立春天璽
均價/坪
41.8 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
102.2 坪
立春天璽 實價登錄行情概況
立春天璽位於高雄市前鎮區（英義街10號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 6 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 41.8 萬/坪，平均坪數約 102.2 坪，成交單價介於 40.5 萬至 44.5 萬/坪。想了解更多前鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看前鎮區實價登錄- 高雄市前鎮區英義街６號4,350 萬
2025-02-24 · 44.5 萬/坪
- 高雄市前鎮區英義街６號3,980 萬
2024-07-02 · 40.7 萬/坪
- 高雄市前鎮區英義街２號3,980 萬
2024-04-24 · 40.5 萬/坪
- 高雄市前鎮區英義街８號4,500 萬
2024-01-01 · 41.3 萬/坪
- 高雄市前鎮區英義街１０號4,568 萬
2023-12-22 · 42.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-24 | 高雄市前鎮區英義街６號 | 4,350 萬 | 44.5 萬/坪 | 97.7 坪 | 全/五層 |
| 2024-07-02 | 高雄市前鎮區英義街６號 | 3,980 萬 | 40.7 萬/坪 | 97.7 坪 | 全/五層 |
| 2024-04-24 | 高雄市前鎮區英義街２號 | 3,980 萬 | 40.5 萬/坪 | 98.3 坪 | 全/五層 |
| 2024-01-01 | 高雄市前鎮區英義街８號 | 4,500 萬 | 41.3 萬/坪 | 108.9 坪 | 全/五層 |
| 2023-12-22 | 高雄市前鎮區英義街１０號 | 4,568 萬 | 42.1 萬/坪 | 108.5 坪 | 全/五層 |
立春天璽 數據解讀
每一項都對照前鎮區其他 111 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
前鎮區有成交紀錄的 111 個社區中，單價高於 96%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 94.2%，其餘為公設與附屬建物。前鎮區中位數 59.4%。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
5 筆成交 ÷ 6 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.8 萬/坪，比前鎮區屋齡相近（2023±5 年）的 30 個社區的中位數 35.2 萬/坪高 18.9%。
半數成交落在 40.7–42.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1868 公尺至捷運五塊厝站，步行約 23 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 立春天璽目前社區 | 41.8 萬/坪 | 102.2 坪 | 2023 | 5 | ||
| 大船入港 | 41.4 萬 | 92.5 坪 | 2020 | 36 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年） | 比較 |
| 文化馥御 | 41.6 萬 | 56.5 坪 | 2024 | 23 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 定潮 | 40.3 萬 | 106.2 坪 | 2022 | 132 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| THE ONE | 39.1 萬 | 118.5 坪 | 2020 | 81 | 單價相近、屋齡相近（6 年） | 比較 |
| 貝拉．莫里大廈 | 34.2 萬 | 91.3 坪 | 2011 | 14 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璟HOLA | 39.9 萬 | 34.3 坪 | 2024 | 86 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
立春天璽最新平均成交價是多少？
立春天璽最新實價登錄平均單價約 41.8 萬/坪，平均總價約 4,276 萬，共 5 筆成交紀錄。
立春天璽是哪一年的社區？有多少戶？
立春天璽建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 6 戶。
立春天璽位於什麼位置？
立春天璽位於高雄市前鎮區英義街10號。
前鎮區有哪些相似社區可比較？
與立春天璽條件最接近的社區包括：大船入港（41.4 萬/坪）、文化馥御（41.6 萬/坪）、定潮（40.3 萬/坪）、THE ONE（39.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
立春天璽比前鎮區行情高還是低？
平均 41.8 萬/坪，比前鎮區屋齡相近（2023±5 年）的 30 個社區的中位數 35.2 萬/坪高 18.9%。
立春天璽最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
立春天璽成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.7–42.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。