仰德
均價/坪
44.0 萬/坪
成交筆數
41 筆
漲跌幅
+7.6%
平均坪數
36.6 坪
仰德 實價登錄行情概況
仰德位於高雄市苓雅區（和平一路163號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 50 戶，實價登錄共 41 筆成交紀錄，平均單價約 44.0 萬/坪，平均坪數約 36.6 坪，成交單價介於 33.7 萬至 48.9 萬/坪，近一年單價上漲 7.6%。想了解更多苓雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苓雅區實價登錄- 高雄市苓雅區和平一路１６７號十樓4,688 萬
2025-09-19 · 44.9 萬/坪
- 高雄市苓雅區和平一路１１７號三樓1,806 萬
2024-11-09 · 42.6 萬/坪
- 高雄市苓雅區和平一路１１５號三樓1,247 萬
2024-10-12 · 44.0 萬/坪
- 高雄市苓雅區和平一路１１３號十二樓1,296 萬
2024-09-19 · 45.5 萬/坪
- 高雄市苓雅區和平一路１１３號十一樓1,290 萬
2024-09-10 · 45.3 萬/坪
- 高雄市苓雅區和平一路１１３號十五樓1,312 萬
2024-09-05 · 46.1 萬/坪
- 高雄市苓雅區和平一路１１３號四樓1,392 萬
2024-09-02 · 48.9 萬/坪
- 高雄市苓雅區和平一路１１３號十四樓1,458 萬
2024-08-27 · 45.9 萬/坪
- 高雄市苓雅區和平一路１１７號十三樓1,870 萬
2024-08-19 · 44.3 萬/坪
- 高雄市苓雅區和平一路１１７號十一樓1,870 萬
2024-08-12 · 44.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-19 | 高雄市苓雅區和平一路１６７號十樓 | 4,688 萬 | 44.9 萬/坪 | 90.7 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-11-09 | 高雄市苓雅區和平一路１１７號三樓 | 1,806 萬 | 42.6 萬/坪 | 38.9 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-10-12 | 高雄市苓雅區和平一路１１５號三樓 | 1,247 萬 | 44.0 萬/坪 | 28.3 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-09-19 | 高雄市苓雅區和平一路１１３號十二樓 | 1,296 萬 | 45.5 萬/坪 | 28.5 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-09-10 | 高雄市苓雅區和平一路１１３號十一樓 | 1,290 萬 | 45.3 萬/坪 | 28.5 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-09-05 | 高雄市苓雅區和平一路１１３號十五樓 | 1,312 萬 | 46.1 萬/坪 | 28.5 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-09-02 | 高雄市苓雅區和平一路１１３號四樓 | 1,392 萬 | 48.9 萬/坪 | 28.5 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-08-27 | 高雄市苓雅區和平一路１１３號十四樓 | 1,458 萬 | 45.9 萬/坪 | 28.5 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-08-19 | 高雄市苓雅區和平一路１１７號十三樓 | 1,870 萬 | 44.3 萬/坪 | 38.9 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-08-12 | 高雄市苓雅區和平一路１１７號十一樓 | 1,870 萬 | 44.3 萬/坪 | 38.9 坪 | 十一層/十五層 |
仰德 數據解讀
每一項都對照苓雅區其他 151 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苓雅區有成交紀錄的 151 個社區中，單價高於 93%；中位數 27.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.8%，其餘為公設與附屬建物。苓雅區中位數 61.3%。
成交單價的離散程度為 5.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
41 筆成交 ÷ 50 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 42%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.0 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（2024±5 年）的 38 個社區的中位數 31.5 萬/坪高 39.5%。
半數成交落在 43.8–45.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 41 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 200 公尺至捷運文化中心站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仰德目前社區 | 44.0 萬/坪 | 36.6 坪 | 2024 | 41 | ||
| 新文化城安 | 40.2 萬 | 36.4 坪 | - | 101 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和平寓所 | 44.3 萬 | 38.8 坪 | 2024 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 賦御皇琚 | 42.5 萬 | 31.4 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文化星匯 | 47 萬 | 32.1 坪 | - | 26 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 星玥灣 | 38.1 萬 | 33.3 坪 | 2025 | 475 | 坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 微笑首馥 | 39 萬 | 33 坪 | - | 25 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
仰德最新平均成交價是多少？
仰德最新實價登錄平均單價約 44.0 萬/坪，平均總價約 1,604 萬，共 41 筆成交紀錄。
仰德近期房價走勢如何？
仰德近一年單價上漲 7.6%，成交單價介於 33.7 萬至 48.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
仰德是哪一年的社區？有多少戶？
仰德建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 50 戶。
仰德位於什麼位置？
仰德位於高雄市苓雅區和平一路163號。
苓雅區有哪些相似社區可比較？
與仰德條件最接近的社區包括：新文化城安（40.2 萬/坪）、和平寓所（44.3 萬/坪）、賦御皇琚（42.5 萬/坪）、文化星匯（47 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
仰德比苓雅區行情高還是低？
平均 44.0 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（2024±5 年）的 38 個社區的中位數 31.5 萬/坪高 39.5%。
仰德最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 42%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
仰德成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 43.8–45.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 41 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。