皇家美墅十三期

高雄市仁武區

均價/坪

29.4 萬/坪

成交筆數

40 筆

漲跌幅

平均坪數

56.1 坪

單坪最低23.7 萬/坪

單坪最高32.7 萬/坪

平均總價1,645 萬

皇家美墅十三期實價登錄行情概況

皇家美墅十三期位於高雄市仁武區，實價登錄共 40 筆成交紀錄，平均單價約 29.4 萬/坪，平均坪數約 56.1 坪，成交單價介於 23.7 萬至 32.7 萬/坪。想了解更多仁武區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看仁武區實價登錄

高雄市仁武區五和路VS永田街
2022-07-21 · 28.7 萬/坪
1,580 萬
高雄市仁武區五和路VS永田街
2022-07-07 · 29.4 萬/坪
1,650 萬
高雄市仁武區五和路VS永田街
2022-07-06 · 29.8 萬/坪
1,650 萬
高雄市仁武區五和路VS永田街
2022-07-03 · 28.6 萬/坪
1,700 萬
高雄市仁武區五和路VS永田街
2022-07-01 · 27.1 萬/坪
1,668 萬
高雄市仁武區五和路VS永田街
2022-07-01 · 31.6 萬/坪
1,650 萬
高雄市仁武區五和路VS永田街
2022-07-01 · 29.3 萬/坪
1,820 萬
高雄市仁武區五和路VS永田街
2022-06-29 · 28.6 萬/坪
1,700 萬
高雄市仁武區五和路VS永田街
2022-06-24 · 29.9 萬/坪
1,700 萬
高雄市仁武區五和路VS永田街
2022-06-24 · 31.6 萬/坪
1,650 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2022-07-21	高雄市仁武區五和路VS永田街	1,580 萬	28.7 萬/坪	55.0 坪	全/4
2022-07-07	高雄市仁武區五和路VS永田街	1,650 萬	29.4 萬/坪	56.1 坪	全/3
2022-07-06	高雄市仁武區五和路VS永田街	1,650 萬	29.8 萬/坪	55.5 坪	全/4
2022-07-03	高雄市仁武區五和路VS永田街	1,700 萬	28.6 萬/坪	59.5 坪	全/3
2022-07-01	高雄市仁武區五和路VS永田街	1,668 萬	27.1 萬/坪	61.5 坪	全/4
2022-07-01	高雄市仁武區五和路VS永田街	1,650 萬	31.6 萬/坪	52.3 坪	全/4
2022-07-01	高雄市仁武區五和路VS永田街	1,820 萬	29.3 萬/坪	62.2 坪	全/3
2022-06-29	高雄市仁武區五和路VS永田街	1,700 萬	28.6 萬/坪	59.5 坪	全/3
2022-06-24	高雄市仁武區五和路VS永田街	1,700 萬	29.9 萬/坪	56.8 坪	全/4
2022-06-24	高雄市仁武區五和路VS永田街	1,650 萬	31.6 萬/坪	52.3 坪	全/4

皇家美墅十三期數據解讀

每一項都對照仁武區其他 119 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置29.4萬/坪高於 43%

仁武區有成交紀錄的 119 個社區中，單價高於 43%；中位數 30.3 萬/坪。

成交價一致性6.2% 變異高於 56%

成交單價的離散程度為 6.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁武區 119 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-3.1%

平均 29.4 萬/坪，比仁武區有成交紀錄的 118 個社區的中位數 30.4 萬/坪低 3.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間28.6–30.6萬/坪

半數成交落在 28.6–30.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
皇家美墅十三期目前社區	29.4 萬/坪	56.1 坪	-	40
里臻美	30 萬	56.5 坪	2023	30	單價相近、坪數相近、同為 4 房為主	比較
高京大鎮	30.4 萬	54.5 坪	-	20	單價相近、坪數相近、同為 4 房為主	比較
皇家美墅8	27 萬	53.8 坪	2021	14	單價相近、坪數相近、同為 4 房為主	比較
沐光森禾	32.4 萬	52.5 坪	2021	6	單價相近、坪數相近、同為 4 房為主	比較
微笑之墅	27.7 萬	48.2 坪	-	5	單價相近、同為 4 房為主	比較
虹觀	27.4 萬	47.2 坪	1995	5	單價相近、同為 4 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

高雄市仁武區實價登錄行情

查看仁武區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

皇家美墅十三期最新平均成交價是多少？

皇家美墅十三期最新實價登錄平均單價約 29.4 萬/坪，平均總價約 1,645 萬，共 40 筆成交紀錄。

仁武區有哪些相似社區可比較？

與皇家美墅十三期條件最接近的社區包括：里臻美（30 萬/坪）、高京大鎮（30.4 萬/坪）、皇家美墅8（27 萬/坪）、沐光森禾（32.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

皇家美墅十三期比仁武區行情高還是低？

平均 29.4 萬/坪，比仁武區有成交紀錄的 118 個社區的中位數 30.4 萬/坪低 3.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

皇家美墅十三期最近一年成交多少筆？