皇普尊爵大樓
均價/坪
21.1 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+27.1%
平均坪數
107.9 坪
皇普尊爵大樓 實價登錄行情概況
皇普尊爵大樓位於高雄市三民區（褒忠街154號），建造於 2009 年，屋齡約 17 年，社區總戶數 43 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 21.1 萬/坪，平均坪數約 107.9 坪，成交單價介於 16.2 萬至 23.9 萬/坪，近一年單價上漲 27.1%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區褒忠街１５６號十二樓之１2,850 萬
2025-10-13 · 23.9 萬/坪
- 高雄市三民區褒忠街１５６號十二樓之２2,575 萬
2024-06-19 · 21.8 萬/坪
- 高雄市三民區褒忠街１５６號十四樓之３2,639 萬
2023-12-29 · 23.2 萬/坪
- 高雄市三民區褒忠街１５６號十五樓之３2,325 萬
2021-12-15 · 20.2 萬/坪
- 高雄市三民區褒忠街１５６號三樓之２1,800 萬
2021-11-27 · 16.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-13 | 高雄市三民區褒忠街１５６號十二樓之１ | 2,850 萬 | 23.9 萬/坪 | 109.7 坪 | 十二層/二十二層 |
| 2024-06-19 | 高雄市三民區褒忠街１５６號十二樓之２ | 2,575 萬 | 21.8 萬/坪 | 108.8 坪 | 十二層/二十二層 |
| 2023-12-29 | 高雄市三民區褒忠街１５６號十四樓之３ | 2,639 萬 | 23.2 萬/坪 | 104.5 坪 | 十四層/二十二層 |
| 2021-12-15 | 高雄市三民區褒忠街１５６號十五樓之３ | 2,325 萬 | 20.2 萬/坪 | 115.0 坪 | 十五層/二十二層 |
| 2021-11-27 | 高雄市三民區褒忠街１５６號三樓之２ | 1,800 萬 | 16.2 萬/坪 | 101.4 坪 | 三層/二十二層 |
皇普尊爵大樓 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 34%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.9%，其餘為公設與附屬建物。三民區中位數 61.7%。
建造於 2009 年，屋齡約 17 年。
5 筆成交 ÷ 43 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三民區 292 個社區中高於 44%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.1 萬/坪，比三民區屋齡相近（2009±5 年）的 36 個社區的中位數 27.5 萬/坪低 23.5%。
半數成交落在 20.2–23.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1505 公尺至捷運五塊厝站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 皇普尊爵大樓目前社區 | 21.1 萬/坪 | 107.9 坪 | 2009 | 5 | ||
| 龍騰城堡 | 22.4 萬 | 91.6 坪 | 2015 | 13 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 哥白尼大廈 | 22.3 萬 | 99.8 坪 | 2013 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年） | 比較 |
| 綠綠花花大樓 | 22.4 萬 | 131.3 坪 | 2004 | 9 | 單價相近、屋齡相近（22 年） | 比較 |
| 坤榮世家大樓 | 20.3 萬 | 45.7 坪 | 1998 | 8 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 緯城尊峰大廈 | 23 萬 | 46.9 坪 | 2000 | 13 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 哈佛之子大樓 | 20.7 萬 | 42.6 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
皇普尊爵大樓最新平均成交價是多少？
皇普尊爵大樓最新實價登錄平均單價約 21.1 萬/坪，平均總價約 2,438 萬，共 5 筆成交紀錄。
皇普尊爵大樓近期房價走勢如何？
皇普尊爵大樓近一年單價上漲 27.1%，成交單價介於 16.2 萬至 23.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
皇普尊爵大樓是哪一年的社區？有多少戶？
皇普尊爵大樓建於 2009 年（屋齡約 17 年），社區總戶數 43 戶。
皇普尊爵大樓位於什麼位置？
皇普尊爵大樓位於高雄市三民區褒忠街154號。
三民區有哪些相似社區可比較？
與皇普尊爵大樓條件最接近的社區包括：龍騰城堡（22.4 萬/坪）、哥白尼大廈（22.3 萬/坪）、綠綠花花大樓（22.4 萬/坪）、坤榮世家大樓（20.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
皇普尊爵大樓比三民區行情高還是低？
平均 21.1 萬/坪，比三民區屋齡相近（2009±5 年）的 36 個社區的中位數 27.5 萬/坪低 23.5%。
皇普尊爵大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三民區 292 個社區中高於 44%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
皇普尊爵大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.2–23.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。