文化翡翠大樓
均價/坪
30.8 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+5.3%
平均坪數
51.7 坪
文化翡翠大樓 實價登錄行情概況
文化翡翠大樓位於高雄市前鎮區（育樂路173號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 36 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 30.8 萬/坪，平均坪數約 51.7 坪，成交單價介於 28.8 萬至 34.4 萬/坪，近一年單價上漲 5.3%。想了解更多前鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看前鎮區實價登錄- 高雄市前鎮區育樂路１６７號二樓1,820 萬
2025-08-27 · 28.8 萬/坪
- 高雄市前鎮區育樂路１６７號十一樓2,198 萬
2024-09-14 · 34.4 萬/坪
- 高雄市前鎮區育樂路１６３號六樓1,480 萬
2022-10-31 · 30.0 萬/坪
- 高雄市前鎮區育樂路１６３號十二樓2,068 萬
2022-04-27 · 31.0 萬/坪
- 高雄市前鎮區育樂路１６３號七樓1,480 萬
2022-04-19 · 30.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-27 | 高雄市前鎮區育樂路１６７號二樓 | 1,820 萬 | 28.8 萬/坪 | 57.0 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-09-14 | 高雄市前鎮區育樂路１６７號十一樓 | 2,198 萬 | 34.4 萬/坪 | 63.9 坪 | 十一層/十四層 |
| 2022-10-31 | 高雄市前鎮區育樂路１６３號六樓 | 1,480 萬 | 30.0 萬/坪 | 42.4 坪 | 六層/十四層 |
| 2022-04-27 | 高雄市前鎮區育樂路１６３號十二樓 | 2,068 萬 | 31.0 萬/坪 | 52.7 坪 | 十二層/十四層 |
| 2022-04-19 | 高雄市前鎮區育樂路１６３號七樓 | 1,480 萬 | 30.0 萬/坪 | 42.4 坪 | 七層/十四層 |
文化翡翠大樓 數據解讀
每一項都對照前鎮區其他 111 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
前鎮區有成交紀錄的 111 個社區中，單價高於 60%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.1%，其餘為公設與附屬建物。前鎮區中位數 59.4%。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
5 筆成交 ÷ 36 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 43%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.8 萬/坪，比前鎮區屋齡相近（2013±5 年）的 23 個社區的中位數 30.7 萬/坪高 0.2%。
半數成交落在 30.0–31.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1519 公尺至捷運獅甲站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文化翡翠大樓目前社區 | 30.8 萬/坪 | 51.7 坪 | 2013 | 5 | ||
| 居心地大廈 | 33.2 萬 | 55.3 坪 | 2011 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 國艷大樓 | 29.3 萬 | 51.2 坪 | 2007 | 24 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 凡瑞登 | 28 萬 | 50.3 坪 | 2015 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 文化一邸 | 27.2 萬 | 51.4 坪 | 2014 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
| 三發晶沙 | 32 萬 | 45.6 坪 | 2017 | 32 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
| 棋琴17重奏 | 32.7 萬 | 42.7 坪 | 2015 | 10 | 單價相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
文化翡翠大樓最新平均成交價是多少？
文化翡翠大樓最新實價登錄平均單價約 30.8 萬/坪，平均總價約 1,809 萬，共 5 筆成交紀錄。
文化翡翠大樓近期房價走勢如何？
文化翡翠大樓近一年單價上漲 5.3%，成交單價介於 28.8 萬至 34.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
文化翡翠大樓是哪一年的社區？有多少戶？
文化翡翠大樓建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 36 戶。
文化翡翠大樓位於什麼位置？
文化翡翠大樓位於高雄市前鎮區育樂路173號。
前鎮區有哪些相似社區可比較？
與文化翡翠大樓條件最接近的社區包括：居心地大廈（33.2 萬/坪）、國艷大樓（29.3 萬/坪）、凡瑞登（28 萬/坪）、文化一邸（27.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
文化翡翠大樓比前鎮區行情高還是低？
平均 30.8 萬/坪，比前鎮區屋齡相近（2013±5 年）的 23 個社區的中位數 30.7 萬/坪高 0.2%。
文化翡翠大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 43%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
文化翡翠大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.0–31.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。