居心地大廈
均價/坪
33.2 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-2.2%
平均坪數
55.3 坪
居心地大廈 實價登錄行情概況
居心地大廈位於高雄市前鎮區（二聖一路91號），建造於 2011 年，屋齡約 15 年，社區總戶數 63 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 33.2 萬/坪，平均坪數約 55.3 坪，成交單價介於 22.0 萬至 57.0 萬/坪，近一年單價下跌 2.2%。想了解更多前鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看前鎮區實價登錄- 高雄市前鎮區二聖一路８９號十樓2,000 萬
2025-03-13 · 30.8 萬/坪
- 高雄市前鎮區二聖一路８１號十三樓1,600 萬
2024-07-21 · 34.3 萬/坪
- 高雄市前鎮區二聖一路８３號二樓1,370 萬
2024-03-06 · 29.8 萬/坪
- 高雄市前鎮區二聖一路９１號十一樓1,988 萬
2023-08-26 · 25.4 萬/坪
- 高雄市前鎮區二聖一路８９號四樓1,800 萬
2023-03-04 · 27.2 萬/坪
- 高雄市前鎮區二聖一路８３號2,710 萬
2022-11-01 · 56.2 萬/坪
- 高雄市前鎮區二聖一路７９號2,085 萬
2022-06-14 · 57.0 萬/坪
- 高雄市前鎮區二聖一路８１號二樓1,350 萬
2022-05-08 · 28.4 萬/坪
- 高雄市前鎮區二聖一路８９號十一樓1,900 萬
2022-04-09 · 29.2 萬/坪
- 高雄市前鎮區二聖一路９１號十四樓1,960 萬
2022-02-15 · 25.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-13 | 高雄市前鎮區二聖一路８９號十樓 | 2,000 萬 | 30.8 萬/坪 | 60.7 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-07-21 | 高雄市前鎮區二聖一路８１號十三樓 | 1,600 萬 | 34.3 萬/坪 | 44.1 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-03-06 | 高雄市前鎮區二聖一路８３號二樓 | 1,370 萬 | 29.8 萬/坪 | 43.3 坪 | 二層/十五層 |
| 2023-08-26 | 高雄市前鎮區二聖一路９１號十一樓 | 1,988 萬 | 25.4 萬/坪 | 72.9 坪 | 十一層/十五層 |
| 2023-03-04 | 高雄市前鎮區二聖一路８９號四樓 | 1,800 萬 | 27.2 萬/坪 | 60.7 坪 | 四層/十五層 |
| 2022-11-01 | 高雄市前鎮區二聖一路８３號 | 2,710 萬 | 56.2 萬/坪 | 43.9 坪 | 一層，夾層/十五層 |
| 2022-06-14 | 高雄市前鎮區二聖一路７９號 | 2,085 萬 | 57.0 萬/坪 | 34.0 坪 | 一層，夾層/十五層 |
| 2022-05-08 | 高雄市前鎮區二聖一路８１號二樓 | 1,350 萬 | 28.4 萬/坪 | 42.2 坪 | 二層/十五層 |
| 2022-04-09 | 高雄市前鎮區二聖一路８９號十一樓 | 1,900 萬 | 29.2 萬/坪 | 60.7 坪 | 十一層/十五層 |
| 2022-02-15 | 高雄市前鎮區二聖一路９１號十四樓 | 1,960 萬 | 25.4 萬/坪 | 72.9 坪 | 十四層/十五層 |
居心地大廈 數據解讀
每一項都對照前鎮區其他 111 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
前鎮區有成交紀錄的 111 個社區中，單價高於 71%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.4%，其餘為公設與附屬建物。前鎮區中位數 59.4%。
成交單價的離散程度為 34.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2011 年，屋齡約 15 年。
11 筆成交 ÷ 63 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.2 萬/坪，比前鎮區屋齡相近（2011±5 年）的 24 個社區的中位數 30.4 萬/坪高 9.5%。
半數成交落在 26.3–32.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1780 公尺至捷運獅甲站，步行約 22 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 居心地大廈目前社區 | 33.2 萬/坪 | 55.3 坪 | 2011 | 11 | ||
| 文化翡翠大樓 | 30.8 萬 | 51.7 坪 | 2013 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 崑庭敦峰 | 40 萬 | 55.3 坪 | - | 94 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 欣灣時代 | 34.6 萬 | 70.1 坪 | 2018 | 23 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 一品花園 | 32.9 萬 | 94.2 坪 | 2013 | 21 | 單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 棋琴17重奏 | 32.7 萬 | 42.7 坪 | 2015 | 10 | 單價相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 三發晶沙 | 32 萬 | 45.6 坪 | 2017 | 32 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
居心地大廈最新平均成交價是多少？
居心地大廈最新實價登錄平均單價約 33.2 萬/坪，平均總價約 1,835 萬，共 11 筆成交紀錄。
居心地大廈近期房價走勢如何？
居心地大廈近一年單價下跌 2.2%，成交單價介於 22.0 萬至 57.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
居心地大廈是哪一年的社區？有多少戶？
居心地大廈建於 2011 年（屋齡約 15 年），社區總戶數 63 戶。
居心地大廈位於什麼位置？
居心地大廈位於高雄市前鎮區二聖一路91號。
前鎮區有哪些相似社區可比較？
與居心地大廈條件最接近的社區包括：文化翡翠大樓（30.8 萬/坪）、崑庭敦峰（40 萬/坪）、欣灣時代（34.6 萬/坪）、一品花園（32.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
居心地大廈比前鎮區行情高還是低？
平均 33.2 萬/坪，比前鎮區屋齡相近（2011±5 年）的 24 個社區的中位數 30.4 萬/坪高 9.5%。
居心地大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
居心地大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.3–32.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。