國城定潮
均價/坪
49.6 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
127.1 坪
國城定潮 實價登錄行情概況
國城定潮位於高雄市前鎮區，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 49.6 萬/坪，平均坪數約 127.1 坪，成交單價介於 35.6 萬至 55.0 萬/坪。想了解更多前鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看前鎮區實價登錄- 高雄市前鎮區中華五路6,825 萬
2022-01-27 · 55.0 萬/坪
- 高雄市前鎮區中華五路6,906 萬
2021-12-29 · 52.5 萬/坪
- 高雄市前鎮區中華五路9,208 萬
2021-12-29 · 50.9 萬/坪
- 高雄市前鎮區中華五路1.02 億
2021-12-29 · 52.6 萬/坪
- 高雄市前鎮區中華五路6,710 萬
2021-12-29 · 50.9 萬/坪
- 高雄市前鎮區中華五路2,759 萬
2021-11-12 · 35.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-01-27 | 高雄市前鎮區中華五路 | 6,825 萬 | 55.0 萬/坪 | 119.5 坪 | 三十層/41 |
| 2021-12-29 | 高雄市前鎮區中華五路 | 6,906 萬 | 52.5 萬/坪 | 118.3 坪 | 三十七層/41 |
| 2021-12-29 | 高雄市前鎮區中華五路 | 9,208 萬 | 50.9 萬/坪 | 167.4 坪 | 三十五層/41 |
| 2021-12-29 | 高雄市前鎮區中華五路 | 1.02 億 | 52.6 萬/坪 | 167.4 坪 | 三十七層/41 |
| 2021-12-29 | 高雄市前鎮區中華五路 | 6,710 萬 | 50.9 萬/坪 | 118.3 坪 | 三十五層/41 |
| 2021-11-12 | 高雄市前鎮區中華五路 | 2,759 萬 | 35.6 萬/坪 | 71.7 坪 | 九層/41 |
國城定潮 數據解讀
每一項都對照前鎮區其他 111 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
前鎮區有成交紀錄的 111 個社區中，單價高於 99%；中位數 29.3 萬/坪。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 49.6 萬/坪，比前鎮區有成交紀錄的 110 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 69.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 50.9–52.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國城定潮目前社區 | 49.6 萬/坪 | 127.1 坪 | - | 6 | ||
| THE ONE | 39.1 萬 | 118.5 坪 | 2020 | 81 | 坪數相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 定潮 | 40.3 萬 | 106.2 坪 | 2022 | 132 | 同為 0 房為主 | 比較 |
| 立春天璽 | 41.8 萬 | 102.2 坪 | 2023 | 5 | 同區可比 | 比較 |
| 國城賦格大樓 | 35.7 萬 | 131.4 坪 | 2013 | 11 | 坪數相近 | 比較 |
| 大船入港 | 41.4 萬 | 92.5 坪 | 2020 | 36 | 同區可比 | 比較 |
| 中山亞灣 | 30.4 萬 | 93.8 坪 | 2016 | 34 | 同為 0 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國城定潮最新平均成交價是多少？
國城定潮最新實價登錄平均單價約 49.6 萬/坪，平均總價約 6,446 萬，共 6 筆成交紀錄。
前鎮區有哪些相似社區可比較？
與國城定潮條件最接近的社區包括：THE ONE（39.1 萬/坪）、定潮（40.3 萬/坪）、立春天璽（41.8 萬/坪）、國城賦格大樓（35.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國城定潮比前鎮區行情高還是低？
平均 49.6 萬/坪，比前鎮區有成交紀錄的 110 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 69.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
國城定潮最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國城定潮成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 50.9–52.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。