微笑首馥
均價/坪
39.0 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
-
平均坪數
33 坪
微笑首馥 實價登錄行情概況
微笑首馥位於高雄市苓雅區（五塊厝段1503地號），社區總戶數 133 戶，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 39.0 萬/坪，平均坪數約 33 坪，成交單價介於 33.9 萬至 41.7 萬/坪。想了解更多苓雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苓雅區實價登錄- 高雄市苓雅區建國一路1,120 萬
2026-07-16 · 38.7 萬/坪
- 高雄市苓雅區建國一路1,700 萬
2025-06-01 · 33.9 萬/坪
- 高雄市苓雅區建國一路1,220 萬
2025-03-11 · 39.7 萬/坪
- 高雄市苓雅區建國一路2,006 萬
2025-02-11 · 41.0 萬/坪
- 高雄市苓雅區建國一路1,236 萬
2025-02-09 · 41.7 萬/坪
- 高雄市苓雅區建國一路1,170 萬
2025-01-02 · 38.7 萬/坪
- 高雄市苓雅區建國一路1,505 萬
2024-12-30 · 40.8 萬/坪
- 高雄市苓雅區建國一路1,340 萬
2024-12-19 · 38.8 萬/坪
- 高雄市苓雅區建國一路1,312 萬
2024-08-10 · 38.9 萬/坪
- 高雄市苓雅區建國一路1,363 萬
2024-08-10 · 40.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 高雄市苓雅區建國一路 | 1,120 萬 | 38.7 萬/坪 | 27.5 坪 | 四層/14 |
| 2025-06-01 | 高雄市苓雅區建國一路 | 1,700 萬 | 33.9 萬/坪 | 43.3 坪 | 二層/14 |
| 2025-03-11 | 高雄市苓雅區建國一路 | 1,220 萬 | 39.7 萬/坪 | 27.5 坪 | 七層/14 |
| 2025-02-11 | 高雄市苓雅區建國一路 | 2,006 萬 | 41.0 萬/坪 | 43.3 坪 | 十層/14 |
| 2025-02-09 | 高雄市苓雅區建國一路 | 1,236 萬 | 41.7 萬/坪 | 27.0 坪 | 二層/14 |
| 2025-01-02 | 高雄市苓雅區建國一路 | 1,170 萬 | 38.7 萬/坪 | 27.5 坪 | 四層/14 |
| 2024-12-30 | 高雄市苓雅區建國一路 | 1,505 萬 | 40.8 萬/坪 | 31.2 坪 | 九層/14 |
| 2024-12-19 | 高雄市苓雅區建國一路 | 1,340 萬 | 38.8 萬/坪 | 31.2 坪 | 三層/14 |
| 2024-08-10 | 高雄市苓雅區建國一路 | 1,312 萬 | 38.9 萬/坪 | 30.5 坪 | 七層/14 |
| 2024-08-10 | 高雄市苓雅區建國一路 | 1,363 萬 | 40.5 萬/坪 | 30.5 坪 | 十一層/14 |
微笑首馥 數據解讀
每一項都對照苓雅區其他 151 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苓雅區有成交紀錄的 151 個社區中，單價高於 86%；中位數 27.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
25 筆成交 ÷ 133 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 42%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.0 萬/坪，比苓雅區有成交紀錄的 150 個社區的中位數 27.5 萬/坪高 41.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 38.3–39.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 355 公尺至捷運苓雅運動園區站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 微笑首馥目前社區 | 39.0 萬/坪 | 33 坪 | - | 25 | ||
| 星玥灣 | 38.1 萬 | 33.3 坪 | 2025 | 475 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聲都青年大樓 | 35.9 萬 | 32.8 坪 | 2020 | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新文化城安 | 40.2 萬 | 36.4 坪 | - | 101 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 繽海 | 36.7 萬 | 30 坪 | - | 54 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 賦御皇琚 | 42.5 萬 | 31.4 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 裡文化大樓 | 38.9 萬 | 25.7 坪 | 2014 | 6 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
微笑首馥最新平均成交價是多少？
微笑首馥最新實價登錄平均單價約 39.0 萬/坪，平均總價約 1,282 萬，共 25 筆成交紀錄。
微笑首馥是哪一年的社區？有多少戶？
微笑首馥社區總戶數 133 戶。
微笑首馥位於什麼位置？
微笑首馥位於高雄市苓雅區五塊厝段1503地號。
苓雅區有哪些相似社區可比較？
與微笑首馥條件最接近的社區包括：星玥灣（38.1 萬/坪）、聲都青年大樓（35.9 萬/坪）、新文化城安（40.2 萬/坪）、繽海（36.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
微笑首馥比苓雅區行情高還是低？
平均 39.0 萬/坪，比苓雅區有成交紀錄的 150 個社區的中位數 27.5 萬/坪高 41.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
微笑首馥最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 42%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
微笑首馥成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.3–39.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。