哥白尼大廈
均價/坪
22.3 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
+8.1%
平均坪數
99.8 坪
哥白尼大廈 實價登錄行情概況
哥白尼大廈位於高雄市三民區（建國三路355號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 46 戶，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 22.3 萬/坪，平均坪數約 99.8 坪，成交單價介於 16.0 萬至 33.0 萬/坪，近一年單價上漲 8.1%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區建國三路３３５號二十四樓3,250 萬
2025-05-18 · 24.9 萬/坪
- 高雄市三民區建國三路３３５號九樓2,850 萬
2025-04-17 · 21.9 萬/坪
- 高雄市三民區建國三路３３５號二十八樓2,800 萬
2025-02-25 · 20.5 萬/坪
- 高雄市三民區建國三路３３９號二十二樓2,880 萬
2024-12-31 · 33.0 萬/坪
- 高雄市三民區建國三路３３９號二十八樓3,200 萬
2024-10-26 · 23.2 萬/坪
- 高雄市三民區建國三路３３５號三樓2,500 萬
2024-05-01 · 19.5 萬/坪
- 高雄市三民區建國三路３３５號十樓2,700 萬
2024-01-22 · 21.0 萬/坪
- 高雄市三民區建國三路３４１號二十七樓2,100 萬
2023-11-16 · 24.5 萬/坪
- 高雄市三民區建國三路３４１號十二樓2,410 萬
2023-04-06 · 26.9 萬/坪
- 高雄市三民區建國三路３３９號二十三樓2,380 萬
2023-03-20 · 25.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-18 | 高雄市三民區建國三路３３５號二十四樓 | 3,250 萬 | 24.9 萬/坪 | 117.3 坪 | 二十四層/二十九層 |
| 2025-04-17 | 高雄市三民區建國三路３３５號九樓 | 2,850 萬 | 21.9 萬/坪 | 117.3 坪 | 九層/二十九層 |
| 2025-02-25 | 高雄市三民區建國三路３３５號二十八樓 | 2,800 萬 | 20.5 萬/坪 | 118.1 坪 | 二十八層/二十九層 |
| 2024-12-31 | 高雄市三民區建國三路３３９號二十二樓 | 2,880 萬 | 33.0 萬/坪 | 80.8 坪 | 二十二層/二十九層 |
| 2024-10-26 | 高雄市三民區建國三路３３９號二十八樓 | 3,200 萬 | 23.2 萬/坪 | 120.4 坪 | 二十八層/二十九層 |
| 2024-05-01 | 高雄市三民區建國三路３３５號三樓 | 2,500 萬 | 19.5 萬/坪 | 116.0 坪 | 三層/二十九層 |
| 2024-01-22 | 高雄市三民區建國三路３３５號十樓 | 2,700 萬 | 21.0 萬/坪 | 117.3 坪 | 十層/二十九層 |
| 2023-11-16 | 高雄市三民區建國三路３４１號二十七樓 | 2,100 萬 | 24.5 萬/坪 | 79.3 坪 | 二十七層/二十九層 |
| 2023-04-06 | 高雄市三民區建國三路３４１號十二樓 | 2,410 萬 | 26.9 萬/坪 | 83.3 坪 | 十二層/二十九層 |
| 2023-03-20 | 高雄市三民區建國三路３３９號二十三樓 | 2,380 萬 | 25.9 萬/坪 | 80.8 坪 | 二十三層/二十九層 |
哥白尼大廈 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 40%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.3%，其餘為公設與附屬建物。三民區中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 17.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
23 筆成交 ÷ 46 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.3 萬/坪，比三民區屋齡相近（2013±5 年）的 36 個社區的中位數 29.0 萬/坪低 23.1%。
半數成交落在 19.9–24.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 891 公尺至捷運前金站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 哥白尼大廈目前社區 | 22.3 萬/坪 | 99.8 坪 | 2013 | 23 | ||
| 綠綠花花大樓 | 22.4 萬 | 131.3 坪 | 2004 | 9 | 單價相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 龍騰城堡 | 22.4 萬 | 91.6 坪 | 2015 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 皇普尊爵大樓 | 21.1 萬 | 107.9 坪 | 2009 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年） | 比較 |
| 湖立方 | 27.4 萬 | 79.1 坪 | 2013 | 8 | 屋齡相近（13 年） | 比較 |
| 聯上草雲 | 29.7 萬 | 84 坪 | 2013 | 8 | 屋齡相近（13 年） | 比較 |
| THE ONE | 39.1 萬 | 118.5 坪 | 2012 | 81 | 屋齡相近（14 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
哥白尼大廈最新平均成交價是多少？
哥白尼大廈最新實價登錄平均單價約 22.3 萬/坪，平均總價約 2,411 萬，共 23 筆成交紀錄。
哥白尼大廈近期房價走勢如何？
哥白尼大廈近一年單價上漲 8.1%，成交單價介於 16.0 萬至 33.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
哥白尼大廈是哪一年的社區？有多少戶？
哥白尼大廈建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 46 戶。
哥白尼大廈位於什麼位置？
哥白尼大廈位於高雄市三民區建國三路355號。
三民區有哪些相似社區可比較？
與哥白尼大廈條件最接近的社區包括：綠綠花花大樓（22.4 萬/坪）、龍騰城堡（22.4 萬/坪）、皇普尊爵大樓（21.1 萬/坪）、湖立方（27.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
哥白尼大廈比三民區行情高還是低？
平均 22.3 萬/坪，比三民區屋齡相近（2013±5 年）的 36 個社區的中位數 29.0 萬/坪低 23.1%。
哥白尼大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
哥白尼大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.9–24.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。