綠綠花花大樓
均價/坪
22.4 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-
平均坪數
131.3 坪
綠綠花花大樓 實價登錄行情概況
綠綠花花大樓位於高雄市三民區（同盟一路387號），建造於 2004 年，屋齡約 22 年，社區總戶數 38 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 22.4 萬/坪，平均坪數約 131.3 坪，成交單價介於 3.4 萬至 25.2 萬/坪。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區同盟一路３６５號三樓之２3,350 萬
2025-11-04 · 25.0 萬/坪
- 高雄市三民區同盟一路３６５號六樓之１744 萬
2024-08-16 · 3.4 萬/坪
- 高雄市三民區同盟一路３６５號三樓之２3,350 萬
2024-05-29 · 25.0 萬/坪
- 高雄市三民區同盟一路３６５號二樓之１3,480 萬
2024-03-20 · 24.5 萬/坪
- 高雄市三民區同盟一路３６５號四樓之１3,498 萬
2024-03-15 · 24.8 萬/坪
- 高雄市三民區同盟一路３６５號三樓之１3,400 萬
2024-02-16 · 23.9 萬/坪
- 高雄市三民區同盟一路３６５號四樓之２3,300 萬
2024-02-06 · 24.6 萬/坪
- 高雄市三民區同盟一路３６５號二樓之２3,340 萬
2024-01-31 · 24.9 萬/坪
- 高雄市三民區同盟一路３６５號六樓之２3,388 萬
2024-01-17 · 25.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-04 | 高雄市三民區同盟一路３６５號三樓之２ | 3,350 萬 | 25.0 萬/坪 | 117.8 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-08-16 | 高雄市三民區同盟一路３６５號六樓之１ | 744 萬 | 3.4 萬/坪 | 216.3 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-05-29 | 高雄市三民區同盟一路３６５號三樓之２ | 3,350 萬 | 25.0 萬/坪 | 117.8 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-03-20 | 高雄市三民區同盟一路３６５號二樓之１ | 3,480 萬 | 24.5 萬/坪 | 125.6 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-03-15 | 高雄市三民區同盟一路３６５號四樓之１ | 3,498 萬 | 24.8 萬/坪 | 124.6 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-02-16 | 高雄市三民區同盟一路３６５號三樓之１ | 3,400 萬 | 23.9 萬/坪 | 125.7 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-02-06 | 高雄市三民區同盟一路３６５號四樓之２ | 3,300 萬 | 24.6 萬/坪 | 117.8 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-01-31 | 高雄市三民區同盟一路３６５號二樓之２ | 3,340 萬 | 24.9 萬/坪 | 117.8 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-01-17 | 高雄市三民區同盟一路３６５號六樓之２ | 3,388 萬 | 25.2 萬/坪 | 118.2 坪 | 六層/十四層 |
綠綠花花大樓 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 40%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.3%，其餘為公設與附屬建物。三民區中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 30.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2004 年，屋齡約 22 年。
9 筆成交 ÷ 38 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三民區 292 個社區中高於 44%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.4 萬/坪，比三民區屋齡相近（2004±5 年）的 33 個社區的中位數 25.3 萬/坪低 11.6%。
半數成交落在 24.5–25.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 402 公尺至捷運後驛站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 綠綠花花大樓目前社區 | 22.4 萬/坪 | 131.3 坪 | 2004 | 9 | ||
| 哥白尼大廈 | 22.3 萬 | 99.8 坪 | 2013 | 23 | 單價相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 皇普尊爵大樓 | 21.1 萬 | 107.9 坪 | 2009 | 5 | 單價相近、屋齡相近（17 年） | 比較 |
| 龍騰城堡 | 22.4 萬 | 91.6 坪 | 2015 | 13 | 單價相近 | 比較 |
| 花都大樓 | 22.1 萬 | 32.9 坪 | 2004 | 6 | 單價相近、屋齡相近（22 年） | 比較 |
| 城市之翼大樓 | 22.3 萬 | 32 坪 | 2006 | 17 | 單價相近、屋齡相近（20 年） | 比較 |
| 國際傑座大樓 | 23.6 萬 | 19.2 坪 | 1996 | 29 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
綠綠花花大樓最新平均成交價是多少？
綠綠花花大樓最新實價登錄平均單價約 22.4 萬/坪，平均總價約 3,050 萬，共 9 筆成交紀錄。
綠綠花花大樓是哪一年的社區？有多少戶？
綠綠花花大樓建於 2004 年（屋齡約 22 年），社區總戶數 38 戶。
綠綠花花大樓位於什麼位置？
綠綠花花大樓位於高雄市三民區同盟一路387號。
三民區有哪些相似社區可比較？
與綠綠花花大樓條件最接近的社區包括：哥白尼大廈（22.3 萬/坪）、皇普尊爵大樓（21.1 萬/坪）、龍騰城堡（22.4 萬/坪）、花都大樓（22.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
綠綠花花大樓比三民區行情高還是低？
平均 22.4 萬/坪，比三民區屋齡相近（2004±5 年）的 33 個社區的中位數 25.3 萬/坪低 11.6%。
綠綠花花大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三民區 292 個社區中高於 44%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
綠綠花花大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.5–25.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。