國城賦格大樓
均價/坪
35.7 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-10.7%
平均坪數
131.4 坪
國城賦格大樓 實價登錄行情概況
國城賦格大樓位於高雄市前鎮區（復興三路66號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 69 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 35.7 萬/坪，平均坪數約 131.4 坪，成交單價介於 26.2 萬至 55.6 萬/坪，近一年單價下跌 10.7%。想了解更多前鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看前鎮區實價登錄- 高雄市前鎮區復興三路６８號十四樓5,268 萬
2026-01-07 · 30.1 萬/坪
- 高雄市前鎮區復興三路６８號九樓5,388 萬
2024-06-24 · 30.5 萬/坪
- 高雄市前鎮區復興三路６８號三樓4,688 萬
2024-05-31 · 27.5 萬/坪
- 高雄市前鎮區復興三路６８號二十一樓6,386 萬
2024-04-19 · 37.0 萬/坪
- 高雄市前鎮區復興三路６６號十八樓3,000 萬
2022-11-09 · 31.9 萬/坪
- 高雄市前鎮區復興三路６６號十二樓3,380 萬
2022-07-14 · 33.9 萬/坪
- 高雄市前鎮區復興三路６２號三樓4,658 萬
2022-06-17 · 29.8 萬/坪
- 高雄市前鎮區復興三路６６號十六樓3,430 萬
2022-06-11 · 34.6 萬/坪
- 高雄市前鎮區復興三路６８號7,785 萬
2022-04-15 · 55.6 萬/坪
- 高雄市前鎮區復興三路６６號1.02 億
2022-04-15 · 55.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-07 | 高雄市前鎮區復興三路６８號十四樓 | 5,268 萬 | 30.1 萬/坪 | 154.0 坪 | 十四層/二十四層 |
| 2024-06-24 | 高雄市前鎮區復興三路６８號九樓 | 5,388 萬 | 30.5 萬/坪 | 154.1 坪 | 九層/二十四層 |
| 2024-05-31 | 高雄市前鎮區復興三路６８號三樓 | 4,688 萬 | 27.5 萬/坪 | 154.0 坪 | 三層/二十四層 |
| 2024-04-19 | 高雄市前鎮區復興三路６８號二十一樓 | 6,386 萬 | 37.0 萬/坪 | 153.9 坪 | 二十一層/二十四層 |
| 2022-11-09 | 高雄市前鎮區復興三路６６號十八樓 | 3,000 萬 | 31.9 萬/坪 | 84.1 坪 | 十八層/二十四層 |
| 2022-07-14 | 高雄市前鎮區復興三路６６號十二樓 | 3,380 萬 | 33.9 萬/坪 | 84.1 坪 | 十二層/二十四層 |
| 2022-06-17 | 高雄市前鎮區復興三路６２號三樓 | 4,658 萬 | 29.8 萬/坪 | 137.1 坪 | 三層/二十四層 |
| 2022-06-11 | 高雄市前鎮區復興三路６６號十六樓 | 3,430 萬 | 34.6 萬/坪 | 84.1 坪 | 十六層/二十四層 |
| 2022-04-15 | 高雄市前鎮區復興三路６８號 | 7,785 萬 | 55.6 萬/坪 | 131.8 坪 | 一層，二層，見其他登記事項/二十四層 |
| 2022-04-15 | 高雄市前鎮區復興三路６６號 | 1.02 億 | 55.6 萬/坪 | 171.3 坪 | 一層，二層，見其他登記事項/二十四層 |
國城賦格大樓 數據解讀
每一項都對照前鎮區其他 111 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
前鎮區有成交紀錄的 111 個社區中，單價高於 81%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.1%，其餘為公設與附屬建物。前鎮區中位數 59.4%。
成交單價的離散程度為 27.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
11 筆成交 ÷ 69 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 43%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.7 萬/坪，比前鎮區屋齡相近（2013±5 年）的 23 個社區的中位數 30.7 萬/坪高 16.1%。
半數成交落在 29.9–35.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 228 公尺至捷運獅甲站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國城賦格大樓目前社區 | 35.7 萬/坪 | 131.4 坪 | 2013 | 11 | ||
| 百立海洋帝寶 | 32.8 萬 | 104.2 坪 | 2016 | 15 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 一品花園 | 32.9 萬 | 94.2 坪 | 2013 | 21 | 單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 殷雄 | 31.7 萬 | 126.7 坪 | 2016 | 14 | 坪數相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
| 貝拉．莫里大廈 | 34.2 萬 | 91.3 坪 | 2011 | 14 | 單價相近、屋齡相近（15 年） | 比較 |
| 欣灣時代 | 34.6 萬 | 70.1 坪 | 2018 | 23 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 居心地大廈 | 33.2 萬 | 55.3 坪 | 2011 | 11 | 單價相近、屋齡相近（15 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國城賦格大樓最新平均成交價是多少？
國城賦格大樓最新實價登錄平均單價約 35.7 萬/坪，平均總價約 4,906 萬，共 11 筆成交紀錄。
國城賦格大樓近期房價走勢如何？
國城賦格大樓近一年單價下跌 10.7%，成交單價介於 26.2 萬至 55.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國城賦格大樓是哪一年的社區？有多少戶？
國城賦格大樓建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 69 戶。
國城賦格大樓位於什麼位置？
國城賦格大樓位於高雄市前鎮區復興三路66號。
前鎮區有哪些相似社區可比較？
與國城賦格大樓條件最接近的社區包括：百立海洋帝寶（32.8 萬/坪）、一品花園（32.9 萬/坪）、殷雄（31.7 萬/坪）、貝拉．莫里大廈（34.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國城賦格大樓比前鎮區行情高還是低？
平均 35.7 萬/坪，比前鎮區屋齡相近（2013±5 年）的 23 個社區的中位數 30.7 萬/坪高 16.1%。
國城賦格大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 43%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國城賦格大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.9–35.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。