群祥謙
均價/坪
60.4 萬/坪
成交筆數
31 筆
漲跌幅
+2.8%
平均坪數
26.2 坪
群祥謙 實價登錄行情概況
群祥謙位於新北市林口區（文林四街），社區總戶數 39 戶，實價登錄共 31 筆成交紀錄，平均單價約 60.4 萬/坪，平均坪數約 26.2 坪，成交單價介於 55.9 萬至 85.2 萬/坪，近一年單價上漲 2.8%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區文林四街1,735 萬
2025-08-17 · 59.6 萬/坪
- 新北市林口區文林四街1,815 萬
2025-04-12 · 61.2 萬/坪
- 新北市林口區文林四街1,300 萬
2024-11-14 · 61.8 萬/坪
- 新北市林口區文林四街1,330 萬
2024-10-14 · 63.3 萬/坪
- 新北市林口區文林四街1,547 萬
2024-10-08 · 62.6 萬/坪
- 新北市林口區文林四街2,058 萬
2024-09-28 · 60.2 萬/坪
- 新北市林口區文林四街1,635 萬
2024-09-05 · 64.4 萬/坪
- 新北市林口區文林四街1,955 萬
2024-08-22 · 56.5 萬/坪
- 新北市林口區文林四街1,331 萬
2024-08-03 · 63.3 萬/坪
- 新北市林口區文林四街1,468 萬
2024-07-31 · 58.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-17 | 新北市林口區文林四街 | 1,735 萬 | 59.6 萬/坪 | 25.4 坪 | 四層/9 |
| 2025-04-12 | 新北市林口區文林四街 | 1,815 萬 | 61.2 萬/坪 | 25.4 坪 | 三層/9 |
| 2024-11-14 | 新北市林口區文林四街 | 1,300 萬 | 61.8 萬/坪 | 21.0 坪 | 二層/9 |
| 2024-10-14 | 新北市林口區文林四街 | 1,330 萬 | 63.3 萬/坪 | 21.0 坪 | 八層/9 |
| 2024-10-08 | 新北市林口區文林四街 | 1,547 萬 | 62.6 萬/坪 | 21.0 坪 | 三層/9 |
| 2024-09-28 | 新北市林口區文林四街 | 2,058 萬 | 60.2 萬/坪 | 30.5 坪 | 六層/9 |
| 2024-09-05 | 新北市林口區文林四街 | 1,635 萬 | 64.4 萬/坪 | 25.4 坪 | 六層/9 |
| 2024-08-22 | 新北市林口區文林四街 | 1,955 萬 | 56.5 萬/坪 | 30.5 坪 | 八層/9 |
| 2024-08-03 | 新北市林口區文林四街 | 1,331 萬 | 63.3 萬/坪 | 21.0 坪 | 六層/9 |
| 2024-07-31 | 新北市林口區文林四街 | 1,468 萬 | 58.9 萬/坪 | 21.0 坪 | 七層/9 |
群祥謙 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 91%；中位數 42.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
31 筆成交 ÷ 39 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在林口區 265 個社區中高於 55%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 60.4 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 43.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 57.8–62.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2528 公尺至捷運林口站，步行約 32 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 群祥謙目前社區 | 60.4 萬/坪 | 26.2 坪 | - | 31 | ||
| 立陽頤興 | 60.5 萬 | 24.5 坪 | - | 61 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新潤世界都心 | 63.5 萬 | 26.1 坪 | - | 150 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富浤一響 | 61.1 萬 | 28.6 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 群和FUTURE LINK | 63.6 萬 | 25.9 坪 | - | 56 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聿翔沐風 | 62.7 萬 | 24.6 坪 | - | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 立軒天邸 | 58.6 萬 | 29.7 坪 | - | 130 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
群祥謙最新平均成交價是多少？
群祥謙最新實價登錄平均單價約 60.4 萬/坪，平均總價約 1,583 萬，共 31 筆成交紀錄。
群祥謙近期房價走勢如何？
群祥謙近一年單價上漲 2.8%，成交單價介於 55.9 萬至 85.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
群祥謙是哪一年的社區？有多少戶？
群祥謙社區總戶數 39 戶。
群祥謙位於什麼位置？
群祥謙位於新北市林口區文林四街。
林口區有哪些相似社區可比較？
與群祥謙條件最接近的社區包括：立陽頤興（60.5 萬/坪）、新潤世界都心（63.5 萬/坪）、富浤一響（61.1 萬/坪）、群和FUTURE LINK（63.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
群祥謙比林口區行情高還是低？
平均 60.4 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 43.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
群祥謙最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在林口區 265 個社區中高於 55%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
群祥謙成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 57.8–62.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。