宏普樂高
均價/坪
21.7 萬/坪
成交筆數
37 筆
漲跌幅
+17.9%
平均坪數
25.9 坪
宏普樂高 實價登錄行情概況
宏普樂高位於新北市淡水區（新市二路一段138號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 356 戶，實價登錄共 37 筆成交紀錄，平均單價約 21.7 萬/坪，平均坪數約 25.9 坪，成交單價介於 16.4 萬至 28.9 萬/坪，近一年單價上漲 17.9%。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市淡水區新市二路一段１３８號十四樓936 萬
2025-12-22 · 22.3 萬/坪
- 新北市淡水區新市二路一段１２８號十九樓1,012 萬
2025-12-01 · 24.2 萬/坪
- 新北市淡水區新市二路一段１３８號二樓688 萬
2025-11-28 · 16.4 萬/坪
- 新北市淡水區新市二路一段１２８號五樓980 萬
2025-03-22 · 27.6 萬/坪
- 新北市淡水區新市二路一段１３６號五樓685 萬
2024-12-14 · 23.1 萬/坪
- 新北市淡水區新市二路一段１３２號八樓710 萬
2024-09-26 · 28.1 萬/坪
- 新北市淡水區新市二路一段１３８號十二樓970 萬
2024-09-09 · 23.1 萬/坪
- 新北市淡水區新市二路一段１３２號四樓685 萬
2024-09-04 · 26.9 萬/坪
- 新北市淡水區新市二路一段１２２號五樓680 萬
2024-07-10 · 23.0 萬/坪
- 新北市淡水區新市二路一段１２８號十樓1,030 萬
2024-07-08 · 28.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-22 | 新北市淡水區新市二路一段１３８號十四樓 | 936 萬 | 22.3 萬/坪 | 30.5 坪 | 十四層/十九層 |
| 2025-12-01 | 新北市淡水區新市二路一段１２８號十九樓 | 1,012 萬 | 24.2 萬/坪 | 30.4 坪 | 十九層/十九層 |
| 2025-11-28 | 新北市淡水區新市二路一段１３８號二樓 | 688 萬 | 16.4 萬/坪 | 30.6 坪 | 二層/十九層 |
| 2025-03-22 | 新北市淡水區新市二路一段１２８號五樓 | 980 萬 | 27.6 萬/坪 | 30.4 坪 | 五層/十九層 |
| 2024-12-14 | 新北市淡水區新市二路一段１３６號五樓 | 685 萬 | 23.1 萬/坪 | 18.1 坪 | 五層/十九層 |
| 2024-09-26 | 新北市淡水區新市二路一段１３２號八樓 | 710 萬 | 28.1 萬/坪 | 20.3 坪 | 八層/十九層 |
| 2024-09-09 | 新北市淡水區新市二路一段１３８號十二樓 | 970 萬 | 23.1 萬/坪 | 30.5 坪 | 十二層/十九層 |
| 2024-09-04 | 新北市淡水區新市二路一段１３２號四樓 | 685 萬 | 26.9 萬/坪 | 20.3 坪 | 四層/十九層 |
| 2024-07-10 | 新北市淡水區新市二路一段１２２號五樓 | 680 萬 | 23.0 萬/坪 | 18.1 坪 | 五層/十九層 |
| 2024-07-08 | 新北市淡水區新市二路一段１２８號十樓 | 1,030 萬 | 28.9 萬/坪 | 30.4 坪 | 十層/十九層 |
宏普樂高 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 7%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 50.5%，其餘為公設與附屬建物。淡水區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 15.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
37 筆成交 ÷ 356 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在淡水區 300 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.7 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2017±5 年）的 101 個社區的中位數 27.2 萬/坪低 20.2%。
半數成交落在 19.3–23.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宏普樂高目前社區 | 21.7 萬/坪 | 25.9 坪 | 2017 | 37 | ||
| 心之界 | 22 萬 | 28.8 坪 | 2013 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宜家 | 24.1 萬 | 28.1 坪 | 2017 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 益翔樂活綻 | 22.2 萬 | 29.1 坪 | 2023 | 308 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 悠森學 | 23.9 萬 | 27.2 坪 | 2021 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 海洋都心 | 24 萬 | 30.1 坪 | 2017 | 392 | 單價相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富樂恬 | 23 萬 | 36 坪 | 2017 | 19 | 單價相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宏普樂高最新平均成交價是多少？
宏普樂高最新實價登錄平均單價約 21.7 萬/坪，平均總價約 704 萬，共 37 筆成交紀錄。
宏普樂高近期房價走勢如何？
宏普樂高近一年單價上漲 17.9%，成交單價介於 16.4 萬至 28.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宏普樂高是哪一年的社區？有多少戶？
宏普樂高建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 356 戶。
宏普樂高位於什麼位置？
宏普樂高位於新北市淡水區新市二路一段138號。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與宏普樂高條件最接近的社區包括：心之界（22 萬/坪）、宜家（24.1 萬/坪）、益翔樂活綻（22.2 萬/坪）、悠森學（23.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宏普樂高比淡水區行情高還是低？
平均 21.7 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2017±5 年）的 101 個社區的中位數 27.2 萬/坪低 20.2%。
宏普樂高最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在淡水區 300 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宏普樂高成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.3–23.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。