繽海
均價/坪
36.7 萬/坪
成交筆數
54 筆
漲跌幅
+7.6%
平均坪數
30 坪
繽海 實價登錄行情概況
繽海位於高雄市苓雅區（三多四路106號之1），社區總戶數 601 戶，實價登錄共 54 筆成交紀錄，平均單價約 36.7 萬/坪，平均坪數約 30 坪，成交單價介於 30.5 萬至 78.1 萬/坪，近一年單價上漲 7.6%。想了解更多苓雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苓雅區實價登錄- 高雄市苓雅區三多四路D11-2F1,265 萬
2023-11-17 · 36.6 萬/坪
- 高雄市苓雅區三多四路D16-4F1,240 萬
2023-11-09 · 36.6 萬/坪
- 高雄市苓雅區三多四路D5-4F706 萬
2023-10-14 · 39.6 萬/坪
- 高雄市苓雅區三多四路D2-4F1,548 萬
2023-09-16 · 37.3 萬/坪
- 高雄市苓雅區三多四路D7-4F699 萬
2023-09-15 · 39.7 萬/坪
- 高雄市苓雅區三多四路D15-15F1,243 萬
2023-07-06 · 38.2 萬/坪
- 高雄市苓雅區三多四路B11-4F1,552 萬
2023-07-04 · 35.1 萬/坪
- 高雄市苓雅區三多四路A1-2F1,676 萬
2023-06-16 · 35.9 萬/坪
- 高雄市苓雅區三多四路D8-4F698 萬
2023-05-10 · 39.2 萬/坪
- 高雄市苓雅區三多四路D16-3F1,225 萬
2023-05-06 · 37.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-17 | 高雄市苓雅區三多四路D11-2F | 1,265 萬 | 36.6 萬/坪 | 30.0 坪 | 二層/15 |
| 2023-11-09 | 高雄市苓雅區三多四路D16-4F | 1,240 萬 | 36.6 萬/坪 | 29.3 坪 | 四層/15 |
| 2023-10-14 | 高雄市苓雅區三多四路D5-4F | 706 萬 | 39.6 萬/坪 | 17.8 坪 | 四層/15 |
| 2023-09-16 | 高雄市苓雅區三多四路D2-4F | 1,548 萬 | 37.3 萬/坪 | 37.2 坪 | 四層/15 |
| 2023-09-15 | 高雄市苓雅區三多四路D7-4F | 699 萬 | 39.7 萬/坪 | 17.6 坪 | 四層/15 |
| 2023-07-06 | 高雄市苓雅區三多四路D15-15F | 1,243 萬 | 38.2 萬/坪 | 28.7 坪 | 十五層/15 |
| 2023-07-04 | 高雄市苓雅區三多四路B11-4F | 1,552 萬 | 35.1 萬/坪 | 39.7 坪 | 四層/15 |
| 2023-06-16 | 高雄市苓雅區三多四路A1-2F | 1,676 萬 | 35.9 萬/坪 | 42.4 坪 | 二層/15 |
| 2023-05-10 | 高雄市苓雅區三多四路D8-4F | 698 萬 | 39.2 萬/坪 | 17.8 坪 | 四層/15 |
| 2023-05-06 | 高雄市苓雅區三多四路D16-3F | 1,225 萬 | 37.0 萬/坪 | 29.3 坪 | 三層/15 |
繽海 數據解讀
每一項都對照苓雅區其他 151 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苓雅區有成交紀錄的 151 個社區中，單價高於 83%；中位數 27.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 20.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
54 筆成交 ÷ 601 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.7 萬/坪，比苓雅區有成交紀錄的 150 個社區的中位數 27.5 萬/坪高 33.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 33.5–37.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 54 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 535 公尺至捷運三多商圈站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 繽海目前社區 | 36.7 萬/坪 | 30 坪 | - | 54 | ||
| 聲都青年大樓 | 35.9 萬 | 32.8 坪 | 2020 | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 星玥灣 | 38.1 萬 | 33.3 坪 | 2025 | 475 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鳳凰真愛 | 36.8 萬 | 24.3 坪 | 2018 | 17 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 微笑首馥 | 39 萬 | 33 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 一方‧淨Ⅲ | 35.2 萬 | 25.9 坪 | 2019 | 11 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 自由女神企業中心 | 33.8 萬 | 27 坪 | 2016 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
繽海最新平均成交價是多少？
繽海最新實價登錄平均單價約 36.7 萬/坪，平均總價約 1,209 萬，共 54 筆成交紀錄。
繽海近期房價走勢如何？
繽海近一年單價上漲 7.6%，成交單價介於 30.5 萬至 78.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
繽海是哪一年的社區？有多少戶？
繽海社區總戶數 601 戶。
繽海位於什麼位置？
繽海位於高雄市苓雅區三多四路106號之1。
苓雅區有哪些相似社區可比較？
與繽海條件最接近的社區包括：聲都青年大樓（35.9 萬/坪）、星玥灣（38.1 萬/坪）、鳳凰真愛（36.8 萬/坪）、微笑首馥（39 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
繽海比苓雅區行情高還是低？
平均 36.7 萬/坪，比苓雅區有成交紀錄的 150 個社區的中位數 27.5 萬/坪高 33.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
繽海最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
繽海成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.5–37.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 54 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。