聲都青年大樓
均價/坪
35.9 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+2%
平均坪數
32.8 坪
聲都青年大樓 實價登錄行情概況
聲都青年大樓位於高雄市苓雅區（復興二路91號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 31 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 35.9 萬/坪，平均坪數約 32.8 坪，成交單價介於 31.5 萬至 42.3 萬/坪，近一年單價上漲 2%。想了解更多苓雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苓雅區實價登錄- 高雄市苓雅區復興二路１４２號十五樓之１1,268 萬
2025-12-23 · 33.3 萬/坪
- 高雄市苓雅區復興二路１４２號二樓之３1,528 萬
2025-08-31 · 37.2 萬/坪
- 高雄市苓雅區復興二路１４２號二樓之６1,470 萬
2024-12-04 · 38.8 萬/坪
- 高雄市苓雅區復興二路１４２號十三樓之２680 萬
2024-08-10 · 38.1 萬/坪
- 高雄市苓雅區復興二路１４２號七樓之３1,415 萬
2024-04-01 · 37.3 萬/坪
- 高雄市苓雅區復興二路１４２號十三樓之１1,285 萬
2024-02-27 · 33.7 萬/坪
- 高雄市苓雅區復興二路１４２號四樓之３1,441 萬
2024-01-30 · 39.2 萬/坪
- 高雄市苓雅區復興二路１４２號二樓之３1,380 萬
2023-11-20 · 36.5 萬/坪
- 高雄市苓雅區復興二路１４２號二樓之５1,150 萬
2023-09-22 · 38.2 萬/坪
- 高雄市苓雅區復興二路１４２號五樓之５888 萬
2023-08-28 · 36.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-23 | 高雄市苓雅區復興二路１４２號十五樓之１ | 1,268 萬 | 33.3 萬/坪 | 32.1 坪 | 十五層/十五層 |
| 2025-08-31 | 高雄市苓雅區復興二路１４２號二樓之３ | 1,528 萬 | 37.2 萬/坪 | 35.1 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-12-04 | 高雄市苓雅區復興二路１４２號二樓之６ | 1,470 萬 | 38.8 萬/坪 | 31.8 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-08-10 | 高雄市苓雅區復興二路１４２號十三樓之２ | 680 萬 | 38.1 萬/坪 | 17.9 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-04-01 | 高雄市苓雅區復興二路１４２號七樓之３ | 1,415 萬 | 37.3 萬/坪 | 31.9 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-02-27 | 高雄市苓雅區復興二路１４２號十三樓之１ | 1,285 萬 | 33.7 萬/坪 | 32.1 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-01-30 | 高雄市苓雅區復興二路１４２號四樓之３ | 1,441 萬 | 39.2 萬/坪 | 30.7 坪 | 四層/十五層 |
| 2023-11-20 | 高雄市苓雅區復興二路１４２號二樓之３ | 1,380 萬 | 36.5 萬/坪 | 35.1 坪 | 二層/十五層 |
| 2023-09-22 | 高雄市苓雅區復興二路１４２號二樓之５ | 1,150 萬 | 38.2 萬/坪 | 27.5 坪 | 二層/十五層 |
| 2023-08-28 | 高雄市苓雅區復興二路１４２號五樓之５ | 888 萬 | 36.7 萬/坪 | 24.2 坪 | 五層/十五層 |
聲都青年大樓 數據解讀
每一項都對照苓雅區其他 151 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苓雅區有成交紀錄的 151 個社區中，單價高於 81%；中位數 27.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.3%，其餘為公設與附屬建物。苓雅區中位數 61.3%。
成交單價的離散程度為 8.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
19 筆成交 ÷ 31 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.9 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（2020±5 年）的 45 個社區的中位數 32.6 萬/坪高 10.1%。
半數成交落在 33.0–38.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 877 公尺至捷運中央公園站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 聲都青年大樓目前社區 | 35.9 萬/坪 | 32.8 坪 | 2020 | 19 | ||
| 繽海 | 36.7 萬 | 30 坪 | - | 54 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 微笑首馥 | 39 萬 | 33 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 星玥灣 | 38.1 萬 | 33.3 坪 | 2025 | 475 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 一方‧淨Ⅲ | 35.2 萬 | 25.9 坪 | 2019 | 11 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鳳凰灣 | 35.1 萬 | 35.6 坪 | 2020 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年） | 比較 |
| 鳳凰真愛 | 36.8 萬 | 24.3 坪 | 2018 | 17 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
聲都青年大樓最新平均成交價是多少？
聲都青年大樓最新實價登錄平均單價約 35.9 萬/坪，平均總價約 1,246 萬，共 19 筆成交紀錄。
聲都青年大樓近期房價走勢如何？
聲都青年大樓近一年單價上漲 2%，成交單價介於 31.5 萬至 42.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
聲都青年大樓是哪一年的社區？有多少戶？
聲都青年大樓建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 31 戶。
聲都青年大樓位於什麼位置？
聲都青年大樓位於高雄市苓雅區復興二路91號。
苓雅區有哪些相似社區可比較？
與聲都青年大樓條件最接近的社區包括：繽海（36.7 萬/坪）、微笑首馥（39 萬/坪）、星玥灣（38.1 萬/坪）、一方‧淨Ⅲ（35.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
聲都青年大樓比苓雅區行情高還是低？
平均 35.9 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（2020±5 年）的 45 個社區的中位數 32.6 萬/坪高 10.1%。
聲都青年大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
聲都青年大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.0–38.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。