大船入港
均價/坪
41.4 萬/坪
成交筆數
36 筆
漲跌幅
+4.1%
平均坪數
92.5 坪
大船入港 實價登錄行情概況
大船入港位於高雄市前鎮區（啟聖街86號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 92 戶，實價登錄共 36 筆成交紀錄，平均單價約 41.4 萬/坪，平均坪數約 92.5 坪，成交單價介於 36.9 萬至 51.9 萬/坪，近一年單價上漲 4.1%。想了解更多前鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看前鎮區實價登錄- 高雄市前鎮區啟聖街８０號九樓3,986 萬
2025-01-23 · 44.4 萬/坪
- 高雄市前鎮區啟聖街８０號七樓3,858 萬
2024-08-16 · 43.0 萬/坪
- 高雄市前鎮區啟聖街８０號八樓3,898 萬
2024-07-02 · 43.4 萬/坪
- 高雄市前鎮區啟聖街８２號六樓3,918 萬
2024-05-10 · 41.8 萬/坪
- 高雄市前鎮區啟聖街８２號十三樓3,920 萬
2024-05-01 · 40.4 萬/坪
- 高雄市前鎮區啟聖街８８號五樓3,988 萬
2024-02-06 · 40.9 萬/坪
- 高雄市前鎮區啟聖街８６號六樓3,888 萬
2023-12-15 · 40.3 萬/坪
- 高雄市前鎮區啟聖街８６號十八樓4,988 萬
2023-12-14 · 50.4 萬/坪
- 高雄市前鎮區啟聖街８６號七樓3,958 萬
2023-12-05 · 41.0 萬/坪
- 高雄市前鎮區啟聖街８２號八樓3,962 萬
2023-09-01 · 40.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-23 | 高雄市前鎮區啟聖街８０號九樓 | 3,986 萬 | 44.4 萬/坪 | 89.8 坪 | 九層/二十七層 |
| 2024-08-16 | 高雄市前鎮區啟聖街８０號七樓 | 3,858 萬 | 43.0 萬/坪 | 89.8 坪 | 七層/二十七層 |
| 2024-07-02 | 高雄市前鎮區啟聖街８０號八樓 | 3,898 萬 | 43.4 萬/坪 | 89.8 坪 | 八層/二十七層 |
| 2024-05-10 | 高雄市前鎮區啟聖街８２號六樓 | 3,918 萬 | 41.8 萬/坪 | 93.8 坪 | 六層/二十七層 |
| 2024-05-01 | 高雄市前鎮區啟聖街８２號十三樓 | 3,920 萬 | 40.4 萬/坪 | 90.0 坪 | 十三層/二十七層 |
| 2024-02-06 | 高雄市前鎮區啟聖街８８號五樓 | 3,988 萬 | 40.9 萬/坪 | 97.6 坪 | 五層/二十七層 |
| 2023-12-15 | 高雄市前鎮區啟聖街８６號六樓 | 3,888 萬 | 40.3 萬/坪 | 96.4 坪 | 六層/二十七層 |
| 2023-12-14 | 高雄市前鎮區啟聖街８６號十八樓 | 4,988 萬 | 50.4 萬/坪 | 90.6 坪 | 十八層/二十七層 |
| 2023-12-05 | 高雄市前鎮區啟聖街８６號七樓 | 3,958 萬 | 41.0 萬/坪 | 96.4 坪 | 七層/二十七層 |
| 2023-09-01 | 高雄市前鎮區啟聖街８２號八樓 | 3,962 萬 | 40.0 萬/坪 | 93.8 坪 | 八層/二十七層 |
大船入港 數據解讀
每一項都對照前鎮區其他 111 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
前鎮區有成交紀錄的 111 個社區中，單價高於 95%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.8%，其餘為公設與附屬建物。前鎮區中位數 59.4%。
成交單價的離散程度為 9.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
36 筆成交 ÷ 92 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.4 萬/坪，比前鎮區屋齡相近（2020±5 年）的 39 個社區的中位數 32.8 萬/坪高 26.2%。
半數成交落在 38.9–42.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 644 公尺至捷運獅甲站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大船入港目前社區 | 41.4 萬/坪 | 92.5 坪 | 2020 | 36 | ||
| 立春天璽 | 41.8 萬 | 102.2 坪 | 2023 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 定潮 | 40.3 萬 | 106.2 坪 | 2022 | 132 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 文化馥御 | 41.6 萬 | 56.5 坪 | 2024 | 23 | 單價相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| THE ONE | 39.1 萬 | 118.5 坪 | 2020 | 81 | 單價相近、屋齡相近（6 年） | 比較 |
| 貝拉．莫里大廈 | 34.2 萬 | 91.3 坪 | 2011 | 14 | 坪數相近 | 比較 |
| 原境11-亞灣隱寓 | 42.4 萬 | 21 坪 | 2024 | 20 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大船入港最新平均成交價是多少？
大船入港最新實價登錄平均單價約 41.4 萬/坪，平均總價約 3,854 萬，共 36 筆成交紀錄。
大船入港近期房價走勢如何？
大船入港近一年單價上漲 4.1%，成交單價介於 36.9 萬至 51.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大船入港是哪一年的社區？有多少戶？
大船入港建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 92 戶。
大船入港位於什麼位置？
大船入港位於高雄市前鎮區啟聖街86號。
前鎮區有哪些相似社區可比較？
與大船入港條件最接近的社區包括：立春天璽（41.8 萬/坪）、定潮（40.3 萬/坪）、文化馥御（41.6 萬/坪）、THE ONE（39.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大船入港比前鎮區行情高還是低？
平均 41.4 萬/坪，比前鎮區屋齡相近（2020±5 年）的 39 個社區的中位數 32.8 萬/坪高 26.2%。
大船入港最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大船入港成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.9–42.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。