群和FUTURE LINK
均價/坪
63.6 萬/坪
成交筆數
56 筆
漲跌幅
-0.8%
平均坪數
25.9 坪
群和FUTURE LINK 實價登錄行情概況
群和FUTURE LINK位於新北市林口區，實價登錄共 56 筆成交紀錄，平均單價約 63.6 萬/坪，平均坪數約 25.9 坪，成交單價介於 58.4 萬至 75.6 萬/坪，近一年單價下跌 0.8%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區民享路2,518 萬
2026-07-13 · 63.6 萬/坪
- 新北市林口區民享路2,398 萬
2026-07-04 · 60.5 萬/坪
- 新北市林口區民享路1,120 萬
2026-05-16 · 58.4 萬/坪
- 新北市林口區民享路2,460 萬
2026-05-16 · 63.7 萬/坪
- 新北市林口區民享路1,235 萬
2026-03-28 · 64.3 萬/坪
- 新北市林口區民享路1,152 萬
2025-12-25 · 60.0 萬/坪
- 新北市林口區民享路2,532 萬
2025-12-11 · 64.0 萬/坪
- 新北市林口區民享路2,455 萬
2025-11-28 · 63.3 萬/坪
- 新北市林口區民享路1,994 萬
2025-11-14 · 64.0 萬/坪
- 新北市林口區民享路2,370 萬
2025-11-03 · 61.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 新北市林口區民享路 | 2,518 萬 | 63.6 萬/坪 | 35.7 坪 | 十二層/13 |
| 2026-07-04 | 新北市林口區民享路 | 2,398 萬 | 60.5 萬/坪 | 35.7 坪 | 四層/13 |
| 2026-05-16 | 新北市林口區民享路 | 1,120 萬 | 58.4 萬/坪 | 19.2 坪 | 二層/13 |
| 2026-05-16 | 新北市林口區民享路 | 2,460 萬 | 63.7 萬/坪 | 34.8 坪 | 十三層/13 |
| 2026-03-28 | 新北市林口區民享路 | 1,235 萬 | 64.3 萬/坪 | 19.2 坪 | 十層/13 |
| 2025-12-25 | 新北市林口區民享路 | 1,152 萬 | 60.0 萬/坪 | 19.2 坪 | 四層/13 |
| 2025-12-11 | 新北市林口區民享路 | 2,532 萬 | 64.0 萬/坪 | 35.7 坪 | 十三層/13 |
| 2025-11-28 | 新北市林口區民享路 | 2,455 萬 | 63.3 萬/坪 | 34.8 坪 | 十一層/13 |
| 2025-11-14 | 新北市林口區民享路 | 1,994 萬 | 64.0 萬/坪 | 27.4 坪 | 十層/13 |
| 2025-11-03 | 新北市林口區民享路 | 2,370 萬 | 61.4 萬/坪 | 34.8 坪 | 五層/13 |
群和FUTURE LINK 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 95%；中位數 42.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 11 筆，在林口區 265 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 63.6 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 50.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 62.8–64.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 56 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 群和FUTURE LINK目前社區 | 63.6 萬/坪 | 25.9 坪 | - | 56 | ||
| 新潤世界都心 | 63.5 萬 | 26.1 坪 | - | 150 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聿翔沐風 | 62.7 萬 | 24.6 坪 | - | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 築禾忠孝苑 | 65.9 萬 | 26.9 坪 | - | 180 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 長耀I PARK | 64.2 萬 | 23.5 坪 | - | 73 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 群祥謙 | 60.4 萬 | 26.2 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 傳家堡 | 67.3 萬 | 26.9 坪 | 2006 | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
群和FUTURE LINK最新平均成交價是多少？
群和FUTURE LINK最新實價登錄平均單價約 63.6 萬/坪，平均總價約 1,646 萬，共 56 筆成交紀錄。
群和FUTURE LINK近期房價走勢如何？
群和FUTURE LINK近一年單價下跌 0.8%，成交單價介於 58.4 萬至 75.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
林口區有哪些相似社區可比較？
與群和FUTURE LINK條件最接近的社區包括：新潤世界都心（63.5 萬/坪）、聿翔沐風（62.7 萬/坪）、築禾忠孝苑（65.9 萬/坪）、長耀I PARK（64.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
群和FUTURE LINK比林口區行情高還是低？
平均 63.6 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 50.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
群和FUTURE LINK最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 11 筆，在林口區 265 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
群和FUTURE LINK成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 62.8–64.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 56 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。