微笑之墅
均價/坪
27.7 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
48.2 坪
微笑之墅 實價登錄行情概況
微笑之墅位於高雄市仁武區（善德街142號），社區總戶數 33 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 27.7 萬/坪，平均坪數約 48.2 坪，成交單價介於 26.4 萬至 28.7 萬/坪。想了解更多仁武區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看仁武區實價登錄- 高雄市仁武區善德街1,403 萬
2021-12-18 · 28.7 萬/坪
- 高雄市仁武區善德街1,320 萬
2021-12-09 · 27.6 萬/坪
- 高雄市仁武區善德街1,330 萬
2021-12-01 · 27.5 萬/坪
- 高雄市仁武區善德街1,360 萬
2021-11-28 · 28.4 萬/坪
- 高雄市仁武區善德街1,265 萬
2021-11-18 · 26.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-12-18 | 高雄市仁武區善德街 | 1,403 萬 | 28.7 萬/坪 | 48.9 坪 | 全/5 |
| 2021-12-09 | 高雄市仁武區善德街 | 1,320 萬 | 27.6 萬/坪 | 47.9 坪 | 全/5 |
| 2021-12-01 | 高雄市仁武區善德街 | 1,330 萬 | 27.5 萬/坪 | 48.3 坪 | 全/5 |
| 2021-11-28 | 高雄市仁武區善德街 | 1,360 萬 | 28.4 萬/坪 | 47.9 坪 | 全/5 |
| 2021-11-18 | 高雄市仁武區善德街 | 1,265 萬 | 26.4 萬/坪 | 47.9 坪 | 全/5 |
微笑之墅 數據解讀
每一項都對照仁武區其他 119 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
仁武區有成交紀錄的 119 個社區中，單價高於 38%；中位數 30.3 萬/坪。
5 筆成交 ÷ 33 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁武區 119 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.7 萬/坪，比仁武區有成交紀錄的 118 個社區的中位數 30.4 萬/坪低 8.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.5–28.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2307 公尺至捷運左營站，步行約 29 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 微笑之墅目前社區 | 27.7 萬/坪 | 48.2 坪 | - | 5 | ||
| 虹觀 | 27.4 萬 | 47.2 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 皇家美墅8 | 27 萬 | 53.8 坪 | 2021 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 皇家美墅十三期 | 29.4 萬 | 56.1 坪 | - | 40 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 芳崗澄品 | 27.8 萬 | 52.3 坪 | 2017 | 31 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 高京大鎮 | 30.4 萬 | 54.5 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 里臻美 | 30 萬 | 56.5 坪 | 2023 | 30 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
微笑之墅最新平均成交價是多少？
微笑之墅最新實價登錄平均單價約 27.7 萬/坪，平均總價約 1,336 萬，共 5 筆成交紀錄。
微笑之墅是哪一年的社區？有多少戶？
微笑之墅社區總戶數 33 戶。
微笑之墅位於什麼位置？
微笑之墅位於高雄市仁武區善德街142號。
仁武區有哪些相似社區可比較？
與微笑之墅條件最接近的社區包括：虹觀（27.4 萬/坪）、皇家美墅8（27 萬/坪）、皇家美墅十三期（29.4 萬/坪）、芳崗澄品（27.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
微笑之墅比仁武區行情高還是低？
平均 27.7 萬/坪，比仁武區有成交紀錄的 118 個社區的中位數 30.4 萬/坪低 8.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
微笑之墅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁武區 119 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
微笑之墅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.5–28.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。