民族路1,700 萬
2025-12-19 · 59.9 萬/坪
- 新北市林口區民族路2,300 萬
2025-12-17 · 56.2 萬/坪
- 新北市林口區民族路1,950 萬
2025-12-17 · 61.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-12 | 新北市林口區民族路 | 2,037 萬 | 51.6 萬/坪 | 35.2 坪 | 三層/9 |
| 2026-02-12 | 新北市林口區民族路 | 1,510 萬 | 53.3 萬/坪 | 24.2 坪 | 四層/9 |
| 2026-02-12 | 新北市林口區民族路 | 1,506 萬 | 54.5 萬/坪 | 23.6 坪 | 六層/9 |
| 2026-02-12 | 新北市林口區民族路 | 1,309 萬 | 55.5 萬/坪 | 23.6 坪 | 八層/9 |
| 2026-02-11 | 新北市林口區民族路 | 2,018 萬 | 70.4 萬/坪 | 25.4 坪 | 二層/9 |
| 2026-02-10 | 新北市林口區民族路 | 1,950 萬 | 60.9 萬/坪 | 27.9 坪 | 二層/9 |
| 2026-01-17 | 新北市林口區民族路 | 2,138 萬 | 54.5 萬/坪 | 35.2 坪 | 六層/9 |
| 2025-12-19 | 新北市林口區民族路 | 1,700 萬 | 59.9 萬/坪 | 24.2 坪 | 八層/9 |
| 2025-12-17 | 新北市林口區民族路 | 2,300 萬 | 56.2 萬/坪 | 36.5 坪 | 一層/9 |
| 2025-12-17 | 新北市林口區民族路 | 1,950 萬 | 61.1 萬/坪 | 28.0 坪 | 二層/9 |
聿翔沐風 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 93%；中位數 42.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
49 筆成交 ÷ 51 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 11 筆，在林口區 265 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 62.7 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 48.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 59.7–65.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 49 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1307 公尺至捷運林口站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 聿翔沐風目前社區 | 62.7 萬/坪 | 24.6 坪 | - | 49 | ||
| 立陽頤興 | 60.5 萬 | 24.5 坪 | - | 61 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 群和FUTURE LINK | 63.6 萬 | 25.9 坪 | - | 56 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新潤世界都心 | 63.5 萬 | 26.1 坪 | - | 150 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 長耀I PARK | 64.2 萬 | 23.5 坪 | - | 73 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 群祥謙 | 60.4 萬 | 26.2 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 築禾忠孝苑 | 65.9 萬 | 26.9 坪 | - | 180 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
聿翔沐風最新平均成交價是多少？
聿翔沐風最新實價登錄平均單價約 62.7 萬/坪，平均總價約 1,528 萬，共 49 筆成交紀錄。
聿翔沐風近期房價走勢如何？
聿翔沐風近一年單價下跌 9.9%，成交單價介於 51.6 萬至 70.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
聿翔沐風是哪一年的社區？有多少戶？
聿翔沐風社區總戶數 51 戶。
聿翔沐風位於什麼位置？
聿翔沐風位於新北市林口區忠孝路、民族路口。
林口區有哪些相似社區可比較？
與聿翔沐風條件最接近的社區包括：立陽頤興（60.5 萬/坪）、群和FUTURE LINK（63.6 萬/坪）、新潤世界都心（63.5 萬/坪）、長耀I PARK（64.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
聿翔沐風比林口區行情高還是低？
平均 62.7 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 48.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
聿翔沐風最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 11 筆，在林口區 265 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
聿翔沐風成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 59.7–65.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 49 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。