虹觀
均價/坪
27.4 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-15.5%
平均坪數
47.2 坪
虹觀 實價登錄行情概況
虹觀位於高雄市仁武區（永昌一街72號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 38 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 27.4 萬/坪，平均坪數約 47.2 坪，成交單價介於 23.0 萬至 32.9 萬/坪，近一年單價下跌 15.5%。想了解更多仁武區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看仁武區實價登錄- 高雄市仁武區永昌一街５６號900 萬
2024-07-12 · 23.0 萬/坪
- 高雄市仁武區永昌一街６６號870 萬
2023-08-25 · 30.5 萬/坪
- 高雄市仁武區永昌一街７８號1,700 萬
2023-03-25 · 24.9 萬/坪
- 高雄市仁武區永昌一街２２號1,150 萬
2023-03-10 · 32.9 萬/坪
- 高雄市仁武區永昌一街９２號1,680 萬
2021-11-19 · 25.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-12 | 高雄市仁武區永昌一街５６號 | 900 萬 | 23.0 萬/坪 | 39.1 坪 | 全/三層 |
| 2023-08-25 | 高雄市仁武區永昌一街６６號 | 870 萬 | 30.5 萬/坪 | 28.5 坪 | 全/三層 |
| 2023-03-25 | 高雄市仁武區永昌一街７８號 | 1,700 萬 | 24.9 萬/坪 | 68.4 坪 | 全/三層 |
| 2023-03-10 | 高雄市仁武區永昌一街２２號 | 1,150 萬 | 32.9 萬/坪 | 35.0 坪 | 全/三層 |
| 2021-11-19 | 高雄市仁武區永昌一街９２號 | 1,680 萬 | 25.9 萬/坪 | 64.8 坪 | 全/三層 |
虹觀 數據解讀
每一項都對照仁武區其他 119 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
仁武區有成交紀錄的 119 個社區中，單價高於 37%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 91.6%，其餘為公設與附屬建物。仁武區中位數 60.8%。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
5 筆成交 ÷ 38 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁武區 119 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.4 萬/坪，比仁武區有成交紀錄的 118 個社區的中位數 30.4 萬/坪低 9.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.9–30.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2343 公尺至捷運左營站，步行約 29 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 虹觀目前社區 | 27.4 萬/坪 | 47.2 坪 | 1995 | 5 | ||
| 微笑之墅 | 27.7 萬 | 48.2 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 皇家美墅十三期 | 29.4 萬 | 56.1 坪 | - | 40 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 高京大鎮 | 30.4 萬 | 54.5 坪 | - | 20 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 多城市I | 25.3 萬 | 47.3 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 澄境 | 30.6 萬 | 44.9 坪 | 1992 | 23 | 坪數相近、屋齡相近（34 年） | 比較 |
| 賞花墅 | 25.6 萬 | 55.1 坪 | 2003 | 6 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
虹觀最新平均成交價是多少？
虹觀最新實價登錄平均單價約 27.4 萬/坪，平均總價約 1,260 萬，共 5 筆成交紀錄。
虹觀近期房價走勢如何？
虹觀近一年單價下跌 15.5%，成交單價介於 23.0 萬至 32.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
虹觀是哪一年的社區？有多少戶？
虹觀建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 38 戶。
虹觀位於什麼位置？
虹觀位於高雄市仁武區永昌一街72號。
仁武區有哪些相似社區可比較？
與虹觀條件最接近的社區包括：微笑之墅（27.7 萬/坪）、皇家美墅十三期（29.4 萬/坪）、高京大鎮（30.4 萬/坪）、多城市I（25.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
虹觀比仁武區行情高還是低？
平均 27.4 萬/坪，比仁武區有成交紀錄的 118 個社區的中位數 30.4 萬/坪低 9.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
虹觀最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁武區 119 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
虹觀成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.9–30.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。