九揚華冠
均價/坪
43.2 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+4.6%
平均坪數
37.8 坪
九揚華冠 實價登錄行情概況
九揚華冠位於新北市林口區（忠孝路272號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 111 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 43.2 萬/坪，平均坪數約 37.8 坪，成交單價介於 33.3 萬至 61.2 萬/坪，近一年單價上漲 4.6%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區忠孝路２７８號十樓1,880 萬
2025-03-10 · 61.2 萬/坪
- 新北市林口區忠孝路２８８號四樓2,050 萬
2025-02-16 · 55.1 萬/坪
- 新北市林口區忠孝路２８０號六樓2,865 萬
2024-05-13 · 57.5 萬/坪
- 新北市林口區忠孝路２８８號十二樓1,900 萬
2024-02-19 · 51.1 萬/坪
- 新北市林口區忠孝路２８６號十五樓2,300 萬
2022-09-20 · 33.3 萬/坪
- 新北市林口區忠孝路２７２號十四樓1,592 萬
2017-11-27 · 34.9 萬/坪
- 新北市林口區忠孝路２９０號十三樓1,740 萬
2016-05-07 · 37.1 萬/坪
- 新北市林口區忠孝路２７８號九樓1,110 萬
2016-03-03 · 35.0 萬/坪
- 新北市林口區忠孝路２８６號九樓1,235 萬
2016-03-03 · 38.4 萬/坪
- 新北市林口區忠孝路２８２號九樓1,740 萬
2016-03-03 · 37.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-10 | 新北市林口區忠孝路２７８號十樓 | 1,880 萬 | 61.2 萬/坪 | 27.3 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-02-16 | 新北市林口區忠孝路２８８號四樓 | 2,050 萬 | 55.1 萬/坪 | 28.2 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-05-13 | 新北市林口區忠孝路２８０號六樓 | 2,865 萬 | 57.5 萬/坪 | 40.8 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-02-19 | 新北市林口區忠孝路２８８號十二樓 | 1,900 萬 | 51.1 萬/坪 | 28.1 坪 | 十二層/十五層 |
| 2022-09-20 | 新北市林口區忠孝路２８６號十五樓 | 2,300 萬 | 33.3 萬/坪 | 69.0 坪 | 十五層/十五層 |
| 2017-11-27 | 新北市林口區忠孝路２７２號十四樓 | 1,592 萬 | 34.9 萬/坪 | 41.1 坪 | 十四層/十五層 |
| 2016-05-07 | 新北市林口區忠孝路２９０號十三樓 | 1,740 萬 | 37.1 萬/坪 | 42.6 坪 | 十三層/十五層 |
| 2016-03-03 | 新北市林口區忠孝路２７８號九樓 | 1,110 萬 | 35.0 萬/坪 | 27.3 坪 | 九層/十五層 |
| 2016-03-03 | 新北市林口區忠孝路２８６號九樓 | 1,235 萬 | 38.4 萬/坪 | 28.2 坪 | 九層/十五層 |
| 2016-03-03 | 新北市林口區忠孝路２８２號九樓 | 1,740 萬 | 37.3 萬/坪 | 42.2 坪 | 九層/十五層 |
九揚華冠 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 52%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.0%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
成交單價的離散程度為 23.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
11 筆成交 ÷ 111 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.2 萬/坪，比林口區屋齡相近（2020±5 年）的 89 個社區的中位數 42.4 萬/坪高 1.8%。
半數成交落在 34.9–53.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1006 公尺至捷運林口站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 九揚華冠目前社區 | 43.2 萬/坪 | 37.8 坪 | 2020 | 11 | ||
| 僑福花園 | 43.1 萬 | 40.9 坪 | 2018 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 玄泰NEW STAR | 42.6 萬 | 35.1 坪 | 2016 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 長耀PARK | 46.1 萬 | 35.7 坪 | 2019 | 54 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 遠雄未來之光 | 43.7 萬 | 31.5 坪 | 2019 | 6 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和洲艾美 | 44.9 萬 | 34.3 坪 | - | 194 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 亞昕昕聯心 | 40.6 萬 | 35.9 坪 | 2023 | 129 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
九揚華冠最新平均成交價是多少？
九揚華冠最新實價登錄平均單價約 43.2 萬/坪，平均總價約 1,709 萬，共 11 筆成交紀錄。
九揚華冠近期房價走勢如何？
九揚華冠近一年單價上漲 4.6%，成交單價介於 33.3 萬至 61.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
九揚華冠是哪一年的社區？有多少戶？
九揚華冠建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 111 戶。
九揚華冠位於什麼位置？
九揚華冠位於新北市林口區忠孝路272號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與九揚華冠條件最接近的社區包括：僑福花園（43.1 萬/坪）、玄泰NEW STAR（42.6 萬/坪）、長耀PARK（46.1 萬/坪）、遠雄未來之光（43.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
九揚華冠比林口區行情高還是低？
平均 43.2 萬/坪，比林口區屋齡相近（2020±5 年）的 89 個社區的中位數 42.4 萬/坪高 1.8%。
九揚華冠最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
九揚華冠成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.9–53.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。