THE ONE
均價/坪
39.1 萬/坪
成交筆數
81 筆
漲跌幅
+3.3%
平均坪數
118.5 坪
THE ONE 實價登錄行情概況
THE ONE位於高雄市前鎮區（新光路27號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 242 戶，實價登錄共 81 筆成交紀錄，平均單價約 39.1 萬/坪，平均坪數約 118.5 坪，成交單價介於 21.1 萬至 58.2 萬/坪，近一年單價上漲 3.3%。想了解更多前鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看前鎮區實價登錄- 高雄市前鎮區新光路２９號四十七樓7,500 萬
2025-12-24 · 42.3 萬/坪
- 高雄市前鎮區新光路３７號二十九樓1.02 億
2025-10-17 · 54.4 萬/坪
- 高雄市前鎮區新光路２９號二十二樓5,800 萬
2025-08-28 · 32.7 萬/坪
- 高雄市前鎮區新光路３７號二十七樓7,188 萬
2025-08-18 · 37.8 萬/坪
- 高雄市三民區建興路８３之２號十二樓840 萬
2025-06-06 · 31.8 萬/坪
- 高雄市前鎮區新光路３１號三十四樓5,620 萬
2025-04-09 · 39.9 萬/坪
- 高雄市前鎮區新光路３７號五十五樓1.05 億
2025-02-18 · 54.5 萬/坪
- 高雄市前鎮區新光路３５號四十一樓5,200 萬
2025-02-18 · 43.6 萬/坪
- 高雄市前鎮區新光路３９號二十四樓7,558 萬
2024-12-30 · 39.2 萬/坪
- 高雄市前鎮區新光路３９號二十三樓1.04 億
2024-12-17 · 55.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-24 | 高雄市前鎮區新光路２９號四十七樓 | 7,500 萬 | 42.3 萬/坪 | 153.2 坪 | 四十七層/六十八層 |
| 2025-10-17 | 高雄市前鎮區新光路３７號二十九樓 | 1.02 億 | 54.4 萬/坪 | 183.0 坪 | 二十九層/六十八層 |
| 2025-08-28 | 高雄市前鎮區新光路２９號二十二樓 | 5,800 萬 | 32.7 萬/坪 | 153.2 坪 | 二十二層/六十八層 |
| 2025-08-18 | 高雄市前鎮區新光路３７號二十七樓 | 7,188 萬 | 37.8 萬/坪 | 183.0 坪 | 二十七層/六十八層 |
| 2025-06-06 | 高雄市三民區建興路８３之２號十二樓 | 840 萬 | 31.8 萬/坪 | 26.4 坪 | 十二層/十四層 |
| 2025-04-09 | 高雄市前鎮區新光路３１號三十四樓 | 5,620 萬 | 39.9 萬/坪 | 116.5 坪 | 三十四層/六十八層 |
| 2025-02-18 | 高雄市前鎮區新光路３７號五十五樓 | 1.05 億 | 54.5 萬/坪 | 183.0 坪 | 五十五層/六十八層 |
| 2025-02-18 | 高雄市前鎮區新光路３５號四十一樓 | 5,200 萬 | 43.6 萬/坪 | 116.2 坪 | 四十一層/六十八層 |
| 2024-12-30 | 高雄市前鎮區新光路３９號二十四樓 | 7,558 萬 | 39.2 萬/坪 | 183.2 坪 | 二十四層/六十八層 |
| 2024-12-17 | 高雄市前鎮區新光路３９號二十三樓 | 1.04 億 | 55.4 萬/坪 | 183.2 坪 | 二十三層/六十八層 |
THE ONE 數據解讀
每一項都對照前鎮區其他 111 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
前鎮區有成交紀錄的 111 個社區中，單價高於 89%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.8%，其餘為公設與附屬建物。前鎮區中位數 59.4%。
成交單價的離散程度為 22.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
81 筆成交 ÷ 242 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.1 萬/坪，比前鎮區屋齡相近（2020±5 年）的 39 個社區的中位數 32.8 萬/坪高 19.1%。
半數成交落在 33.5–44.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 81 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 363 公尺至捷運三多商圈站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| THE ONE目前社區 | 39.1 萬/坪 | 118.5 坪 | 2020 | 81 | ||
| 定潮 | 40.3 萬 | 106.2 坪 | 2022 | 132 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 國城定潮 | 49.6 萬 | 127.1 坪 | - | 6 | 坪數相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 立春天璽 | 41.8 萬 | 102.2 坪 | 2023 | 5 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 大船入港 | 41.4 萬 | 92.5 坪 | 2020 | 36 | 單價相近、屋齡相近（6 年） | 比較 |
| 中山亞灣 | 30.4 萬 | 93.8 坪 | 2016 | 34 | 屋齡相近（10 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 國城賦格大樓 | 35.7 萬 | 131.4 坪 | 2013 | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
THE ONE最新平均成交價是多少？
THE ONE最新實價登錄平均單價約 39.1 萬/坪，平均總價約 5,174 萬，共 81 筆成交紀錄。
THE ONE近期房價走勢如何？
THE ONE近一年單價上漲 3.3%，成交單價介於 21.1 萬至 58.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
THE ONE是哪一年的社區？有多少戶？
THE ONE建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 242 戶。
THE ONE位於什麼位置？
THE ONE位於高雄市前鎮區新光路27號。
前鎮區有哪些相似社區可比較？
與THE ONE條件最接近的社區包括：定潮（40.3 萬/坪）、國城定潮（49.6 萬/坪）、立春天璽（41.8 萬/坪）、大船入港（41.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
THE ONE比前鎮區行情高還是低？
平均 39.1 萬/坪，比前鎮區屋齡相近（2020±5 年）的 39 個社區的中位數 32.8 萬/坪高 19.1%。
THE ONE最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
THE ONE成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.5–44.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 81 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。