心之界
均價/坪
22.0 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+15.3%
平均坪數
28.8 坪
心之界 實價登錄行情概況
心之界位於新北市淡水區（濱海路三段148巷50弄2號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 22.0 萬/坪，平均坪數約 28.8 坪，成交單價介於 19.4 萬至 24.1 萬/坪，近一年單價上漲 15.3%。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄２號十三樓918 萬
2024-05-18 · 23.3 萬/坪
- 新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄２號十一樓910 萬
2023-09-24 · 23.1 萬/坪
- 新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄２號十二樓825 萬
2023-02-11 · 24.1 萬/坪
- 新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄２號三樓780 萬
2022-12-28 · 20.2 萬/坪
- 新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄２號八樓762 萬
2021-11-28 · 19.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-18 | 新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄２號十三樓 | 918 萬 | 23.3 萬/坪 | 28.8 坪 | 十三層/十三層 |
| 2023-09-24 | 新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄２號十一樓 | 910 萬 | 23.1 萬/坪 | 28.8 坪 | 十一層/十三層 |
| 2023-02-11 | 新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄２號十二樓 | 825 萬 | 24.1 萬/坪 | 28.8 坪 | 十二層/十三層 |
| 2022-12-28 | 新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄２號三樓 | 780 萬 | 20.2 萬/坪 | 28.8 坪 | 三層/十三層 |
| 2021-11-28 | 新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄２號八樓 | 762 萬 | 19.4 萬/坪 | 28.8 坪 | 八層/十三層 |
心之界 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 9%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.4%，其餘為公設與附屬建物。淡水區中位數 60.3%。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.0 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2013±5 年）的 107 個社區的中位數 27.1 萬/坪低 18.7%。
半數成交落在 20.2–23.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 心之界目前社區 | 22.0 萬/坪 | 28.8 坪 | 2013 | 5 | ||
| 宏普樂高 | 21.7 萬 | 25.9 坪 | 2017 | 37 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 益翔樂活綻 | 22.2 萬 | 29.1 坪 | 2023 | 308 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宜家 | 24.1 萬 | 28.1 坪 | 2017 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 海洋都心 | 24 萬 | 30.1 坪 | 2017 | 392 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 花見 | 23.6 萬 | 34.1 坪 | 2015 | 10 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 領海 | 22 萬 | 36.4 坪 | 2015 | 36 | 單價相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
心之界最新平均成交價是多少？
心之界最新實價登錄平均單價約 22.0 萬/坪，平均總價約 813 萬，共 5 筆成交紀錄。
心之界近期房價走勢如何？
心之界近一年單價上漲 15.3%，成交單價介於 19.4 萬至 24.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
心之界是哪一年的社區？有多少戶？
心之界建於 2013 年（屋齡約 13 年）。
心之界位於什麼位置？
心之界位於新北市淡水區濱海路三段148巷50弄2號。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與心之界條件最接近的社區包括：宏普樂高（21.7 萬/坪）、益翔樂活綻（22.2 萬/坪）、宜家（24.1 萬/坪）、海洋都心（24 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
心之界比淡水區行情高還是低？
平均 22.0 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2013±5 年）的 107 個社區的中位數 27.1 萬/坪低 18.7%。
心之界最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
心之界成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.2–23.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。