璟HOLA
均價/坪
39.9 萬/坪
成交筆數
86 筆
漲跌幅
+2%
平均坪數
34.3 坪
璟HOLA 實價登錄行情概況
璟HOLA位於高雄市前鎮區（隆昌街61號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 132 戶，實價登錄共 86 筆成交紀錄，平均單價約 39.9 萬/坪，平均坪數約 34.3 坪，成交單價介於 37.3 萬至 44.7 萬/坪，近一年單價上漲 2%。想了解更多前鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看前鎮區實價登錄- 高雄市前鎮區隆昌街６５號四樓1,505 萬
2025-11-16 · 38.5 萬/坪
- 高雄市前鎮區隆昌街７７號四樓1,628 萬
2025-11-16 · 38.6 萬/坪
- 高雄市前鎮區隆昌街５７號八樓1,233 萬
2025-11-08 · 41.8 萬/坪
- 高雄市前鎮區隆昌街６５號二樓1,536 萬
2025-11-01 · 39.5 萬/坪
- 高雄市前鎮區隆昌街７５號五樓1,497 萬
2025-10-18 · 39.1 萬/坪
- 高雄市前鎮區隆昌街７５號二樓1,515 萬
2025-10-14 · 40.4 萬/坪
- 高雄市前鎮區隆昌街５９號八樓1,229 萬
2025-10-12 · 41.3 萬/坪
- 高雄市前鎮區隆昌街６９號四樓1,752 萬
2025-10-05 · 38.6 萬/坪
- 高雄市前鎮區隆昌街５９號七樓1,238 萬
2025-10-04 · 41.6 萬/坪
- 高雄市前鎮區隆昌街５７號九樓1,180 萬
2025-08-27 · 44.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-16 | 高雄市前鎮區隆昌街６５號四樓 | 1,505 萬 | 38.5 萬/坪 | 32.8 坪 | 四層/十二層 |
| 2025-11-16 | 高雄市前鎮區隆昌街７７號四樓 | 1,628 萬 | 38.6 萬/坪 | 35.8 坪 | 四層/十二層 |
| 2025-11-08 | 高雄市前鎮區隆昌街５７號八樓 | 1,233 萬 | 41.8 萬/坪 | 26.5 坪 | 八層/十二層 |
| 2025-11-01 | 高雄市前鎮區隆昌街６５號二樓 | 1,536 萬 | 39.5 萬/坪 | 32.8 坪 | 二層/十二層 |
| 2025-10-18 | 高雄市前鎮區隆昌街７５號五樓 | 1,497 萬 | 39.1 萬/坪 | 31.6 坪 | 五層/十二層 |
| 2025-10-14 | 高雄市前鎮區隆昌街７５號二樓 | 1,515 萬 | 40.4 萬/坪 | 31.6 坪 | 二層/十二層 |
| 2025-10-12 | 高雄市前鎮區隆昌街５９號八樓 | 1,229 萬 | 41.3 萬/坪 | 26.5 坪 | 八層/十二層 |
| 2025-10-05 | 高雄市前鎮區隆昌街６９號四樓 | 1,752 萬 | 38.6 萬/坪 | 35.8 坪 | 四層/十二層 |
| 2025-10-04 | 高雄市前鎮區隆昌街５９號七樓 | 1,238 萬 | 41.6 萬/坪 | 26.5 坪 | 七層/十二層 |
| 2025-08-27 | 高雄市前鎮區隆昌街５７號九樓 | 1,180 萬 | 44.5 萬/坪 | 26.5 坪 | 九層/十二層 |
璟HOLA 數據解讀
每一項都對照前鎮區其他 111 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
前鎮區有成交紀錄的 111 個社區中，單價高於 91%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.1%，其餘為公設與附屬建物。前鎮區中位數 59.4%。
成交單價的離散程度為 3.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
86 筆成交 ÷ 132 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 11 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.9 萬/坪，比前鎮區屋齡相近（2024±5 年）的 28 個社區的中位數 35.6 萬/坪高 11.9%。
半數成交落在 38.8–40.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 86 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1310 公尺至捷運凱旋站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 璟HOLA目前社區 | 39.9 萬/坪 | 34.3 坪 | 2024 | 86 | ||
| 英倫亞灣2期 | 38 萬 | 36.8 坪 | 2025 | 49 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 英倫亞灣Ⅱ | 38.2 萬 | 36.8 坪 | - | 42 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 亞灣205 | 38.6 萬 | 30.7 坪 | - | 154 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 林森166 | 37.6 萬 | 38.2 坪 | 2024 | 211 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和陸寓邸 | 39.2 萬 | 39.8 坪 | 2024 | 40 | 單價相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 鳳凰悦 | 38.8 萬 | 30.8 坪 | 2025 | 85 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
璟HOLA最新平均成交價是多少？
璟HOLA最新實價登錄平均單價約 39.9 萬/坪，平均總價約 1,363 萬，共 86 筆成交紀錄。
璟HOLA近期房價走勢如何？
璟HOLA近一年單價上漲 2%，成交單價介於 37.3 萬至 44.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
璟HOLA是哪一年的社區？有多少戶？
璟HOLA建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 132 戶。
璟HOLA位於什麼位置？
璟HOLA位於高雄市前鎮區隆昌街61號。
前鎮區有哪些相似社區可比較？
與璟HOLA條件最接近的社區包括：英倫亞灣2期（38 萬/坪）、英倫亞灣Ⅱ（38.2 萬/坪）、亞灣205（38.6 萬/坪）、林森166（37.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
璟HOLA比前鎮區行情高還是低？
平均 39.9 萬/坪，比前鎮區屋齡相近（2024±5 年）的 28 個社區的中位數 35.6 萬/坪高 11.9%。
璟HOLA最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 11 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
璟HOLA成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.8–40.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 86 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。