崑庭敦峰
均價/坪
40.0 萬/坪
成交筆數
94 筆
漲跌幅
-0.8%
平均坪數
55.3 坪
崑庭敦峰 實價登錄行情概況
崑庭敦峰位於高雄市前鎮區（一心二路166號），社區總戶數 106 戶，實價登錄共 94 筆成交紀錄，平均單價約 40.0 萬/坪，平均坪數約 55.3 坪，成交單價介於 33.4 萬至 55.4 萬/坪，近一年單價下跌 0.8%。想了解更多前鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看前鎮區實價登錄- 高雄市前鎮區一心二路2,188 萬
2024-08-03 · 35.1 萬/坪
- 高雄市前鎮區一心二路1,882 萬
2024-07-24 · 41.5 萬/坪
- 高雄市前鎮區一心二路2,600 萬
2024-07-19 · 42.2 萬/坪
- 高雄市前鎮區一心二路1,818 萬
2024-07-18 · 40.0 萬/坪
- 高雄市前鎮區一心二路2,722 萬
2024-07-13 · 44.2 萬/坪
- 高雄市前鎮區一心二路2,176 萬
2024-07-06 · 34.9 萬/坪
- 高雄市前鎮區一心二路1,890 萬
2024-07-05 · 41.7 萬/坪
- 高雄市前鎮區一心二路1,868 萬
2024-07-05 · 41.2 萬/坪
- 高雄市前鎮區一心二路2,512 萬
2024-07-04 · 40.7 萬/坪
- 高雄市前鎮區一心二路3,700 萬
2024-06-28 · 55.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-03 | 高雄市前鎮區一心二路 | 2,188 萬 | 35.1 萬/坪 | 56.5 坪 | 五層/29 |
| 2024-07-24 | 高雄市前鎮區一心二路 | 1,882 萬 | 41.5 萬/坪 | 43.0 坪 | 二十層/29 |
| 2024-07-19 | 高雄市前鎮區一心二路 | 2,600 萬 | 42.2 萬/坪 | 56.5 坪 | 十三層/29 |
| 2024-07-18 | 高雄市前鎮區一心二路 | 1,818 萬 | 40.0 萬/坪 | 43.0 坪 | 十五層/29 |
| 2024-07-13 | 高雄市前鎮區一心二路 | 2,722 萬 | 44.2 萬/坪 | 56.5 坪 | 二十三層/29 |
| 2024-07-06 | 高雄市前鎮區一心二路 | 2,176 萬 | 34.9 萬/坪 | 56.6 坪 | 三層/29 |
| 2024-07-05 | 高雄市前鎮區一心二路 | 1,890 萬 | 41.7 萬/坪 | 43.0 坪 | 二十一層/29 |
| 2024-07-05 | 高雄市前鎮區一心二路 | 1,868 萬 | 41.2 萬/坪 | 43.0 坪 | 十九層/29 |
| 2024-07-04 | 高雄市前鎮區一心二路 | 2,512 萬 | 40.7 萬/坪 | 56.5 坪 | 十一層/29 |
| 2024-06-28 | 高雄市前鎮區一心二路 | 3,700 萬 | 55.4 萬/坪 | 66.7 坪 | 一層/29 |
崑庭敦峰 數據解讀
每一項都對照前鎮區其他 111 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
前鎮區有成交紀錄的 111 個社區中，單價高於 92%；中位數 29.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
94 筆成交 ÷ 106 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.0 萬/坪，比前鎮區有成交紀錄的 110 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 36.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 38.3–41.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 94 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 362 公尺至捷運三多商圈站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 崑庭敦峰目前社區 | 40.0 萬/坪 | 55.3 坪 | - | 94 | ||
| 文化馥御 | 41.6 萬 | 56.5 坪 | 2024 | 23 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 居心地大廈 | 33.2 萬 | 55.3 坪 | 2011 | 11 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 欣灣時代 | 34.6 萬 | 70.1 坪 | 2018 | 23 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 禾豐 | 37.1 萬 | 45.9 坪 | 2022 | 145 | 單價相近 | 比較 |
| 文化翡翠大樓 | 30.8 萬 | 51.7 坪 | 2013 | 5 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 璟HOLA | 39.9 萬 | 34.3 坪 | 2024 | 86 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
崑庭敦峰最新平均成交價是多少？
崑庭敦峰最新實價登錄平均單價約 40.0 萬/坪，平均總價約 2,212 萬，共 94 筆成交紀錄。
崑庭敦峰近期房價走勢如何？
崑庭敦峰近一年單價下跌 0.8%，成交單價介於 33.4 萬至 55.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
崑庭敦峰是哪一年的社區？有多少戶？
崑庭敦峰社區總戶數 106 戶。
崑庭敦峰位於什麼位置？
崑庭敦峰位於高雄市前鎮區一心二路166號。
前鎮區有哪些相似社區可比較？
與崑庭敦峰條件最接近的社區包括：文化馥御（41.6 萬/坪）、居心地大廈（33.2 萬/坪）、欣灣時代（34.6 萬/坪）、禾豐（37.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
崑庭敦峰比前鎮區行情高還是低？
平均 40.0 萬/坪，比前鎮區有成交紀錄的 110 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 36.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
崑庭敦峰最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
崑庭敦峰成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.3–41.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 94 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。