里臻美
均價/坪
30.0 萬/坪
成交筆數
30 筆
漲跌幅
+9.3%
平均坪數
56.5 坪
里臻美 實價登錄行情概況
里臻美位於高雄市仁武區（五和路213號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 36 戶，實價登錄共 30 筆成交紀錄，平均單價約 30.0 萬/坪，平均坪數約 56.5 坪，成交單價介於 23.8 萬至 39.6 萬/坪，近一年單價上漲 9.3%。想了解更多仁武區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看仁武區實價登錄- 高雄市仁武區五和路２１５號2,145 萬
2025-07-21 · 35.3 萬/坪
- 高雄市仁武區五和路２７６號1,800 萬
2025-06-18 · 36.8 萬/坪
- 高雄市仁武區五和路２０７號1,780 萬
2024-08-23 · 36.2 萬/坪
- 高雄市仁武區五和路２１９號2,177 萬
2024-08-02 · 36.3 萬/坪
- 高雄市仁武區五和路２３６號1,400 萬
2024-04-17 · 26.2 萬/坪
- 高雄市仁武區五和路１９３號1,805 萬
2024-04-11 · 39.6 萬/坪
- 高雄市仁武區五和路２１７號2,160 萬
2024-03-10 · 35.6 萬/坪
- 高雄市仁武區五和路２２１號2,138 萬
2024-03-03 · 35.7 萬/坪
- 高雄市仁武區五和路２４８號1,870 萬
2024-02-26 · 29.7 萬/坪
- 高雄市仁武區五和路２２５號2,060 萬
2024-02-04 · 34.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-21 | 高雄市仁武區五和路２１５號 | 2,145 萬 | 35.3 萬/坪 | 60.7 坪 | 全/三層 |
| 2025-06-18 | 高雄市仁武區五和路２７６號 | 1,800 萬 | 36.8 萬/坪 | 48.9 坪 | 全/三層 |
| 2024-08-23 | 高雄市仁武區五和路２０７號 | 1,780 萬 | 36.2 萬/坪 | 49.2 坪 | 全/三層 |
| 2024-08-02 | 高雄市仁武區五和路２１９號 | 2,177 萬 | 36.3 萬/坪 | 60.0 坪 | 全/三層 |
| 2024-04-17 | 高雄市仁武區五和路２３６號 | 1,400 萬 | 26.2 萬/坪 | 53.4 坪 | 全/三層 |
| 2024-04-11 | 高雄市仁武區五和路１９３號 | 1,805 萬 | 39.6 萬/坪 | 45.6 坪 | 全/三層 |
| 2024-03-10 | 高雄市仁武區五和路２１７號 | 2,160 萬 | 35.6 萬/坪 | 60.7 坪 | 全/三層 |
| 2024-03-03 | 高雄市仁武區五和路２２１號 | 2,138 萬 | 35.7 萬/坪 | 59.8 坪 | 全/三層 |
| 2024-02-26 | 高雄市仁武區五和路２４８號 | 1,870 萬 | 29.7 萬/坪 | 62.9 坪 | 全/三層 |
| 2024-02-04 | 高雄市仁武區五和路２２５號 | 2,060 萬 | 34.4 萬/坪 | 59.8 坪 | 全/三層 |
里臻美 數據解讀
每一項都對照仁武區其他 119 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
仁武區有成交紀錄的 119 個社區中，單價高於 48%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 93.5%，其餘為公設與附屬建物。仁武區中位數 60.8%。
成交單價的離散程度為 15.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
30 筆成交 ÷ 36 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁武區 119 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.0 萬/坪，比仁武區屋齡相近（2023±5 年）的 59 個社區的中位數 30.0 萬/坪高 0.1%。
半數成交落在 25.6–34.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2840 公尺至捷運左營站，步行約 36 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 里臻美目前社區 | 30.0 萬/坪 | 56.5 坪 | 2023 | 30 | ||
| 皇家美墅十三期 | 29.4 萬 | 56.1 坪 | - | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 高京大鎮 | 30.4 萬 | 54.5 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 沐光森禾 | 32.4 萬 | 52.5 坪 | 2021 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 皇家美墅8 | 27 萬 | 53.8 坪 | 2021 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 堅山景仰 | 29.9 萬 | 47.4 坪 | 2023 | 44 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 微笑之墅 | 27.7 萬 | 48.2 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
里臻美最新平均成交價是多少？
里臻美最新實價登錄平均單價約 30.0 萬/坪，平均總價約 1,699 萬，共 30 筆成交紀錄。
里臻美近期房價走勢如何？
里臻美近一年單價上漲 9.3%，成交單價介於 23.8 萬至 39.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
里臻美是哪一年的社區？有多少戶？
里臻美建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 36 戶。
里臻美位於什麼位置？
里臻美位於高雄市仁武區五和路213號。
仁武區有哪些相似社區可比較？
與里臻美條件最接近的社區包括：皇家美墅十三期（29.4 萬/坪）、高京大鎮（30.4 萬/坪）、沐光森禾（32.4 萬/坪）、皇家美墅8（27 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
里臻美比仁武區行情高還是低？
平均 30.0 萬/坪，比仁武區屋齡相近（2023±5 年）的 59 個社區的中位數 30.0 萬/坪高 0.1%。
里臻美最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁武區 119 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
里臻美成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.6–34.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。