禾豐
均價/坪
37.1 萬/坪
成交筆數
145 筆
漲跌幅
+3.4%
平均坪數
45.9 坪
禾豐 實價登錄行情概況
禾豐位於高雄市前鎮區（凱興街19號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 247 戶，實價登錄共 145 筆成交紀錄，平均單價約 37.1 萬/坪，平均坪數約 45.9 坪，成交單價介於 34.0 萬至 43.2 萬/坪，近一年單價上漲 3.4%。想了解更多前鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看前鎮區實價登錄- 高雄市前鎮區凱興街９號五樓1,762 萬
2025-12-21 · 35.2 萬/坪
- 高雄市前鎮區凱興街７號四樓2,605 萬
2025-07-18 · 38.7 萬/坪
- 高雄市前鎮區凱興街５號四樓2,630 萬
2025-07-09 · 39.2 萬/坪
- 高雄市前鎮區凱興街３１號九樓1,980 萬
2025-05-11 · 39.1 萬/坪
- 高雄市前鎮區凱興街３１號十樓2,020 萬
2025-05-10 · 39.5 萬/坪
- 高雄市前鎮區凱興街１７號七樓1,730 萬
2025-03-31 · 35.4 萬/坪
- 高雄市前鎮區凱興街５號十七樓2,920 萬
2025-03-23 · 43.0 萬/坪
- 高雄市前鎮區凱興街２９號二樓1,850 萬
2025-02-04 · 35.9 萬/坪
- 高雄市前鎮區凱興街５號十六樓2,880 萬
2025-01-23 · 42.7 萬/坪
- 高雄市前鎮區凱興街１１號四樓1,828 萬
2025-01-11 · 36.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-21 | 高雄市前鎮區凱興街９號五樓 | 1,762 萬 | 35.2 萬/坪 | 44.3 坪 | 五層/十九層 |
| 2025-07-18 | 高雄市前鎮區凱興街７號四樓 | 2,605 萬 | 38.7 萬/坪 | 57.3 坪 | 四層/十九層 |
| 2025-07-09 | 高雄市前鎮區凱興街５號四樓 | 2,630 萬 | 39.2 萬/坪 | 57.2 坪 | 四層/十九層 |
| 2025-05-11 | 高雄市前鎮區凱興街３１號九樓 | 1,980 萬 | 39.1 萬/坪 | 45.4 坪 | 九層/十九層 |
| 2025-05-10 | 高雄市前鎮區凱興街３１號十樓 | 2,020 萬 | 39.5 萬/坪 | 45.4 坪 | 十層/十九層 |
| 2025-03-31 | 高雄市前鎮區凱興街１７號七樓 | 1,730 萬 | 35.4 萬/坪 | 43.5 坪 | 七層/十九層 |
| 2025-03-23 | 高雄市前鎮區凱興街５號十七樓 | 2,920 萬 | 43.0 萬/坪 | 57.2 坪 | 十七層/十九層 |
| 2025-02-04 | 高雄市前鎮區凱興街２９號二樓 | 1,850 萬 | 35.9 萬/坪 | 45.7 坪 | 二層/十九層 |
| 2025-01-23 | 高雄市前鎮區凱興街５號十六樓 | 2,880 萬 | 42.7 萬/坪 | 57.4 坪 | 十六層/十九層 |
| 2025-01-11 | 高雄市前鎮區凱興街１１號四樓 | 1,828 萬 | 36.9 萬/坪 | 44.4 坪 | 四層/十九層 |
禾豐 數據解讀
每一項都對照前鎮區其他 111 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
前鎮區有成交紀錄的 111 個社區中，單價高於 82%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 50.4%，其餘為公設與附屬建物。前鎮區中位數 59.4%。
成交單價的離散程度為 4.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
145 筆成交 ÷ 247 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 43%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.1 萬/坪，比前鎮區屋齡相近（2022±5 年）的 32 個社區的中位數 34.6 萬/坪高 7.2%。
半數成交落在 35.9–38.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 145 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 368 公尺至捷運前鎮高中站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 禾豐目前社區 | 37.1 萬/坪 | 45.9 坪 | 2022 | 145 | ||
| 林森166 | 37.6 萬 | 38.2 坪 | 2024 | 211 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 英倫亞灣2期 | 38 萬 | 36.8 坪 | 2025 | 49 | 單價相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 英倫亞灣Ⅱ | 38.2 萬 | 36.8 坪 | - | 42 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三發晶沙 | 32 萬 | 45.6 坪 | 2017 | 32 | 坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璟HOLA | 39.9 萬 | 34.3 坪 | 2024 | 86 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 棋琴17重奏 | 32.7 萬 | 42.7 坪 | 2015 | 10 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
禾豐最新平均成交價是多少？
禾豐最新實價登錄平均單價約 37.1 萬/坪，平均總價約 1,709 萬，共 145 筆成交紀錄。
禾豐近期房價走勢如何？
禾豐近一年單價上漲 3.4%，成交單價介於 34.0 萬至 43.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
禾豐是哪一年的社區？有多少戶？
禾豐建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 247 戶。
禾豐位於什麼位置？
禾豐位於高雄市前鎮區凱興街19號。
前鎮區有哪些相似社區可比較？
與禾豐條件最接近的社區包括：林森166（37.6 萬/坪）、英倫亞灣2期（38 萬/坪）、英倫亞灣Ⅱ（38.2 萬/坪）、三發晶沙（32 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
禾豐比前鎮區行情高還是低？
平均 37.1 萬/坪，比前鎮區屋齡相近（2022±5 年）的 32 個社區的中位數 34.6 萬/坪高 7.2%。
禾豐最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 43%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
禾豐成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.9–38.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 145 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。