亞昕昕銀座
均價/坪
45.0 萬/坪
成交筆數
173 筆
漲跌幅
+11.6%
平均坪數
49.6 坪
亞昕昕銀座 實價登錄行情概況
亞昕昕銀座位於新北市林口區（文化三路一段636號），社區總戶數 181 戶，實價登錄共 173 筆成交紀錄，平均單價約 45.0 萬/坪，平均坪數約 49.6 坪，成交單價介於 36.6 萬至 51.9 萬/坪，近一年單價上漲 11.6%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區文化三路一段上3,205 萬
2026-06-30 · 50.1 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段上3,075 萬
2026-06-04 · 50.1 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段上4,625 萬
2026-06-04 · 50.0 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段上4,129 萬
2025-11-26 · 48.8 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段上4,715 萬
2025-04-28 · 50.4 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段上4,042 萬
2024-05-03 · 47.0 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段上3,821 萬
2024-04-14 · 46.3 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段上3,688 萬
2024-02-28 · 46.8 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段上3,025 萬
2024-02-24 · 44.7 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段上4,317 萬
2024-02-24 · 45.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 新北市林口區文化三路一段上 | 3,205 萬 | 50.1 萬/坪 | 55.6 坪 | 八層/23 |
| 2026-06-04 | 新北市林口區文化三路一段上 | 3,075 萬 | 50.1 萬/坪 | 52.4 坪 | 八層/23 |
| 2026-06-04 | 新北市林口區文化三路一段上 | 4,625 萬 | 50.0 萬/坪 | 82.8 坪 | 八層/23 |
| 2025-11-26 | 新北市林口區文化三路一段上 | 4,129 萬 | 48.8 萬/坪 | 76.0 坪 | 八層/23 |
| 2025-04-28 | 新北市林口區文化三路一段上 | 4,715 萬 | 50.4 萬/坪 | 76.0 坪 | 三層/23 |
| 2024-05-03 | 新北市林口區文化三路一段上 | 4,042 萬 | 47.0 萬/坪 | 76.0 坪 | 七層/23 |
| 2024-04-14 | 新北市林口區文化三路一段上 | 3,821 萬 | 46.3 萬/坪 | 73.7 坪 | 二層/23 |
| 2024-02-28 | 新北市林口區文化三路一段上 | 3,688 萬 | 46.8 萬/坪 | 68.8 坪 | 三層/23 |
| 2024-02-24 | 新北市林口區文化三路一段上 | 3,025 萬 | 44.7 萬/坪 | 57.1 坪 | 四層/23 |
| 2024-02-24 | 新北市林口區文化三路一段上 | 4,317 萬 | 45.0 萬/坪 | 85.4 坪 | 四層/23 |
亞昕昕銀座 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 60%；中位數 42.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
173 筆成交 ÷ 181 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在林口區 265 個社區中高於 86%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.0 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 6.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 43.5–46.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 173 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1726 公尺至捷運林口站，步行約 22 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 亞昕昕銀座目前社區 | 45.0 萬/坪 | 49.6 坪 | - | 173 | ||
| 僑福花園 | 43.1 萬 | 40.9 坪 | 2018 | 7 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聯虹天耀 | 43.5 萬 | 43 坪 | 2017 | 24 | 單價相近 | 比較 |
| 春見築 | 45.6 萬 | 55.4 坪 | 2017 | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 和洲艾美 | 44.9 萬 | 34.3 坪 | - | 194 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 九揚華冠 | 43.2 萬 | 37.8 坪 | 2020 | 11 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 林口珍境 | 47 萬 | 47 坪 | 2023 | 88 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
亞昕昕銀座最新平均成交價是多少？
亞昕昕銀座最新實價登錄平均單價約 45.0 萬/坪，平均總價約 2,221 萬，共 173 筆成交紀錄。
亞昕昕銀座近期房價走勢如何？
亞昕昕銀座近一年單價上漲 11.6%，成交單價介於 36.6 萬至 51.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
亞昕昕銀座是哪一年的社區？有多少戶？
亞昕昕銀座社區總戶數 181 戶。
亞昕昕銀座位於什麼位置？
亞昕昕銀座位於新北市林口區文化三路一段636號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與亞昕昕銀座條件最接近的社區包括：僑福花園（43.1 萬/坪）、聯虹天耀（43.5 萬/坪）、春見築（45.6 萬/坪）、和洲艾美（44.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
亞昕昕銀座比林口區行情高還是低？
平均 45.0 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 6.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
亞昕昕銀座最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在林口區 265 個社區中高於 86%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
亞昕昕銀座成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 43.5–46.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 173 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。