林口珍境
均價/坪
47.0 萬/坪
成交筆數
88 筆
漲跌幅
+14.2%
平均坪數
47 坪
林口珍境 實價登錄行情概況
林口珍境位於新北市林口區（信義路226號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 68 戶，實價登錄共 88 筆成交紀錄，平均單價約 47.0 萬/坪，平均坪數約 47 坪，成交單價介於 43.0 萬至 57.7 萬/坪，近一年單價上漲 14.2%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區信義路２２６號二十一樓3,688 萬
2025-06-15 · 57.7 萬/坪
- 新北市林口區信義路２３０號十樓2,606 萬
2025-04-02 · 54.2 萬/坪
- 新北市林口區信義路２２８號八樓2,668 萬
2024-12-28 · 47.5 萬/坪
- 新北市林口區信義路２２８號十七樓2,600 萬
2023-07-27 · 51.3 萬/坪
- 新北市林口區信義路3,458 萬
2023-01-08 · 54.0 萬/坪
- 新北市林口區信義路3,163 萬
2022-12-21 · 50.0 萬/坪
- 新北市林口區信義路3,463 萬
2022-12-10 · 50.0 萬/坪
- 新北市林口區信義路3,213 萬
2022-12-06 · 50.0 萬/坪
- 新北市林口區信義路２２６號二十二樓3,213 萬
2022-12-06 · 50.0 萬/坪
- 新北市林口區信義路3,421 萬
2022-11-19 · 49.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-15 | 新北市林口區信義路２２６號二十一樓 | 3,688 萬 | 57.7 萬/坪 | 60.1 坪 | 二十一層/二十三層 |
| 2025-04-02 | 新北市林口區信義路２３０號十樓 | 2,606 萬 | 54.2 萬/坪 | 38.5 坪 | 十層/二十三層 |
| 2024-12-28 | 新北市林口區信義路２２８號八樓 | 2,668 萬 | 47.5 萬/坪 | 46.6 坪 | 八層/二十三層 |
| 2023-07-27 | 新北市林口區信義路２２８號十七樓 | 2,600 萬 | 51.3 萬/坪 | 46.0 坪 | 十七層/二十三層 |
| 2023-01-08 | 新北市林口區信義路 | 3,458 萬 | 54.0 萬/坪 | 60.1 坪 | 二十一層/23 |
| 2022-12-21 | 新北市林口區信義路 | 3,163 萬 | 50.0 萬/坪 | 58.7 坪 | 二十三層/23 |
| 2022-12-10 | 新北市林口區信義路 | 3,463 萬 | 50.0 萬/坪 | 60.1 坪 | 二十層/23 |
| 2022-12-06 | 新北市林口區信義路 | 3,213 萬 | 50.0 萬/坪 | 60.1 坪 | 二十二層/23 |
| 2022-12-06 | 新北市林口區信義路２２６號二十二樓 | 3,213 萬 | 50.0 萬/坪 | 60.1 坪 | 二十二層/二十三層 |
| 2022-11-19 | 新北市林口區信義路 | 3,421 萬 | 49.3 萬/坪 | 60.1 坪 | 十六層/23 |
林口珍境 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 68%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.2%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
成交單價的離散程度為 6.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
88 筆成交 ÷ 68 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 47.0 萬/坪，比林口區屋齡相近（2023±5 年）的 64 個社區的中位數 42.4 萬/坪高 10.8%。
半數成交落在 44.7–48.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 88 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2385 公尺至捷運林口站，步行約 30 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 林口珍境目前社區 | 47.0 萬/坪 | 47 坪 | 2023 | 88 | ||
| 泓昇WIN | 49.5 萬 | 52.9 坪 | 2024 | 28 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富堡晶林 | 46.8 萬 | 58.5 坪 | 2021 | 123 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏樸日心說 | 46.7 萬 | 37.1 坪 | - | 21 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 交響苑 | 45.3 萬 | 58.1 坪 | 2021 | 21 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福樺富貴中山 | 41.7 萬 | 48.4 坪 | - | 30 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 力璞學 | 45.5 萬 | 38.2 坪 | - | 63 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
林口珍境最新平均成交價是多少？
林口珍境最新實價登錄平均單價約 47.0 萬/坪，平均總價約 2,224 萬，共 88 筆成交紀錄。
林口珍境近期房價走勢如何？
林口珍境近一年單價上漲 14.2%，成交單價介於 43.0 萬至 57.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
林口珍境是哪一年的社區？有多少戶？
林口珍境建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 68 戶。
林口珍境位於什麼位置？
林口珍境位於新北市林口區信義路226號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與林口珍境條件最接近的社區包括：泓昇WIN（49.5 萬/坪）、富堡晶林（46.8 萬/坪）、宏樸日心說（46.7 萬/坪）、交響苑（45.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
林口珍境比林口區行情高還是低？
平均 47.0 萬/坪，比林口區屋齡相近（2023±5 年）的 64 個社區的中位數 42.4 萬/坪高 10.8%。
林口珍境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
林口珍境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 44.7–48.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 88 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。