星玥灣
均價/坪
38.1 萬/坪
成交筆數
475 筆
漲跌幅
+14.9%
平均坪數
33.3 坪
星玥灣 實價登錄行情概況
星玥灣位於高雄市苓雅區（三多四路60號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 320 戶，實價登錄共 475 筆成交紀錄，平均單價約 38.1 萬/坪，平均坪數約 33.3 坪，成交單價介於 24.0 萬至 51.1 萬/坪，近一年單價上漲 14.9%。想了解更多苓雅區周邊社區行情，可參考下方鄰近社區比較。
星玥灣 社區特性分析
高雄市星玥灣為電梯住宅大樓，產品定位以兩房（269筆）與三房（200筆）為主，平均總價約1,324萬元。根據實價登錄資料，該社區成交單價區間介於24.8萬至51.1萬元之間，平均單價為38.2萬元。從交易量來看，累計成交筆數達469筆，顯示該社區具備一定的交易規模。然而，近12個月內僅成交7筆，交易頻率明顯降低，且單價較前一年度下滑約8.8%，呈現量縮且價格微幅修正的趨勢。整體而言，該社區提供中小型房型選擇，總價區間分佈較廣，近期市場價格有所調整。
成交走勢
近期成交
查看全部- 高雄市苓雅區三多四路６２號三樓之２1,000 萬
2026-01-25 · 36.7 萬/坪
- 高雄市苓雅區三多四路６２號十二樓之１1,000 萬
2025-12-18 · 32.7 萬/坪
- 高雄市苓雅區三多四路６０號十樓之６840 萬
2025-12-08 · 28.2 萬/坪
- 高雄市苓雅區三多四路６０號十四樓之１1,688 萬
2025-10-08 · 42.6 萬/坪
- 高雄市苓雅區三多四路６０號二十二樓之３2,027 萬
2025-10-01 · 48.2 萬/坪
- 高雄市苓雅區三多四路６０號二十三樓之６1,499 萬
2025-06-27 · 50.4 萬/坪
- 高雄市苓雅區三多四路66號旁1,499 萬
2025-06-27 · 50.3 萬/坪
- 高雄市苓雅區三多四路66號旁2,038 萬
2025-03-11 · 47.6 萬/坪
- 高雄市苓雅區三多四路６０號十七樓之５2,038 萬
2025-03-11 · 47.6 萬/坪
- 高雄市苓雅區三多四路６０號十一樓之２1,645 萬
2025-02-05 · 42.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-25 | 高雄市苓雅區三多四路６２號三樓之２ | 1,000 萬 | 36.7 萬/坪 | 27.2 坪 | 三層/二十八層 |
| 2025-12-18 | 高雄市苓雅區三多四路６２號十二樓之１ | 1,000 萬 | 32.7 萬/坪 | 30.6 坪 | 十二層/二十八層 |
| 2025-12-08 | 高雄市苓雅區三多四路６０號十樓之６ | 840 萬 | 28.2 萬/坪 | 29.8 坪 | 十層/二十八層 |
| 2025-10-08 | 高雄市苓雅區三多四路６０號十四樓之１ | 1,688 萬 | 42.6 萬/坪 | 38.2 坪 | 十四層/二十八層 |
| 2025-10-01 | 高雄市苓雅區三多四路６０號二十二樓之３ | 2,027 萬 | 48.2 萬/坪 | 39.1 坪 | 二十二層/二十八層 |
| 2025-06-27 | 高雄市苓雅區三多四路６０號二十三樓之６ | 1,499 萬 | 50.4 萬/坪 | 29.8 坪 | 二十三層/二十八層 |
| 2025-06-27 | 高雄市苓雅區三多四路66號旁 | 1,499 萬 | 50.3 萬/坪 | 29.8 坪 | 二十三層/28 |
| 2025-03-11 | 高雄市苓雅區三多四路66號旁 | 2,038 萬 | 47.6 萬/坪 | 39.9 坪 | 十七層/28 |
| 2025-03-11 | 高雄市苓雅區三多四路６０號十七樓之５ | 2,038 萬 | 47.6 萬/坪 | 39.9 坪 | 十七層/二十八層 |
| 2025-02-05 | 高雄市苓雅區三多四路６０號十一樓之２ | 1,645 萬 | 42.5 萬/坪 | 37.2 坪 | 十一層/二十八層 |
苓雅區 熱門社區比較
常見問題
星玥灣最新平均成交價是多少？
星玥灣最新實價登錄平均單價約 38.1 萬/坪，平均總價約 1,267 萬，共 475 筆成交紀錄。
星玥灣近期房價走勢如何？
星玥灣近一年單價上漲 14.9%，成交單價介於 24.0 萬至 51.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
星玥灣是哪一年的社區？有多少戶？
星玥灣建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 320 戶。
星玥灣位於什麼位置？
星玥灣位於高雄市苓雅區三多四路60號。
苓雅區有哪些相似社區可比較？
苓雅區鄰近熱門社區包括：皇普摩天100、新光諾貝爾大廈、亞曼大樓、聯上鉑麗、文化潤隆等，可於頁面下方比較成交行情。
星玥灣 目前有 1 件在售物件
查看在售物件