和洲艾美
均價/坪
44.9 萬/坪
成交筆數
194 筆
漲跌幅
+16.2%
平均坪數
34.3 坪
和洲艾美 實價登錄行情概況
和洲艾美位於新北市林口區（文化一路二段、寶林路口），社區總戶數 208 戶，實價登錄共 194 筆成交紀錄，平均單價約 44.9 萬/坪，平均坪數約 34.3 坪，成交單價介於 36.4 萬至 64.5 萬/坪，近一年單價上漲 16.2%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區文化一路二段與寶林路口2,550 萬
2026-05-05 · 54.1 萬/坪
- 新北市林口區文化一路二段與寶林路口2,733 萬
2026-01-13 · 47.8 萬/坪
- 新北市林口區文化一路二段與寶林路口1,865 萬
2026-01-13 · 49.0 萬/坪
- 新北市林口區文化一路二段與寶林路口2,058 萬
2025-12-19 · 49.6 萬/坪
- 新北市林口區文化一路二段與寶林路口1,659 萬
2025-12-19 · 50.5 萬/坪
- 新北市林口區文化一路二段與寶林路口1,500 萬
2025-11-28 · 50.7 萬/坪
- 新北市林口區文化一路二段與寶林路口3,300 萬
2025-11-28 · 44.5 萬/坪
- 新北市林口區文化一路二段與寶林路口2,400 萬
2025-11-19 · 47.2 萬/坪
- 新北市林口區文化一路二段與寶林路口2,760 萬
2025-11-19 · 48.0 萬/坪
- 新北市林口區文化一路二段與寶林路口1,899 萬
2025-10-14 · 49.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-05 | 新北市林口區文化一路二段與寶林路口 | 2,550 萬 | 54.1 萬/坪 | 43.5 坪 | 二層/14 |
| 2026-01-13 | 新北市林口區文化一路二段與寶林路口 | 2,733 萬 | 47.8 萬/坪 | 52.6 坪 | 全/3 |
| 2026-01-13 | 新北市林口區文化一路二段與寶林路口 | 1,865 萬 | 49.0 萬/坪 | 34.1 坪 | 二層/14 |
| 2025-12-19 | 新北市林口區文化一路二段與寶林路口 | 2,058 萬 | 49.6 萬/坪 | 37.4 坪 | 三層/14 |
| 2025-12-19 | 新北市林口區文化一路二段與寶林路口 | 1,659 萬 | 50.5 萬/坪 | 28.8 坪 | 十三層/14 |
| 2025-11-28 | 新北市林口區文化一路二段與寶林路口 | 1,500 萬 | 50.7 萬/坪 | 25.4 坪 | 十層/14 |
| 2025-11-28 | 新北市林口區文化一路二段與寶林路口 | 3,300 萬 | 44.5 萬/坪 | 64.1 坪 | 全/3 |
| 2025-11-19 | 新北市林口區文化一路二段與寶林路口 | 2,400 萬 | 47.2 萬/坪 | 50.9 坪 | 五層/14 |
| 2025-11-19 | 新北市林口區文化一路二段與寶林路口 | 2,760 萬 | 48.0 萬/坪 | 52.8 坪 | 全/3 |
| 2025-10-14 | 新北市林口區文化一路二段與寶林路口 | 1,899 萬 | 49.4 萬/坪 | 34.1 坪 | 十三層/14 |
和洲艾美 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 59%；中位數 42.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 14.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
194 筆成交 ÷ 208 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 11 筆，在林口區 265 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.9 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 6.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 39.3–49.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 194 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2809 公尺至捷運長庚醫院站，步行約 35 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和洲艾美目前社區 | 44.9 萬/坪 | 34.3 坪 | - | 194 | ||
| 長耀PARK | 46.1 萬 | 35.7 坪 | 2019 | 54 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 群祥囍 | 43.9 萬 | 32.2 坪 | 2023 | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 玄泰NEW STAR | 42.6 萬 | 35.1 坪 | 2016 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 遠雄未來之光 | 43.7 萬 | 31.5 坪 | 2019 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 世界極 | 44.2 萬 | 30.7 坪 | 2012 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 九揚華冠 | 43.2 萬 | 37.8 坪 | 2020 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
和洲艾美最新平均成交價是多少？
和洲艾美最新實價登錄平均單價約 44.9 萬/坪，平均總價約 1,550 萬，共 194 筆成交紀錄。
和洲艾美近期房價走勢如何？
和洲艾美近一年單價上漲 16.2%，成交單價介於 36.4 萬至 64.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
和洲艾美是哪一年的社區？有多少戶？
和洲艾美社區總戶數 208 戶。
和洲艾美位於什麼位置？
和洲艾美位於新北市林口區文化一路二段、寶林路口。
林口區有哪些相似社區可比較？
與和洲艾美條件最接近的社區包括：長耀PARK（46.1 萬/坪）、群祥囍（43.9 萬/坪）、玄泰NEW STAR（42.6 萬/坪）、遠雄未來之光（43.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
和洲艾美比林口區行情高還是低？
平均 44.9 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 6.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
和洲艾美最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 11 筆，在林口區 265 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
和洲艾美成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.3–49.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 194 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。