龍騰城堡
均價/坪
22.4 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+1.5%
平均坪數
91.6 坪
龍騰城堡 實價登錄行情概況
龍騰城堡位於高雄市三民區（正忠路53號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 104 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 22.4 萬/坪，平均坪數約 91.6 坪，成交單價介於 19.0 萬至 26.1 萬/坪，近一年單價上漲 1.5%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區正忠路５５號八樓2,650 萬
2025-08-22 · 26.1 萬/坪
- 高雄市三民區正忠路５３號二十四樓2,201 萬
2024-12-28 · 19.0 萬/坪
- 高雄市三民區正忠路５１號十樓2,430 萬
2024-12-26 · 22.1 萬/坪
- 高雄市三民區正忠路５５號八樓2,250 萬
2024-07-17 · 22.2 萬/坪
- 高雄市三民區正忠路５１號十四樓2,750 萬
2024-06-14 · 25.0 萬/坪
- 高雄市三民區正忠路５１號八樓2,260 萬
2023-11-06 · 20.6 萬/坪
- 高雄市三民區正忠路５１號六樓2,500 萬
2023-11-04 · 23.3 萬/坪
- 高雄市三民區正忠路５３號十八樓2,800 萬
2023-10-17 · 24.1 萬/坪
- 高雄市三民區正忠路５３號五樓2,500 萬
2023-09-20 · 20.5 萬/坪
- 高雄市三民區正忠路５３號十六樓2,650 萬
2023-03-26 · 23.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-22 | 高雄市三民區正忠路５５號八樓 | 2,650 萬 | 26.1 萬/坪 | 84.3 坪 | 八層/二十八層 |
| 2024-12-28 | 高雄市三民區正忠路５３號二十四樓 | 2,201 萬 | 19.0 萬/坪 | 98.7 坪 | 二十四層/二十八層 |
| 2024-12-26 | 高雄市三民區正忠路５１號十樓 | 2,430 萬 | 22.1 萬/坪 | 92.7 坪 | 十層/二十八層 |
| 2024-07-17 | 高雄市三民區正忠路５５號八樓 | 2,250 萬 | 22.2 萬/坪 | 84.3 坪 | 八層/二十八層 |
| 2024-06-14 | 高雄市三民區正忠路５１號十四樓 | 2,750 萬 | 25.0 萬/坪 | 92.7 坪 | 十四層/二十八層 |
| 2023-11-06 | 高雄市三民區正忠路５１號八樓 | 2,260 萬 | 20.6 萬/坪 | 92.7 坪 | 八層/二十八層 |
| 2023-11-04 | 高雄市三民區正忠路５１號六樓 | 2,500 萬 | 23.3 萬/坪 | 90.2 坪 | 六層/二十八層 |
| 2023-10-17 | 高雄市三民區正忠路５３號十八樓 | 2,800 萬 | 24.1 萬/坪 | 98.7 坪 | 十八層/二十八層 |
| 2023-09-20 | 高雄市三民區正忠路５３號五樓 | 2,500 萬 | 20.5 萬/坪 | 104.7 坪 | 五層/二十八層 |
| 2023-03-26 | 高雄市三民區正忠路５３號十六樓 | 2,650 萬 | 23.1 萬/坪 | 98.7 坪 | 十六層/二十八層 |
龍騰城堡 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 40%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.2%，其餘為公設與附屬建物。三民區中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 8.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
13 筆成交 ÷ 104 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三民區 292 個社區中高於 44%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.4 萬/坪，比三民區屋齡相近（2015±5 年）的 45 個社區的中位數 29.8 萬/坪低 24.9%。
半數成交落在 21.2–23.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1419 公尺至捷運五塊厝站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍騰城堡目前社區 | 22.4 萬/坪 | 91.6 坪 | 2015 | 13 | ||
| 皇普尊爵大樓 | 21.1 萬 | 107.9 坪 | 2009 | 5 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 哥白尼大廈 | 22.3 萬 | 99.8 坪 | 2013 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年） | 比較 |
| 棋琴文心苑大樓區 | 27.9 萬 | 77.4 坪 | 2021 | 7 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 聯上草雲 | 29.7 萬 | 84 坪 | 2013 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（13 年） | 比較 |
| 湖立方 | 27.4 萬 | 79.1 坪 | 2013 | 8 | 屋齡相近（13 年） | 比較 |
| 緯城尊峰大廈 | 23 萬 | 46.9 坪 | 2000 | 13 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
龍騰城堡最新平均成交價是多少？
龍騰城堡最新實價登錄平均單價約 22.4 萬/坪，平均總價約 2,384 萬，共 13 筆成交紀錄。
龍騰城堡近期房價走勢如何？
龍騰城堡近一年單價上漲 1.5%，成交單價介於 19.0 萬至 26.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
龍騰城堡是哪一年的社區？有多少戶？
龍騰城堡建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 104 戶。
龍騰城堡位於什麼位置？
龍騰城堡位於高雄市三民區正忠路53號。
三民區有哪些相似社區可比較？
與龍騰城堡條件最接近的社區包括：皇普尊爵大樓（21.1 萬/坪）、哥白尼大廈（22.3 萬/坪）、棋琴文心苑大樓區（27.9 萬/坪）、聯上草雲（29.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
龍騰城堡比三民區行情高還是低？
平均 22.4 萬/坪，比三民區屋齡相近（2015±5 年）的 45 個社區的中位數 29.8 萬/坪低 24.9%。
龍騰城堡最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三民區 292 個社區中高於 44%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
龍騰城堡成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.2–23.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。