春見築
均價/坪
45.6 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+7.6%
平均坪數
55.4 坪
春見築 實價登錄行情概況
春見築位於新北市林口區（三民路180號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 122 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 45.6 萬/坪，平均坪數約 55.4 坪，成交單價介於 42.0 萬至 50.3 萬/坪，近一年單價上漲 7.6%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區三民路１８２號五樓3,860 萬
2023-10-02 · 43.5 萬/坪
- 新北市林口區三民路１８０號十七樓之一2,600 萬
2023-09-30 · 50.3 萬/坪
- 新北市林口區三民路１８０號七樓之二2,420 萬
2023-04-15 · 46.9 萬/坪
- 新北市林口區三民路１８０號二樓之一2,120 萬
2022-06-27 · 45.3 萬/坪
- 新北市林口區三民路１８２號七樓之一3,500 萬
2021-11-09 · 42.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-02 | 新北市林口區三民路１８２號五樓 | 3,860 萬 | 43.5 萬/坪 | 71.2 坪 | 五層/十九層 |
| 2023-09-30 | 新北市林口區三民路１８０號十七樓之一 | 2,600 萬 | 50.3 萬/坪 | 42.4 坪 | 十七層/十九層 |
| 2023-04-15 | 新北市林口區三民路１８０號七樓之二 | 2,420 萬 | 46.9 萬/坪 | 47.2 坪 | 七層/十九層 |
| 2022-06-27 | 新北市林口區三民路１８０號二樓之一 | 2,120 萬 | 45.3 萬/坪 | 42.4 坪 | 二層/十九層 |
| 2021-11-09 | 新北市林口區三民路１８２號七樓之一 | 3,500 萬 | 42.0 萬/坪 | 73.9 坪 | 七層/十九層 |
春見築 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 63%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.6%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
5 筆成交 ÷ 122 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.6 萬/坪，比林口區屋齡相近（2017±5 年）的 85 個社區的中位數 40.9 萬/坪高 11.6%。
半數成交落在 43.5–46.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 854 公尺至捷運林口站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 春見築目前社區 | 45.6 萬/坪 | 55.4 坪 | 2017 | 5 | ||
| 京硯米蘭 | 46 萬 | 60.9 坪 | 2017 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 交響苑 | 45.3 萬 | 58.1 坪 | 2021 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富堡晶林 | 46.8 萬 | 58.5 坪 | 2021 | 123 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 耀東方 | 42 萬 | 54.8 坪 | 2011 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雲璽 | 50.6 萬 | 53.4 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 九揚香悅 | 41.1 萬 | 59.7 坪 | 2015 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
春見築最新平均成交價是多少？
春見築最新實價登錄平均單價約 45.6 萬/坪，平均總價約 2,739 萬，共 5 筆成交紀錄。
春見築近期房價走勢如何？
春見築近一年單價上漲 7.6%，成交單價介於 42.0 萬至 50.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
春見築是哪一年的社區？有多少戶？
春見築建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 122 戶。
春見築位於什麼位置？
春見築位於新北市林口區三民路180號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與春見築條件最接近的社區包括：京硯米蘭（46 萬/坪）、交響苑（45.3 萬/坪）、富堡晶林（46.8 萬/坪）、耀東方（42 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
春見築比林口區行情高還是低？
平均 45.6 萬/坪，比林口區屋齡相近（2017±5 年）的 85 個社區的中位數 40.9 萬/坪高 11.6%。
春見築最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
春見築成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 43.5–46.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。